青島中筑置業(yè)藍灣銘都項目營銷思路報告-資料下載頁
2025-01-16 01:22本頁面
【正文】 系統(tǒng) 全新新風(fēng)系統(tǒng)： 通風(fēng)器 建議住宅著重處理的科技因子 屋頂綠化與立體植被： 引入自然通風(fēng)系統(tǒng)證實本項目規(guī)劃方案的優(yōu)越性；建筑設(shè)計以“自然采光”為主要原則；采用多樣化綠化系統(tǒng)，屋頂綠化、西山墻垂直綠化、立體綠化 太陽能源系統(tǒng)： 太陽能熱水系統(tǒng)和太陽能光電系統(tǒng) 外遮陽系統(tǒng)：可調(diào)式隔熱金屬卷簾 ?技術(shù)優(yōu)化系統(tǒng)的作用 —— 恒溫： 2026度；恒濕： 30%70%；聲環(huán)境：3545分貝；節(jié)能等科技的應(yīng)用可大大增加用戶的居住便捷性與舒適度。 4 營銷策略及計劃綱要：增值途徑 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 引入強勢品牌的幼兒園 高端品牌的幼兒教育 聚納高端階層人士 劍橋幼兒教育簽約 “ 中筑 藍灣銘都 ” 為錦繡前程而來！ 引進國際知名教育品牌 — 劍橋幼兒教育 ，打造區(qū)域最具名氣、師資最雄厚、教學(xué)最先進的中英文雙語小學(xué)和幼兒園，吸引中青年家庭客戶置業(yè)。 4 營銷策略及計劃綱要：增值途徑 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 智能車庫系統(tǒng) 國際品牌幼兒教育 選裝型智能樣板房 高科技智能建筑材料 高檔單元入戶 ZHAN SHI SHANGYE HU XING CAILIAO JIAOYU ZHINENG YANGBAN CHE KU DANYUAN YUANLIN 精致園林景觀 高科技展示 商業(yè)檔次形象 創(chuàng)新戶型 采用 9大增值途徑 項目價值就像騰飛的火箭！ 4 營銷策略及計劃綱要：增值途徑 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 受政策限制和區(qū)版 塊特性影響，一期 產(chǎn)品的目標客戶群 還是以本土客戶為 主。所以，宣傳推 廣沒必要做大而全 的浪費，一期推廣 只鎖定本區(qū)域即可。 在推廣宣傳方式上 要靈活運用，依據(jù) 客戶群特性進行有 針對性的操作。突 出客戶參與性強的 主題活動、事件營 銷、重大客戶推介 會等，求實效。 充分進行區(qū)域受眾 分析和媒體分析。 充分把握重大節(jié)點 和媒體綜合運用的 完美結(jié)合。不做假 大空，不做無用功。 項目一期宣傳推廣通路策略 目標客戶群 方式靈活 手段新穎 只求對 不求貴 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 實施事件營銷 讓項目一鳴驚人 脫穎而出 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 主要路口、路段及高速旁的高炮廣告 把控交通要道、客戶通道的要點，進行截留性宣傳推廣 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 工地圍擋：項目的感染力 大本營的推廣力 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 區(qū)域性轟炸必備 —— 宣傳單頁 適合一期項目的傳統(tǒng)工具 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 連接城鄉(xiāng) 輻射周邊 以線帶面 公交車車體廣告 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 城陽區(qū)內(nèi)大型戶外廣告牌 23個 挖掘更廣泛的客戶 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 收費站頂棚廣告牌 強有力的宣傳和感染 廣泛的優(yōu)質(zhì)客戶受眾 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 案場活動營銷：拉近客戶 維系客戶 直接接觸項目 有效促進成交 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :宣傳推廣通路 重大客戶單位的團購?fù)平闀? 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :營銷階段劃分 籌備期 預(yù)熱期 項目認購 開盤強銷期 強銷維持期 清盤期 確保在一年內(nèi)將項目一期銷售完畢 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 4 營銷策略及計劃綱要 :營銷團隊架構(gòu) 銷售經(jīng)理 策 劃 師 項目經(jīng)理 A組銷售團隊 策劃助理 B組銷售團隊 營銷團隊架構(gòu)圖 營銷管理團隊由一名項目經(jīng) 理和一名銷售經(jīng)理以及兩名 策劃經(jīng)理構(gòu)成。（項目經(jīng)理 不駐場） 銷售團隊由 68名置業(yè)顧問組成。分為 AB兩組進行 PK和競爭，促進業(yè)績的進展。我們特別注重團隊的培訓(xùn)和考核，實行月度末尾淘汰制度，打造一支“殺客率”和“成交率”高的團隊，確保銷售任務(wù)的完成。 專業(yè)創(chuàng)造價值 用心服務(wù)每一天 藍灣銘都項目 營銷思路報告 THANK
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