中原石家莊京元大廈項(xiàng)目開發(fā)策略及產(chǎn)品定位-資料下載頁
2025-01-15 00:26本頁面
【正文】 17~26層為酒店式公寓；硬件配套 裝修標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)系統(tǒng)、全部精裝修，材料及家具使用國際品牌 物業(yè)費(fèi)用15元/月/平方米客 戶 群目標(biāo)客戶：投資戶 廣告訴求ABD國際商務(wù)綜合體宣傳方式圍擋、報(bào)紙、路牌、業(yè)內(nèi)傳播綜合分析九月底銷售VIP貴賓卡，2萬/張，購房時(shí)可以抵3萬元房款，現(xiàn)已停售。投資戶居多，沒有針對投資戶的銷售政策，靠西美品牌支撐銷售。70年產(chǎn)權(quán)。高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)：基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，租務(wù)管理服務(wù)，禮賓服務(wù)，商務(wù)中心服務(wù)，客務(wù)服務(wù)，貼身管家服務(wù)等。6部電梯，3部梯服務(wù)寫字樓，3部梯服務(wù)公寓。表4案 名濱江國際酒店式公寓地 址中山路以南，四中路以北，建設(shè)大街西，平安大街東項(xiàng)目類型寫字樓、居住區(qū)和商業(yè)區(qū)發(fā)展商河北濱江置業(yè)有限公司物業(yè)公司天正物業(yè)總建面積商業(yè)：20000 公寓及商務(wù)樓：37700層 數(shù)28/24層 占地面積 公 攤開盤期20051126建筑風(fēng)格現(xiàn)代入住期20061228售 價(jià)最 高4950均 價(jià)4475銷售率主力戶型一室一廳 面積：功能分區(qū)28層酒店式商務(wù)樓一棟： ；共200戶；4層以上精裝酒店式辦公 ； 24層酒店式公寓一棟； ；共294戶；4層以上精裝酒店式公寓； 1層為服務(wù)功能組合；2~4層大型餐飲主力店，休閑餐飲，西餐廳，精品店，具有商務(wù)會議功能的會館 。 硬件配套 裝修標(biāo)準(zhǔn)電梯：永大日立電梯門窗：中空玻璃斷橋隔熱式鋁合金玻璃窗供電：預(yù)留照明供水：分戶獨(dú)立水表采暖：集中供熱物業(yè)費(fèi)用廣告訴求都市中心，奢侈領(lǐng)地宣傳方式報(bào)紙；路牌；綜合分析體量較大，位于北國商圈，具有一定的地段優(yōu)勢。但車位較少。表案 名萬隆國際中心地 址裕華東路與育才街交口項(xiàng)目類型寫字樓、公寓、酒店開 發(fā) 商河北萬潤新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司未定總建面積商業(yè)：7800 主樓：127000層 數(shù)29/22層 單層體量：600平方米左右占地面積9504平方米公 攤25%開 盤 期未定 建筑風(fēng)格現(xiàn)代入 住 期未定售 價(jià)最高 均 價(jià)4000左右銷售率主力戶型住宅：三室兩廳 面積：101平方米 公寓：一室一廳 面積：64平方米付款方式一次性、按揭，首付30% 按揭銀行：暫定工行、商行、建行功能分區(qū)1棟22層住宅樓；1棟29層，中部為寫字樓北樓和南樓為公寓 1~3層為商業(yè)，商業(yè)形態(tài)未定。 硬件配套 裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房客 戶 群目標(biāo)客戶：地緣性客戶為主，周邊省軍區(qū)、日報(bào)社、廣播臺的管理人員，師大、科大教師 廣告訴求發(fā)現(xiàn)激活復(fù)興宣傳方式項(xiàng)目圍擋廣告，宣傳折頁綜合分析住宅樓290戶左右。住宅樓排號已經(jīng)有210位左右，公寓675戶，3部梯每層14戶。公寓沒有裝修，沒有正式定價(jià)。自用戶居多。地下一層，為車位，70個(gè)左右，地上430個(gè)左右。
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