【正文】 不宜超過總建筑高度的 1/4。陽臺等附屬設施應符合下列要求： （ 1）陽臺、入戶花園、陽光花園等附屬設施建筑面積的總和不得超過單套套內(nèi)建筑面積的 15%。 荊門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (草案 ) 荊門市規(guī)劃管理局 ２５ （ 2） 凹陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積不 得 大于 8 平方米且其進深不得 大于 米。 （ 3） 凸陽臺和復合型陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投 影面積不 得 大于 10 平方米且其進深不 得 大于 米。 （ 4）飄窗窗臺與室內(nèi)樓地面高差不得少于 米，且凸出外墻軸線寬度不得超過 米。 第四十五條 城市干道兩側(cè)建筑景觀 沿街建筑的立面和空間造型設計應符合詳細規(guī)劃或城市設計確定的原則，未制定詳細規(guī)劃或城市設計的，沿街建筑的建筑紅線在符合有關退讓規(guī)定的前提下，努力形成整潔有序的城市界面，并注意在形成城市界面的基礎上結(jié)合交通、綠化和人流集散需要，變化街道空間，豐富城市景觀。 城市重要地段道路兩側(cè)不宜建設住宅樓和商住樓，確需建設時，其立面設計、裝飾應與周邊建筑環(huán) 境協(xié)調(diào)。 嚴格控制沿城市主干道兩側(cè)設置小型商鋪帶。 沿街不得設置鍋爐房、煙囪、垃圾道、污水池、化糞池等有礙景觀、市容的附屬設施。 沿街建筑立面需設置空調(diào)室外機時應結(jié)合建筑立面，統(tǒng)一隱蔽處理。 沿街不宜設置實體圍墻。確需砌筑的實體圍墻，形式要美化，與周圍景觀協(xié)調(diào)，高度不宜超過 米。 第四十六條 沿街建筑室外裝修 沿街建筑立面裝修不應增設突出建筑紅線的立柱、臺階等。 沿街懸挑寬度不得大于建筑紅線至規(guī)劃道路紅線距離的 1/3。沿街懸挑部分以下的凈空高度應不小于 3 米。 高層建筑消防登高面上不應作懸 挑裝修。 室外裝修不應增加使用面積，屋頂裝修應符合有關間距、景觀等的規(guī)定。 第四十七條 城市雕塑和建筑小品 荊門市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (草案 ) 荊門市規(guī)劃管理局 ２６ 設置城市雕塑要按照城市規(guī)劃實施，雕塑選址應不影響城市交通，方便公眾觀賞。交通性廣場不宜設置城市雕塑。 雕塑和小品應造型優(yōu)美，其設計應考慮環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。 第四十八條 戶外廣告設置 建筑物的戶外廣告應明確廣告位置、尺寸、材料、做法、并應符合 《 荊門市中心城區(qū)戶外廣告設置規(guī)劃 》 （ 20222020）的要求。臨主、次干道的多層、高層公共建筑及重要地段的住宅建筑應進行亮化設計，并與建筑設計 方案同步設計，同步審批，同步建設，一經(jīng)批準不得隨意更改。 第三節(jié) 城市綠地 第四十九條 城市用地中綠地分類應符合《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（ GBJ137— 90）的規(guī)定。 第五十條 編制控制性詳細規(guī)劃時，各類建設用地內(nèi)的綠化用地面積占建設用地面積的比例（以下稱綠地率），應當符合《荊門市城市園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（ 20222020）和《荊門市城市綠線管制制度》。 第五十一條 公共綠地 公共綠地規(guī)劃各項指標應符合表 4— 5 規(guī)定。 表 4— 5 公共綠地規(guī)劃指標 項 目 人均標準 (m2/人 ) 面積 (m2) 服務半徑、服務 間距 (m) 備 注 1 市級公園 5 20萬 公共交通 30分鐘距離 包含綜合公園、專類公園等 2 區(qū)級公園 1～ 1～ 3萬 500 ～ 5萬人設一處（人均標準含小區(qū)、組團綠地面積） 3 小 游 園 —— 2022 400 —— 4 街頭綠地 200 300 公園各項規(guī)劃設計應符合《公園設計規(guī)范》（ CJJ48— 92）的規(guī)定。 第五十二條 附屬綠地面積占單位總用地面積比例應符合表 4— 6荊門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (草案 ) 荊門市規(guī)劃管理局 ２７ 的有關規(guī)定。 居住用地綠化 （ 1） 居住用地 舊城區(qū)綠地率不小于 25%，新區(qū)不小于 30%。 （ 2） 居住用 地的中心綠地比例不小于其綠地率的三分之一，且居住區(qū)中心綠地不應小于 1 公頃，居住小區(qū)中心綠地面積不應小于 4000 平方米，居住組團中心綠地面積不應小于 400 平方米。 （ 3） 居住用地中集中綠地的綠化面積（含水面）不得小于 70%。 工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過 20%。 表 4— 6 公共設施附屬綠地率規(guī)劃指標 用 地 分 類 綠地率（ %） 行政辦公用地 ≥ 30 體育設施用地 ≥ 35 醫(yī)療衛(wèi)生用地 ≥ 35 教育科研用地 ≥ 40 其它公共設施用地 ≥ 30 第五十三條 生產(chǎn)、防護綠地和其他綠地。 城市垃圾處理場和污水處理廠的周圍應設綠化防護帶，使其與周圍環(huán)境相隔離。 嚴禁在公共綠地、風景林地范圍內(nèi)開發(fā)建設，嚴禁在風景林地和面向城市周邊的山坡地開采土石資源，以保護自然地貌景觀的完整。 第四節(jié) 公共設施規(guī)劃 第五十四條 荊門市公共設施標準按市級、區(qū)級、居住區(qū)級、居住小區(qū)級配置。市、區(qū)、街道（鎮(zhèn)）三級公共設施列入公共設施用地（ C），居住小區(qū)級列入居住用地（ R）。 第五十五條 市、區(qū)級公共設施由城市總體規(guī)劃確定；居住區(qū)級公荊門市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (草案 ) 荊門市規(guī)劃管理局 ２８ 共設施由控制性詳細規(guī)劃確定。 第五十六條 居住小區(qū)級以下各項公共服務設施 按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB5018093， 2022 年版）的規(guī)定進行配套。 第五十七條 居住區(qū)公共服務設施（也稱配套公建）包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類設施。 第五十八條 居住區(qū)配套公建的項目和指標，應符合表 4— 7 和表 4— 8 的規(guī)定。 表 4— 7 公共服務設施分級配建表 類 別 項 目 居住區(qū) 小 區(qū) 組 團 教 育 托兒所 — ▲ △ 幼兒園 — ▲ — 小學 — ▲ — 中學 ▲ — — 醫(yī) 療 衛(wèi) 生 醫(yī)院（ 200~300床） ▲ — — 門診所 ▲ — — 衛(wèi)生站 — ▲ — 護理院 △ — — 文 化 體 育 文化活動中心 （含青少年、老年活動中心） ▲ — — 文化活動站 （含青少年、老年活動站） — ▲ — 居民運動場、館 △ — — 居民健身設施 （含老年戶外活動場地） — ▲ — 商 業(yè) 服 務 綜合食品店 ▲ ▲ — 綜合百貨店 ▲ ▲ — 餐飲 ▲ ▲ — 中西藥店 ▲ △ — 荊門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (草案 ) 荊門市規(guī)劃管理局 ２９ 書店 ▲ △ — 市場 ▲ △ — 便民店 — — ▲ 其他第三產(chǎn)業(yè)設施 ▲ ▲ — 金 融 郵 電 銀行 △ — — 儲蓄所 — ▲ — 電信支局 △ — — 郵電所 — ▲ — 社 會 服 務 社區(qū)服務中心 （含老年人服務中心） — ▲ — 養(yǎng)老院 △ — — 托老所 — △ — 殘疾人托養(yǎng)所 △ — — 治安聯(lián)防站 — — ▲ 居委會（社區(qū)用房） — — ▲ 物業(yè)管理 — ▲ — 市 政 公 用 供熱站或熱交換站 △ △ △ 變 電 室 — ▲ — 開 閉 所 ▲ — — 路燈配電室 — ▲ — 燃氣調(diào)壓站 △ △ — 高壓水泵站 — — △ 公共廁所 ▲ ▲ — 垃圾轉(zhuǎn)運站 △ △ — 垃圾收集點 — — ▲ 居民存車處 — — ▲ 居民停車場、庫 △ △ △ 公交始末站 △ △ — 消 防 站 △ — — 荊門市 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (草案 ) 荊門市規(guī)劃管理局 ３０ 燃料供應站 △ △ — 行 政 管 理 及 其 他 街道辦事處 ▲ — — 市政管理機構(gòu)（所） ▲ — — 派 出 所 ▲ — — 其他管理用房 ▲ △ — 防空地下室 ▲ ▲ △ 注： ▲為應配建的項目；△為宜設置的項目。以上配套設施可集中布置。 表 4— 8 公共服務設施控制指標（ m2/千人） 居住規(guī)模 類別 居住區(qū) 小區(qū) 組團 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 總指標 1668～3293 (2228～4213) 2172～5559 (2762～6329) 968～ 2397 (1338～2977) 1091～3835 (1491～4585) 362～ 856 (703～1356) 488～ 1058 (868～1578) 其 中 教育 600～ 1200 1000～2400 330～ 1200 700～ 2400 160～ 400 300～ 500 醫(yī)療衛(wèi)生 (含醫(yī)院 ) 78～ 198 (178～398) 138～ 378 (298～548) 38～ 98 78～ 228 6～ 20 12～ 40 文體 125～ 245 225～ 645 45～ 75 65～ 105 18～ 24 40～ 60 商業(yè)服務 700～ 910 600～ 940 450～ 570 100～ 600 150～ 370 100～ 400 社區(qū)服務 59～ 464 76～ 668 59～ 292 76～ 328 19～ 32 16～ 28 金融郵電 (含銀行、郵電局 ) 20～ 30 (60～ 80) 25～ 50 16～ 22 22～ 34 市政公用 (含居民存車處 ) 40～ 150 (460～820) 70～ 360 (500～960) 30～ 140