物業(yè)管理理論與實務教學課件作者劉秋雁第7章物業(yè)的綜合管理-資料下載頁
2025-01-11 10:39本頁面
【正文】 須經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)批準。 – 堅持管理人員和保安人員的巡回檢查及節(jié)假日、重大活動日的全面安全大檢查。 – 當物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災時，物業(yè)服務企業(yè)應當積極進行救助工作，并及時通知消防部門，否則應當承當相應的法律責任 第三節(jié) 物業(yè)的安全管理 高層建筑的消防安全管理 – 做好高層建筑消防管理基礎工作，建立高層建筑消防管理檔案 – 加強消防設施管理，提高專業(yè)人員素質(zhì)。 – 加強施工管理，嚴格裝修審批和監(jiān)督制度。 – 確立高層消防管理的主要措施 – 提高消防自救能力，健全制約機制。 消防管理和治安管理的區(qū)別 – 防治對象不一樣 – 防治方式不一樣 – 防治原則不一樣 第三節(jié) 物業(yè)的安全管理 （三）車輛管理 車輛管理的含義 ? 車輛管理，主要是為了建立大廈樓宇和住宅小區(qū)內(nèi)良好的交通秩序、車輛停放秩序，確保業(yè)主的車輛免受損壞或失竊的管理活動。 車輛管理的基本內(nèi)容 ? 出入口管理 ? 停車場管理 第三節(jié) 物業(yè)的安全管理 車輛管理的基本要求 車輛停放 不同物業(yè)車輛管理的特點 ? 居住物業(yè) ? 辦公物業(yè) ? 商業(yè)物業(yè) ? 旅游物業(yè) ? 工業(yè)物業(yè) 車輛管理中的問題 ? 合理收費 ? 車輛防盜 第三節(jié) 物業(yè)的安全管理 三、安全管理中常見問題的處置 （一）安全管理中常見問題的處置原則 （二）安全管理中常見問題的處置方法 第四節(jié) 案例分析 ? 案例 1 保潔員違規(guī)操作的法律責任由誰來負 ? 案例 2 因消防栓沒水，業(yè)主家火災受損，要 求物業(yè)服務企業(yè)賠償，對嗎？ ? 案例 3 業(yè)主要拔掉花草改種蔬菜，怎么辦？
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