資產(chǎn)評估ppt課件-資料下載頁
2025-01-17 10:16本頁面
【正文】 例 2：被評估對象為一經(jīng)營中企業(yè)，企業(yè)前 4年預(yù)期凈收益為 10萬元， 11萬元， 10萬元， 12萬元；預(yù)計從第 5年起每年凈收益與第 4年相同，經(jīng)營期限可認(rèn)為是無限的，折現(xiàn)率取10％，則該企業(yè)的評估值為多少？若從第 5年開始年凈收益逐年遞增 4％，則該企業(yè)的評估值為多少？收益法（續(xù)六）（ 1）收益額的確定 資產(chǎn)的收益額是資產(chǎn)使用所帶來的 未來收益期望值 ，指因獲得資產(chǎn)而取得的收益扣除為取得資產(chǎn)收益而發(fā)生的各種費(fèi)用后的余額。u不僅要看現(xiàn)在的收益能力，更重要的是預(yù)測未來收益的能力。u收益額必須是由被評估資產(chǎn)直接形成，不是由該項資產(chǎn)形成的收益應(yīng)分離出去。u評估人員應(yīng)根據(jù)評估對象的類型、特點(diǎn)以及評估目的，準(zhǔn)確反映資產(chǎn)收益，并與折現(xiàn)率口徑保持一直。
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