物業(yè)管理理論與實務教學課件作者劉秋雁第7章物業(yè)的綜合管理-在線瀏覽
2025-02-28 10:39本頁面
【正文】 一、物業(yè)綜合管理的含義 二、綜合管理與基礎管理的不同 三、物業(yè)綜合管理的運作形式 四、物業(yè)綜合管理的內容 第一節(jié) 物業(yè)的綜合管理概述 一、物業(yè)綜合管理的含義 – 物業(yè)綜合管理主要是指對除了物業(yè)本身的管理之外，在公共區(qū)域中對使用物業(yè)的人進行的環(huán)境、安全等管理。它能保證業(yè)主和使用人工作、生活的正常秩序，是一種系統(tǒng)的、全面的管理和治理。 ? 污染防治，其實質就是控制人類活動向環(huán)境排放污染物的種類、數(shù)量和濃度。 – 污染的防治規(guī)定 本處是針對固體廢棄物污染和日常生活垃圾污染的防治規(guī)定，主要有 7項。 清潔管理的內容 ? 平面清潔 ? 垂直清潔 ? 物業(yè)轄區(qū)范圍內的日常生活垃圾的收集、分類和清運。 ? 綠化是調節(jié)居住和工作環(huán)境的重要手段，具有 9大功能。 – 綠地的日常養(yǎng)護 – 居住區(qū)綠化管理規(guī)定的制定與落實 綠化管理的標準 城市綠化管理的分工 第三節(jié) 物業(yè)的安全管理 ? 本節(jié)主要內容 一、物業(yè)安全管理的含義 二、物業(yè)安全管理的內容 三、安全管理中常見問題的處置 第三節(jié) 物業(yè)的安全管理 一、物業(yè)安全管理的含義 – 物業(yè)的安全管理是指物業(yè)服務企業(yè)采取各種措施和手段，保證業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全，維持正常的生活和工作秩序的一種管理工作，是物業(yè)管理服務的基本內容之一。 ? 治安管理工作概括起來有三個層次：一是公安機關的城市治安管理服務；二是物業(yè)管理區(qū)域內的治安管理活動；三是企事業(yè)團體的自我安全防范。 ? 消防工作包括滅火和防火兩個方面 第三節(jié) 物業(yè)的安全管理 消防管理的基本內容 – 建立專職消防班組 – 制定完善的消防制度和規(guī)定 ? 消防中心值班制度 ? 防火檔案管理制度 ? 防火崗位責
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