內(nèi)江市房地產(chǎn)加州藍(lán)灣營銷策劃報告地產(chǎn)策劃-資料下載頁
2025-05-03 19:05本頁面
【導(dǎo)讀】目前住宅市場描述。開發(fā)商多為內(nèi)江本地企業(yè),總體實力不強；項目品質(zhì)普遍不高,建筑形態(tài)多為多層和小高層，小部分為高層；項目多集中在東興區(qū)；住宅銷售情況良好，基本無滯銷情況；一次性付款方式占30%左右，大大高于其他城市的平均水平；主力暢銷戶型為90—135㎡的三房、四房，平均單價在1200—1600. 現(xiàn)場銷售中心包裝不理想；售樓人員服務(wù)意識欠缺，綜合素質(zhì)普遍不高；人們對居住環(huán)境、建筑質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)與管理、社區(qū)配套的要求日。東興區(qū)的鄰街商業(yè)鋪面由于規(guī)劃不到位，同質(zhì)化嚴(yán)重，導(dǎo)致空。休閑、娛樂、餐飲主要集中在市中區(qū)沿江路；即將完工的科技生活城將為該市的商業(yè)市場注入一股新的力量；大量在建樓盤的交房入住，使消費群體擴(kuò)大，屆時，濱江地帶的生活、購物、飲食、休閑氣氛能給濱江商業(yè)的發(fā)展提供有力保障。濱江地段將成為一體化商。投資意識開始逐步增強，消費者逐步由感性向理性。政府對濱江地段沿線的改造，
【正文】 時體現(xiàn)一定人文特性； ? 設(shè)備：建議配置品牌高速電梯 ， 電梯大堂裝修應(yīng)有檔次 ， 星級酒店設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) ， 以彰顯尊貴特性； ? 會所：須體現(xiàn)當(dāng)?shù)匦蓍e習(xí)慣 。 建議：健身房 、 閱覽書吧 、 咖啡館 、 棋牌室；戶外臨水景休閑區(qū)等； 第三部分 營銷推廣 ? 總體定位 ? 推廣主題：尊貴與榮耀 ? 階段推廣： ? 推廣計劃 ? 銷售策略 ? 廣告平面表現(xiàn) (見附件 ) 總體定位 ? 住宅 —— 高品質(zhì) ， 尊貴生活社區(qū) ? 商業(yè) —— 濱江餐飲 、 休閑 、 娛樂風(fēng)情街 推廣主題 尊貴與榮耀 階段推廣 ? 濱江全景觀高層豪宅； ? 水岸豪宅新坐標(biāo)； ? 首席華府 ， 領(lǐng)銜甜城； ? 加洲藍(lán)灣 ， 只為尊貴的您打造 。 推廣計劃 ? 預(yù)熱期 ? 開盤期 ? 強銷期 ? 持續(xù)期 銷售策略 ? 定價策略 ? 銷售渠道 ? 銷售方式 廣告平面表現(xiàn) ? LOGO設(shè)計方案 ? LOGO基礎(chǔ)應(yīng)用 ? 形象稿及階段推廣稿 ? 戶外看板 ? 現(xiàn)場包裝 （ 圍墻 ， 迎風(fēng)旗 ） LOGO設(shè)計方案 ……
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