關于住房保障的若干問題(編輯修改稿)
2025-02-12 17:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同時，積極引導其他社會資金投入保障性住房建設。 ? ――保障基本居住需求。 ? ――注重社會公平。 ? ――統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。 ? ――政府主導，社會參與。 2021321 16 我國住房的主要制度現(xiàn)狀 高收入家庭 20% 中高收入家庭 20% 中等收入家庭 20% 中低收入家庭 20% 低收入家庭 20% 廉租住房 經(jīng)濟租賃房 經(jīng)濟適用房 限價商品房 商品房 住房公積金 2021321 17 三、關于保障性安居工程 ? ? ? ? 2021321 18 ? 關于基本內(nèi)容 ? 根據(jù)黨中央、國務院關于擴大內(nèi)需的決策部署，以及國發(fā) [2021]24號和國辦發(fā) [2021]131號文件，保障性安居工程包括三大類：即城市廉租住房、經(jīng)濟適用住房；煤礦、林區(qū)棚戶區(qū)和墾區(qū)危舊房改造；農(nóng)村危房改造、游牧民定居工程。 ? 經(jīng)國務院同意的建保 【 2021】 295號文件：城市和國有工礦棚戶區(qū)改造也是保障性安居工程的重要組成部分。 ? 國辦發(fā) [2021]4號文件，要求加快建設保障性安居工程。提出了建設公共租賃住房、限價商品住房，解決中等偏下收入家庭住房困難等要求。 2021321 19 ? 關于主要政策 ? ――增加財政投入。 ? ――實行稅費減免。 ? ――提供信貸支持。 ? ――確保土地供應。 ? ――結合城市棚戶區(qū)改造多渠道籌措房源。 2021321 20 四、關于廉租住房 ? ? ? ? 2021321 21 ? ? 城市廉租住房是指由政府財政投入為主建設、實行土地劃撥供應和稅費減免、以低廉的租金面向城市低收入住房困難家庭出租，滿足基本居住需要的小戶型租賃住房。廉租住房保障方式，除了提供實物廉租住房外，還包括向符合條件的家庭發(fā)放租賃住房補貼。 ? 政府采取新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式增加廉租住房供應。結合棚戶區(qū)改造多渠道籌集房源。 2021321 22 ? ? 目前規(guī)定，控制在人均住房建筑面積 13平方米左右，套型建筑面積 50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。 ? 今后趨勢，結合研究制訂保障性住房建設標準，提出適合不同家庭人口規(guī)模和結構需要的套型面積、設施條件的系列標準。 2021321 23 ? 關于廉租住房共有產(chǎn)權 ? 部分地區(qū)結合廉租住房籌措的具體方式，探索實行廉租住房配售或共有產(chǎn)權，主要做法有： ? 一是結合城市棚戶區(qū)改造實行廉租住房共有產(chǎn)權。相當于原住房面積（或價值）部分歸拆遷戶所有，增加住房面積部分保留國家權益。 ? 二是結合保障對象家庭原自有住房實行廉租住房共有產(chǎn)權。新配租的廉租住房中相當于原有住房價值的部分產(chǎn)權歸個人，增加面積部分產(chǎn)權歸政府。 ? 三是根據(jù)保障對象家庭意愿配售新建廉租住房部分產(chǎn)權。 2021321 24 ? 上述做法，客觀上有利于滿足困難群眾多樣化需求、緩解地方配套資金壓力、減輕政府管理負
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