【正文】 ? 未來十年，兩型社會新特區(qū)將是全國發(fā)展最快的區(qū)域之一，亦是財富增長最快的區(qū)域之一； ? 舉辦“中部財富論壇”暢談兩型社會改革財富增長極； ? 邀請龍永圖作為特邀嘉賓進行中部財富論道； ?邀請富豪排行榜胡潤進行中部財富排行發(fā)布會 龍永圖，前外經貿部副部長，中國入世首席談判代表，博鰲亞洲論壇秘書長，湖南人 ?政界產業(yè)政策發(fā)布平臺 ? 利用政府優(yōu)勢，成為 湖南省政府及各廳局發(fā)布產業(yè)及政策的平臺。 ? 農業(yè)產業(yè)，工程機械產業(yè)、有色金屬產業(yè)、煙草產業(yè)、汽車產業(yè)等重點行業(yè)的政府支持和政策的發(fā)布平臺。 ?免稅入住暨大型企業(yè)入住簽約儀式 ? 充分發(fā)揮天心區(qū)政府 免稅政策， 進行大規(guī)模宣傳。 ? 戰(zhàn)略引進國內外知名企業(yè)入住本案； ? 高調舉行簽約儀式， 提升項目檔次，增強項目對客戶的吸引力和信心度。 五個不斷制造巔峰的體驗 ?大堂開放 國際頂級 12米超豪華大堂體驗 — 奢侈品展 ?頂級大堂體驗開放 ? 樣板層辦公體驗： 國際化、多功能、無線配套的 5E寫字樓，長沙盛邀體驗 ?樣板層國際頂級 5E寫字樓辦公體驗 ?國際頂級酒店運營體驗 ? 在國際頂級酒店入住日，開展酒店體驗日，凡是購買本案公寓或寫字樓客戶均可進入免費體驗。 ?核心區(qū)商務新標桿形象體驗 形象包裝體驗 ?營銷中心第一時間樹立頂級形象 ?營銷中心體驗是客戶對項目的第一體驗； ?做足營銷中心，體現 項目的大氣、尊貴和國際化。 ?報告成果 項目打造原則：中投入、高形象、高回報 中投入： 契合市場，適當做到“人無我有”，引領長沙 高形象： 國際頂級 5E總部商務服務體系； 國際化運營，財經 行政領地的商務傳奇。 高回報： 寫字樓 10000元 /㎡ ，公寓 7000元 / ㎡ ? 附 ?附一： 中原優(yōu)勢 ?建鴻達 華都東塘核心板塊高檔寫字樓； ?中原進場，整層熱銷； ?積聚豐富的寫字樓客戶資源； ?長沙寫字樓銷售經驗積累 ?附一： 中原優(yōu)勢 ?卓越蔚藍海岸、恒基凱旋門、建鴻達華都、嘉盛格蘭小鎮(zhèn)； ?豪宅項目客戶擁有極大的投資和企業(yè)使用需求 項目名稱 合作模式 長沙 〃 嘉盛格蘭小鎮(zhèn) 獨家策劃及銷售代理 長沙 〃 恒基凱旋門 獨家策劃及銷售代理 長沙 〃 建鴻達華都 獨家銷售代理 長沙 〃 卓越蔚藍海岸 獨家策劃及銷售代理 ?長沙豪宅和頂級寫字樓的客戶轉借 ?附一： 中原優(yōu)勢 ? 地州市的中產和富人層越來越多的到省會長沙投資置業(yè)； ? 隨著兩型社會的推進，以及長沙對地市州的輻射和吸附作用，地市州重點或發(fā)展較好行業(yè)將進入入長沙，有強大的寫字樓需求； ? 中原地市客戶資源豐富，有效利用地市州客戶資源上，獨占先機； ?地市豪門客戶轉借 ?附一： 中原優(yōu)勢 ?重點企業(yè)進駐湖南 ?據中國財經周刊調查顯示： %的珠三角銀行業(yè)，制造業(yè)，快速消費品，機械業(yè)有考慮將進駐中部 ?深圳客商投資中國經濟發(fā)展前沿 ?大深圳區(qū)域客戶優(yōu)勢 ?附一： 中原優(yōu)勢： 大深圳區(qū)域 客戶 優(yōu)勢 新長沙 —— 中部引資的絕佳區(qū)域 大深圳 —— 中國頂尖企業(yè)的集中平臺，外資進入中部的“跳板” ?大深圳區(qū)域客戶優(yōu)勢 ?附一： 中原優(yōu)勢： 大深圳區(qū)域 客戶 優(yōu)勢 分類提取研究、多重銷售渠道； 適度推廣費用、極高的成交率！ 深圳二級市場代理 700多個項目 積累的客戶資源 深圳三級市場 200余間地鋪 積累的龐大客戶資源 ＋ ＋ 中原香港、北京、上海等其它發(fā)達區(qū)域分公司積累的客戶資源，迅速拓展港澳高端渠道 ?大深圳區(qū)域客戶優(yōu)勢 比較核定法 項目 本案 中天廣場 標志長沙商務中心 均價（元 /㎡ ） * 12023 7000 比重 * 區(qū)位優(yōu)勢 20 15 18 12 戶型面積 15 12 13 10 景觀 10 9 6 5 產品素質 20 13 15 10 開發(fā)商品牌 10 6 9 8 產品特征 （綜合體） 15 13 9 11 資源性 10 8 5 7 總分 100 76 75 63 權重金額 預期項目均價 9559 ?附二：均價確定 均價＝ ∑ 權重 i 均價 i Px /Pi(i=a～ d) ?通過市場比較法，確定項目寫字樓均價為 9559元 /m2 ?方法一：市場比較法：寫字樓 ?附二： 均價確定 均價＝ ∑ 權重 i 均價 i Px /Pi(i=a～ d) ?通過市場比較法，確定項目公寓均價為 6646元 /m2 ?方法一：市場比較法：公寓 市場比較法 項目 本案 標志商務中心 鑫遠杰座 紅星國際星城 均價 (元 /㎡) * 5700 4600 5100 比重 * 區(qū)位 15 13 14 9 8 交通 10 10 9 10 6 小區(qū)環(huán)境 15 14 13 10 9 戶型產品 15 15 11 9 10 周邊環(huán)境 10 8 7 6 5 商服配套 15 13 11 8 10 規(guī)劃規(guī)模 5 5 4 2 3 項目昭示性 5 4 4 4 4 外部景觀 5 5 4 2 2 發(fā)展商品牌 5 4 5 4 4 總分 100 91 82 64 61 權重金額 預期項目均價 鑒于市場走好、片區(qū)不斷成熟， 中原認為寫字樓均價在 10000元 /平米 左右； 公寓均價在 7000元 /平米 左右。 ?附二：均價確定 Resource means future 資源，決勝未來 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:10:1517:10:1517:103/11/2023 5:10:15 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :10:1517:10Mar2311Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:10:1517:10:1517:10Saturday, March 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :10:1517:10:15March 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時 10分 15秒 17:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時 10分 :10March 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 11日星期六 5時 10分 15秒 17:10:1511 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 5時 10分 15秒 下午 5時 10分 17:10: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:10:1517:10:1517:103/11/2023 5:10:15 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :10:1517:10Mar2311Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:10:1517:10:1517:10Saturday, March 11, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 :10:1517:10:15March 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時 10分 15秒 17:10: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 5時 10分 :10March 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 11日星期六 5時 10分 15秒 17:10:1511 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時 10分 15秒 下午 5時 10分 17:10: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:10:1517:10:1517:103/11/2023 5:10:15 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :10:1517:10Mar2311Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:10:1517:10:1517:10Saturday, March 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :10:1517:10:15March 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時 10分 15秒 17:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 5時 10分 :10March 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 11日星期六 5時 10分 15秒 17:10:1511 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 5時 10分 15秒 下午 5時 10分 17:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴