關于住房保障的若干問題-資料下載頁
2025-01-16 17:18本頁面
【正文】 ，允許各地區(qū)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，自行確定經(jīng)濟適用住房的建設規(guī)模、供應對象以及管理方式。 2021321 30 ? 3. 規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房 ? 嚴格供應對象 ? 嚴格建設標準 ? 嚴格上市交易管理 ? 探索租售并舉、先租后售、共有產(chǎn)權 2021321 31 六、關于棚戶區(qū)改造 ? ? ? ? ? ? 2021321 32 七、關于公共租賃住房 ? ? ? 2021321 33 ? 為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工等“ 夾心層 ” 住房問題，部分城市積極探索發(fā)展公共租賃住房（或者稱經(jīng)濟租賃房、政策性租賃房、保障性租賃房、農(nóng)民工公寓等）。 ? 公共租賃住房在廈門、深圳、青島、天津、福州、北京、杭州、常州等沿海城市和重慶、成都等少數(shù)內地大中城市發(fā)展迅速。 2021321 34 ? ? ――結合實際確定供應對象。大都為“夾心層”中某些特定群體。 ? ――投資主體多元化。住房產(chǎn)權按照誰投資、誰持有的方式確定。 ? ――集中建設與配套建設相結合。按照土地供應方式：一是土地行政劃撥、統(tǒng)一建設，如廈門、天津市。二是土地協(xié)議出讓、統(tǒng)一建設，如福州市。三是在土地出讓時約定在商品住房等項目中配建。 ? ――建設標準一般比照廉租住房?；狙b修，可直接入住。 ? ――租金水平與市場租金接軌。 ? 與廉租住房相比，公共租賃住房供應范圍更廣、投資主體多元化、產(chǎn)權方式靈活、租金水平市場化，有著廣闊的發(fā)展空間。 2021321 35 ? 3. 主要政策研究 ? ――建立以企業(yè)為主體的公共租賃住房運行機制。企業(yè)由社會機構出資設立，也可由社會機構和政府共同出資組建。 ? ――鼓勵社會存量住房用于公共租賃住房。機構或個人將符合標準的自有住房按照規(guī)定租金出租給政府指定的公共租賃住房供應對象的，享受公共租賃住房的相關稅費優(yōu)惠政策。 ? ――明確發(fā)展公共租賃住房的優(yōu)惠政策。鼓勵將土地作價入股組建公共租賃住房投資公司，也可考慮采取協(xié)議出租或劃撥方式供應。開發(fā)建設和租賃經(jīng)營過程中涉及的相關稅費，比照廉租住房政策執(zhí)行。符合規(guī)定條件的家庭無力承受租金的，可向政府申請租賃補貼。 ? ――建立公共租賃住房融資機制。允許商業(yè)銀行對公共租賃住房經(jīng)營機構發(fā)放長期貸款。支持發(fā)行中長期債券用于投資公共租賃住房。探索運用房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。將公共租賃住房建設納入住房公積金貸款支持保障性住房建設的試點。 ? ――在生活便利區(qū)域發(fā)展公共租賃住房。 2021321 36 八、關于住房保障法 ? 基本住房保障法的研究起草過程 ? 主要思路 ? 幾個需要重點研究的問題 ? 關于法的名稱 ? 關于基本住房保障的范圍 ? 關于配租配售機制 ? 關于住房公積金制度要不要納入本法 ? 關于農(nóng)村住房保障問題 2021321 37 不當之處，敬請批評指正！ 謝謝大家！
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