【正文】 價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 45 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ?評估師應(yīng)在恪守職業(yè)道德的前提下，應(yīng)竭誠為客戶服務(wù)。 ?注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不得對委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行誤導(dǎo)和欺詐。 ?注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。 ?注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第二十三、二十四、二十五條 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 46 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ? 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。 ?注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。 ?注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第十二、十三、二十條 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 47 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的方式 ?重大事項(xiàng)及時(shí)通報(bào)，共同協(xié)商解決問題； ?提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助企業(yè)以合法、合規(guī)手段解決問題； ?工作層面與領(lǐng)導(dǎo)層面兼顧，充分交流，謀取共識； ?口頭匯報(bào)與書面匯報(bào)相結(jié)合，關(guān)鍵問題闡述清楚，專業(yè)建議合法、到位； ?恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，對違背評估準(zhǔn)則要求的請求，拒絕態(tài)度要堅(jiān)決。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 48 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財(cái)務(wù)顧問 ?財(cái)務(wù)顧問負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為的總體策劃，并通常代表委托方協(xié)調(diào)其他中介機(jī)構(gòu)的工作。 ?評估與財(cái)務(wù)顧問的配合工作： ?評估機(jī)構(gòu)確定評估目的、范圍、基準(zhǔn)日和時(shí)間表等基本事項(xiàng)之前，需向財(cái)務(wù)顧問了解項(xiàng)目基本情況，并協(xié)商確定相關(guān)內(nèi)容； ?評估機(jī)構(gòu)遇到需要提請企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)關(guān)注的問題時(shí)，可以通過財(cái)務(wù)顧問進(jìn)行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 49 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財(cái)務(wù)顧問 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?在不違背評估職業(yè)道德規(guī)范和技術(shù)規(guī)范的前提下，尊重財(cái)務(wù)顧問制定的項(xiàng)目規(guī)定與要求； ?及時(shí)向財(cái)務(wù)顧問反映評估的專業(yè)要求，取得財(cái)務(wù)顧問的理解與支持，并通過財(cái)務(wù)顧問的協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 50 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 審計(jì)師 ?審計(jì)師負(fù)責(zé)審計(jì)評估前的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。 ?評估與審計(jì)的配合工作： ?審計(jì)和評估同時(shí)以企業(yè)管理層報(bào)表為基礎(chǔ)開始盡職調(diào)查工作時(shí)，通常需要進(jìn)行審計(jì)評估對接。包括審計(jì)師或通過企業(yè)提供審計(jì)后的報(bào)表和調(diào)整分錄、評估師或通過企業(yè)提供相關(guān)資產(chǎn)的公允價(jià)值和評估依據(jù)。 ?有的項(xiàng)目要求評估與審計(jì)聯(lián)合布置申報(bào)表。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 51 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 審計(jì)師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前明確各自要求，預(yù)先對工作成果形式達(dá)成一致意見； ?項(xiàng)目開展過程中密切關(guān)注對方動(dòng)態(tài)，及時(shí)溝通最新信息； ?必要時(shí)通過企業(yè)或財(cái)務(wù)顧問進(jìn)行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 52 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評估師 ?土地評估師負(fù)責(zé)評估企業(yè)的土地使用權(quán)，并協(xié)助企業(yè)提供土地處置方式的建議和協(xié)助辦理政府相關(guān)部門的有關(guān)批復(fù)和備案。 ?資產(chǎn)評估與土地評估的配合工作： ?資產(chǎn)評估引用土地評估報(bào)告的相關(guān)數(shù)據(jù)，并承擔(dān)引用報(bào)告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任； ?土地評估范圍需與資產(chǎn)評估范圍對接一致； ?土地評估經(jīng)常與資產(chǎn)評估聯(lián)合布置土地申報(bào)表。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 53 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評估師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前明確各自要求，預(yù)先對工作成果形式達(dá)成一致意見； ?項(xiàng)目開展過程中密切關(guān)注對方動(dòng)態(tài)，及時(shí)溝通最新信息； ?必要時(shí)通過企業(yè)或財(cái)務(wù)顧問進(jìn)行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 54 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 礦業(yè)權(quán)評估師 ?礦業(yè)權(quán)評估師負(fù)責(zé)評估企業(yè)的探礦權(quán)和采礦權(quán)。 ?資產(chǎn)評估與礦業(yè)權(quán)評估的配合工作： ?資產(chǎn)評估引用礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告的相關(guān)數(shù)據(jù)，并承擔(dān)引用報(bào)告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任； ?礦業(yè)權(quán)評估與收益法整體資產(chǎn)評估要對接。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 55 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 礦業(yè)權(quán)評估師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前對重要參數(shù)的選取方法和取值范圍進(jìn)行商討； ?必要時(shí)通過企業(yè)或財(cái)務(wù)顧問進(jìn)行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 56 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 其他中介機(jī)構(gòu) ?精算師 ?境外物業(yè)評估師 ?律師 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評估項(xiàng)目的組織與管理 57 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 聯(lián)系方式： – 手機(jī)： 13801235823 – Email: 2022/2/6 58 收益法概述