【正文】 ? 未來(lái)十年，兩型社會(huì)新特區(qū)將是全國(guó)發(fā)展最快的區(qū)域之一，亦是財(cái)富增長(zhǎng)最快的區(qū)域之一； ? 舉辦“中部財(cái)富論壇”暢談兩型社會(huì)改革財(cái)富增長(zhǎng)極； ? 邀請(qǐng)龍永圖作為特邀嘉賓進(jìn)行中部財(cái)富論道； ?邀請(qǐng)富豪排行榜胡潤(rùn)進(jìn)行中部財(cái)富排行發(fā)布會(huì) 龍永圖，前外經(jīng)貿(mào)部副部長(zhǎng)，中國(guó)入世首席談判代表，博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(zhǎng)，湖南人 ?政界產(chǎn)業(yè)政策發(fā)布平臺(tái) ? 利用政府優(yōu)勢(shì)，成為 湖南省政府及各廳局發(fā)布產(chǎn)業(yè)及政策的平臺(tái)。 ? 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)、有色金屬產(chǎn)業(yè)、煙草產(chǎn)業(yè)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)的政府支持和政策的發(fā)布平臺(tái)。 ?免稅入住暨大型企業(yè)入住簽約儀式 ? 充分發(fā)揮天心區(qū)政府 免稅政策， 進(jìn)行大規(guī)模宣傳。 ? 戰(zhàn)略引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入住本案； ? 高調(diào)舉行簽約儀式， 提升項(xiàng)目檔次，增強(qiáng)項(xiàng)目對(duì)客戶的吸引力和信心度。 五個(gè)不斷制造巔峰的體驗(yàn) ?大堂開(kāi)放 國(guó)際頂級(jí) 12米超豪華大堂體驗(yàn) — 奢侈品展 ?頂級(jí)大堂體驗(yàn)開(kāi)放 ? 樣板層辦公體驗(yàn)： 國(guó)際化、多功能、無(wú)線配套的 5E寫(xiě)字樓，長(zhǎng)沙盛邀體驗(yàn) ?樣板層國(guó)際頂級(jí) 5E寫(xiě)字樓辦公體驗(yàn) ?國(guó)際頂級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)體驗(yàn) ? 在國(guó)際頂級(jí)酒店入住日，開(kāi)展酒店體驗(yàn)日，凡是購(gòu)買(mǎi)本案公寓或?qū)懽謽强蛻艟蛇M(jìn)入免費(fèi)體驗(yàn)。 ?核心區(qū)商務(wù)新標(biāo)桿形象體驗(yàn) 形象包裝體驗(yàn) ?營(yíng)銷(xiāo)中心第一時(shí)間樹(shù)立頂級(jí)形象 ?營(yíng)銷(xiāo)中心體驗(yàn)是客戶對(duì)項(xiàng)目的第一體驗(yàn)； ?做足營(yíng)銷(xiāo)中心，體現(xiàn) 項(xiàng)目的大氣、尊貴和國(guó)際化。 ?報(bào)告成果 項(xiàng)目打造原則：中投入、高形象、高回報(bào) 中投入： 契合市場(chǎng)，適當(dāng)做到“人無(wú)我有”，引領(lǐng)長(zhǎng)沙 高形象： 國(guó)際頂級(jí) 5E總部商務(wù)服務(wù)體系； 國(guó)際化運(yùn)營(yíng)，財(cái)經(jīng) 行政領(lǐng)地的商務(wù)傳奇。 高回報(bào)： 寫(xiě)字樓 10000元 /㎡ ，公寓 7000元 / ㎡ ? 附 ?附一： 中原優(yōu)勢(shì) ?建鴻達(dá) 華都東塘核心板塊高檔寫(xiě)字樓； ?中原進(jìn)場(chǎng)，整層熱銷(xiāo)； ?積聚豐富的寫(xiě)字樓客戶資源； ?長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)積累 ?附一： 中原優(yōu)勢(shì) ?卓越蔚藍(lán)海岸、恒基凱旋門(mén)、建鴻達(dá)華都、嘉盛格蘭小鎮(zhèn)； ?豪宅項(xiàng)目客戶擁有極大的投資和企業(yè)使用需求 項(xiàng)目名稱(chēng) 合作模式 長(zhǎng)沙 〃 嘉盛格蘭小鎮(zhèn) 獨(dú)家策劃及銷(xiāo)售代理 長(zhǎng)沙 〃 恒基凱旋門(mén) 獨(dú)家策劃及銷(xiāo)售代理 長(zhǎng)沙 〃 建鴻達(dá)華都 獨(dú)家銷(xiāo)售代理 長(zhǎng)沙 〃 卓越蔚藍(lán)海岸 獨(dú)家策劃及銷(xiāo)售代理 ?長(zhǎng)沙豪宅和頂級(jí)寫(xiě)字樓的客戶轉(zhuǎn)借 ?附一： 中原優(yōu)勢(shì) ? 地州市的中產(chǎn)和富人層越來(lái)越多的到省會(huì)長(zhǎng)沙投資置業(yè)； ? 隨著兩型社會(huì)的推進(jìn)，以及長(zhǎng)沙對(duì)地市州的輻射和吸附作用，地市州重點(diǎn)或發(fā)展較好行業(yè)將進(jìn)入入長(zhǎng)沙，有強(qiáng)大的寫(xiě)字樓需求； ? 中原地市客戶資源豐富，有效利用地市州客戶資源上，獨(dú)占先機(jī)； ?地市豪門(mén)客戶轉(zhuǎn)借 ?附一： 中原優(yōu)勢(shì) ?重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)駐湖南 ?據(jù)中國(guó)財(cái)經(jīng)周刊調(diào)查顯示： %的珠三角銀行業(yè)，制造業(yè)，快速消費(fèi)品，機(jī)械業(yè)有考慮將進(jìn)駐中部 ?深圳客商投資中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前沿 ?大深圳區(qū)域客戶優(yōu)勢(shì) ?附一： 中原優(yōu)勢(shì)： 大深圳區(qū)域 客戶 優(yōu)勢(shì) 新長(zhǎng)沙 —— 中部引資的絕佳區(qū)域 大深圳 —— 中國(guó)頂尖企業(yè)的集中平臺(tái)，外資進(jìn)入中部的“跳板” ?大深圳區(qū)域客戶優(yōu)勢(shì) ?附一： 中原優(yōu)勢(shì)： 大深圳區(qū)域 客戶 優(yōu)勢(shì) 分類(lèi)提取研究、多重銷(xiāo)售渠道； 適度推廣費(fèi)用、極高的成交率！ 深圳二級(jí)市場(chǎng)代理 700多個(gè)項(xiàng)目 積累的客戶資源 深圳三級(jí)市場(chǎng) 200余間地鋪 積累的龐大客戶資源 ＋ ＋ 中原香港、北京、上海等其它發(fā)達(dá)區(qū)域分公司積累的客戶資源，迅速拓展港澳高端渠道 ?大深圳區(qū)域客戶優(yōu)勢(shì) 比較核定法 項(xiàng)目 本案 中天廣場(chǎng) 標(biāo)志長(zhǎng)沙商務(wù)中心 均價(jià)（元 /㎡ ） * 12023 7000 比重 * 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 20 15 18 12 戶型面積 15 12 13 10 景觀 10 9 6 5 產(chǎn)品素質(zhì) 20 13 15 10 開(kāi)發(fā)商品牌 10 6 9 8 產(chǎn)品特征 （綜合體） 15 13 9 11 資源性 10 8 5 7 總分 100 76 75 63 權(quán)重金額 預(yù)期項(xiàng)目均價(jià) 9559 ?附二：均價(jià)確定 均價(jià)＝ ∑ 權(quán)重 i 均價(jià) i Px /Pi(i=a～ d) ?通過(guò)市場(chǎng)比較法，確定項(xiàng)目寫(xiě)字樓均價(jià)為 9559元 /m2 ?方法一：市場(chǎng)比較法：寫(xiě)字樓 ?附二： 均價(jià)確定 均價(jià)＝ ∑ 權(quán)重 i 均價(jià) i Px /Pi(i=a～ d) ?通過(guò)市場(chǎng)比較法，確定項(xiàng)目公寓均價(jià)為 6646元 /m2 ?方法一：市場(chǎng)比較法：公寓 市場(chǎng)比較法 項(xiàng)目 本案 標(biāo)志商務(wù)中心 鑫遠(yuǎn)杰座 紅星國(guó)際星城 均價(jià) (元 /㎡) * 5700 4600 5100 比重 * 區(qū)位 15 13 14 9 8 交通 10 10 9 10 6 小區(qū)環(huán)境 15 14 13 10 9 戶型產(chǎn)品 15 15 11 9 10 周邊環(huán)境 10 8 7 6 5 商服配套 15 13 11 8 10 規(guī)劃規(guī)模 5 5 4 2 3 項(xiàng)目昭示性 5 4 4 4 4 外部景觀 5 5 4 2 2 發(fā)展商品牌 5 4 5 4 4 總分 100 91 82 64 61 權(quán)重金額 預(yù)期項(xiàng)目均價(jià) 鑒于市場(chǎng)走好、片區(qū)不斷成熟， 中原認(rèn)為寫(xiě)字樓均價(jià)在 10000元 /平米 左右； 公寓均價(jià)在 7000元 /平米 左右。 ?附二：均價(jià)確定 Resource means future 資源，決勝未來(lái) ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 17:10:1517:10:1517:103/11/2023 5:10:15 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :10:1517:10Mar2311Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:10:1517:10:1517:10Saturday, March 11, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :10:1517:10:15March 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時(shí) 10分 15秒 17:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 10分 :10March 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 11日星期六 5時(shí) 10分 15秒 17:10:1511 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 10分 15秒 下午 5時(shí) 10分 17:10: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 17:10:1517:10:1517:103/11/2023 5:10:15 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :10:1517:10Mar2311Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 17:10:1517:10:1517:10Saturday, March 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :10:1517:10:15March 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時(shí) 10分 15秒 17:10: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 10分 :10March 11, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 11日星期六 5時(shí) 10分 15秒 17:10:1511 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 5時(shí) 10分 15秒 下午 5時(shí) 10分 17:10: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 11, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 17:10:1517:10:1517:103/11/2023 5:10:15 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :10:1517:10Mar2311Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:10:1517:10:1517:10Saturday, March 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:1517:10:15March 11, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時(shí) 10分 15秒 17:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 5時(shí) 10分 :10March 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 11日星期六 5時(shí) 10分 15秒 17:10:1511 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 10分 15秒 下午 5時(shí) 10分 17:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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