關(guān)于住房保障的若干問(wèn)題(編輯修改稿)
2025-02-12 17:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同時(shí)，積極引導(dǎo)其他社會(huì)資金投入保障性住房建設(shè)。 ? ――保障基本居住需求。 ? ――注重社會(huì)公平。 ? ――統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。 ? ――政府主導(dǎo)，社會(huì)參與。 2021321 16 我國(guó)住房的主要制度現(xiàn)狀 高收入家庭 20% 中高收入家庭 20% 中等收入家庭 20% 中低收入家庭 20% 低收入家庭 20% 廉租住房 經(jīng)濟(jì)租賃房 經(jīng)濟(jì)適用房 限價(jià)商品房 商品房 住房公積金 2021321 17 三、關(guān)于保障性安居工程 ? ? ? ? 2021321 18 ? 關(guān)于基本內(nèi)容 ? 根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需的決策部署，以及國(guó)發(fā) [2021]24號(hào)和國(guó)辦發(fā) [2021]131號(hào)文件，保障性安居工程包括三大類(lèi)：即城市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房；煤礦、林區(qū)棚戶(hù)區(qū)和墾區(qū)危舊房改造；農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程。 ? 經(jīng)國(guó)務(wù)院同意的建保 【 2021】 295號(hào)文件：城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造也是保障性安居工程的重要組成部分。 ? 國(guó)辦發(fā) [2021]4號(hào)文件，要求加快建設(shè)保障性安居工程。提出了建設(shè)公共租賃住房、限價(jià)商品住房，解決中等偏下收入家庭住房困難等要求。 2021321 19 ? 關(guān)于主要政策 ? ――增加財(cái)政投入。 ? ――實(shí)行稅費(fèi)減免。 ? ――提供信貸支持。 ? ――確保土地供應(yīng)。 ? ――結(jié)合城市棚戶(hù)區(qū)改造多渠道籌措房源。 2021321 20 四、關(guān)于廉租住房 ? ? ? ? 2021321 21 ? ? 城市廉租住房是指由政府財(cái)政投入為主建設(shè)、實(shí)行土地劃撥供應(yīng)和稅費(fèi)減免、以低廉的租金面向城市低收入住房困難家庭出租，滿足基本居住需要的小戶(hù)型租賃住房。廉租住房保障方式，除了提供實(shí)物廉租住房外，還包括向符合條件的家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。 ? 政府采取新建、收購(gòu)、改建以及鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式增加廉租住房供應(yīng)。結(jié)合棚戶(hù)區(qū)改造多渠道籌集房源。 2021321 22 ? ? 目前規(guī)定，控制在人均住房建筑面積 13平方米左右，套型建筑面積 50平方米以?xún)?nèi)，保證基本的居住功能。 ? 今后趨勢(shì)，結(jié)合研究制訂保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提出適合不同家庭人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)需要的套型面積、設(shè)施條件的系列標(biāo)準(zhǔn)。 2021321 23 ? 關(guān)于廉租住房共有產(chǎn)權(quán) ? 部分地區(qū)結(jié)合廉租住房籌措的具體方式，探索實(shí)行廉租住房配售或共有產(chǎn)權(quán)，主要做法有： ? 一是結(jié)合城市棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)行廉租住房共有產(chǎn)權(quán)。相當(dāng)于原住房面積（或價(jià)值）部分歸拆遷戶(hù)所有，增加住房面積部分保留國(guó)家權(quán)益。 ? 二是結(jié)合保障對(duì)象家庭原自有住房實(shí)行廉租住房共有產(chǎn)權(quán)。新配租的廉租住房中相當(dāng)于原有住房?jī)r(jià)值的部分產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，增加面積部分產(chǎn)權(quán)歸政府。 ? 三是根據(jù)保障對(duì)象家庭意愿配售新建廉租住房部分產(chǎn)權(quán)。 2021321 24 ? 上述做法，客觀上有利于滿足困難群眾多樣化需求、緩解地方配套資金壓力、減輕政府管理負(fù)
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