【正文】 處漏水，應該認真的做好二次澆灌，結合處徹底清洗干凈； （ 3）給排水的管道要嚴防堵塞，對于預留口要進行封堵以防范雜物進入管而造成堵塞； （ 4）排水管施工完后要進行通水通球試驗以保證排水系統(tǒng)的通暢，給水管和地暖管施工完成夠應經(jīng)進行通水打壓試驗，以保證管道達到設計要求不產(chǎn)生漏水問題； （ 5）電器工 程安裝必須嚴格安照設計要求施工； （ 6）塑料管在磚墻內剔槽敷設時，必須使用不低于 M10 水泥砂漿抹平； （ 7）避雷針、避雷帶及接地裝置必須要使用鍍鋅鋼材，焊接處要進行防銹處理； （ 8）開關插座的位置必須要安裝圖紙要求進行施工，所用材料要有檢驗報告和出產(chǎn)合格證。 中國地質大學 （武漢） 遠程與繼續(xù)教育學院本科畢業(yè)設計（論文） 15 五、建筑工程項目竣工驗收階段質量管理 建筑工程項目竣工驗收階段是對項目施工階段的質量進行試車運行和檢查評定，以考核質量目標是福符合設計階段的質量要求。竣工驗收階段管理除了包括竣工驗收管理以外，還包括竣工驗收資 料管理、竣工結算管理和項目產(chǎn)品移交。對建設項目來說，竣工驗收階段管理是最后階段的管理，但對于工程施工項目管理來說，竣工驗收階段管理并不是最后管理階段，再此階段以后還要進行回訪保修階段的管理。 （一） 竣工驗收的前提 竣工驗收的前提是承包商完成了工程承包合同中規(guī)定的各個項目，并已依照設計圖紙、文件和建筑工程施工及驗收規(guī)范進行自查且合格。在正式進行竣工驗收前，施工單位要組織管理負責人、技術人員和工班長對施工項目進行自我的檢查和驗收，并把檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題進行及時的整改，且做好相應的記錄，在自檢完 成后能達到國家驗收要求了可以向業(yè)主提出竣工驗收的通知書，說明擬交工驗收項目情況，商定有關竣工驗收事宜。 （二） 竣工驗收的主要任務 首先業(yè)主、設計單位和承包商要分別對工程項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過程進行最后評價，對工程項目管理全過程進行系統(tǒng)的檢驗。其次業(yè)主應與承包商辦理工程的驗收和交接手續(xù)，辦理竣工結算，辦理工程檔案資料的移交，辦理工程保修手續(xù)等，主要是處理工程項目的結束、移交和善后清理工作。 最后承包商要對在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時有效的處理，總結經(jīng)驗避免再次出現(xiàn)同類問題。 （ 三） 竣工驗收后的質量保證 我國現(xiàn)階段已經(jīng)實施了結構工程質量安全終生負責制的要求，說明了國家對于工程質量問題的重視，約束了承包商的質量行為。為了保證工程的建設質量，承包商在總的工程造價的 5%作為質保金存放于業(yè)主單位，一年后業(yè)主單位退還承包商。在質保期間承包商要對業(yè)主所提出的合理的問題進行后期的維修和保養(yǎng)。例如，現(xiàn)在的商品房小區(qū)，建設單位需在房管局繳納相應的維修基金，有利于入住的業(yè)主在發(fā)生房屋質量問題后得不到相應的維修和賠償。 中國地質大學 （武漢） 遠程與繼續(xù)教育學院本科畢業(yè)設計（論文） 16 六、工程實例 （一） 鄭州市西史趙城中村改造四期工程“質量管理月”活動 鄭 州 州市西史趙城中村改造四期工程根據(jù)鄭州市重點工程質量監(jiān)督辦公室［ 2022］10 號文件的通知精神，結合本單位項目的具體情況，制定“質量管理月”活動實施方案：活動目標是為了通過開展“質量管理月”活動，切實加強普羅旺世四期工程的質量管理和控制工作，減少質量通病，消除質量隱患，杜絕質量事故，實施質量管理，控制水平，從業(yè)人員意識和工程實體質量普遍提高，建立健全質量管理長效機制，確保普羅旺世工程的質量再上新臺階，組織了業(yè)主單位、監(jiān)理單位、施工單位的負責人和管理人員從主體工程和裝飾工程兩方面進行了質量檢查，并 進行質量考核 ，獎優(yōu)罰劣。每一個月組織一次質量考核評定。 從這個活動中可以看出現(xiàn)階段企業(yè)對工程項目的質量管理是越來越重視了，質量決定了企業(yè)的生存，有效的組織了一個有效的，可行的質量管理活動，為了在檢查的過程從不同的方面和不同的角度去發(fā)現(xiàn)問題，從而來解決問題。運用獎罰制度簡單的刺激了施工單位的質量提升，雖然這個方法比較粗略但卻很有效果，施工單位本身就是為了最求利益的最大化，調動了施工單位的質量意識的提升，加強了施工單位的質量管理，從來提升了整個工程項目的質量水平。 （二） 2022 年山東某縣一個批發(fā)城項目，建設單位在正式設計 圖紙不齊全的情況下要求施工單位開始施工，在設計圖紙齊全后施工單位沒有按圖施工造成了兩個展廳的地面達不到設計要求。 從上述事例中我們可以看出，兩家單位質量意識淡薄，質量管理混亂，建設單位在施工圖紙沒有齊全的情況下就通知施工單位并促使其施工 ，在缺少建施圖的情況就進行了基礎施工；施工單位在圖紙齊全以后沒有進行及時的圖紙會審，沒有及時發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題，沒有結合總規(guī)劃圖和總說明中的標高進行施工，造成了展廳一層地面與設計標高不符合，影響了使用功能。建設單位和監(jiān)理單位的管理不到位，沒有起到應有的監(jiān)督管理作用，也沒有質量管 理意識，施工單位的技術人員沒有過硬的技術素質和質量意識是造成此次質量事故的主要原因。中國地質大學 （武漢） 遠程與繼續(xù)教育學院本科畢業(yè)設計（論文） 17 五 、 結論 “百年大計，質量第一”，建筑工程質量是關系到國家經(jīng)濟建設發(fā)展，以及關系到人民生命財產(chǎn)。我國經(jīng)濟進入了一個持續(xù)高速增長的新階段，建筑事業(yè)得到了迅速的發(fā)展，但建筑工程質量存在不少的問題。要加強全面的質量管理，建立質量保證體系，建立一個以產(chǎn)品為中心的質量責任制。工程的質量想要提高要從原材料上抓起，保證原材料的合格性，要提高項目管理組組和管理者的質量觀念，提升質量意識，加強質量管理。 建筑工程質量不僅要重視某 個“點”或者某個階段的管理，更要注意的是“面”的管理，要進行全面的質量管理，全過程的質量管理，要時刻關注工程技術的更新，規(guī)范的完善，也要結合自身的實際敢于質量技術的創(chuàng)新，全面質量管理是以全員為主體，綜合運用管理技術、專業(yè)技術等定性、定量的科學方法，對整個項目過程的影響質量因素進行控制。提高項目的質量管理是符合國內外的建筑工程趨勢，必須要提高工程項目的質量管理，才能得到更好的發(fā)展。 中國地質大學 （武漢） 遠程與繼續(xù)教育學院本科畢業(yè)設計（論文） 18 致謝 感謝我的指導老師 董昌周老師對我的指導，他給予我許多的幫助，在寫論文前來時給我進行了詳 細的指導，幫我確定論文的方向。同時也要感謝學校的老師和同學的幫助，在我遇到一些不懂的問題他們給予我及時的幫助和鼓勵。 謝謝老師、同學們和我身邊來對我支持和鼓勵，謝謝你們！ 中國地質大學 （武漢） 遠程與繼續(xù)教育學院本科畢業(yè)設計（論文） 19 參考文獻 [1].尹貽林，工程管理學，天津大學出版社， 1997 年出版 [2].沈任軍，建筑工程管理的現(xiàn)狀和對策，大眾科技， 2022 年 6 月 [3].成虎，工程項目管理，中國建筑工業(yè)出版社， 2022 年出版 [4].張金鎖，工程項目管理學，科學出版社， 2022 年出版 [5].王雪青，國際工程項 目管理，中國建筑工業(yè)出版社， 2022 年出版 [6].毛鶴琴，工程建設質量控制，中國建筑工業(yè)出版社， 1997 年出版 [7].弓經(jīng)遠 ,工程標底的形成依據(jù)、作用及主要影響因素 ,中國 建筑 工業(yè)出版社 ，200l 年出版 [8].曹聞一 、 林環(huán)興 ， 標底芻議 I 施工企業(yè)管理， 2022 年出版 [9].陳浩林，淺談施工技術、工程質量管理，廣西質量監(jiān)督導報， 2022 年 7 月 [10].肖家棋，工程項目質量管理淺見，中國高新技術企業(yè)， 2022 年 [11].李世榮，質量管理體系 項目質量管理指南（ GB/T190162022），中國標準出版 社， 2022 年出版 [12].邱凱，淺談建筑工程施工管理及質量控制措施，科技創(chuàng)新導報， 2022 年 11月 [13].張海貴，現(xiàn)代建筑施工項目管理，北京金盾出版社， 2022 年 9（武漢） 遠程與繼續(xù)教育學院本科畢業(yè)設計（論文）