【正文】 價值評估項目的組織與管理 45 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ?評估師應在恪守職業(yè)道德的前提下，應竭誠為客戶服務。 ?注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，不得對委托方和相關(guān)當事方進行誤導和欺詐。 ?注冊資產(chǎn)評估師應當履行業(yè)務約定書中規(guī)定的義務，竭誠為委托方服務。 ?注冊資產(chǎn)評估師不得向委托方或相關(guān)當事方索取約定服務費之外的不正當利益。 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則 ——基本準則 》 第二十三、二十四、二十五條 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 46 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ? 注冊資產(chǎn)評估師不得采用欺詐、利誘、強迫等不正當手段招攬業(yè)務。 ?注冊資產(chǎn)評估師不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當利益。 ?注冊資產(chǎn)評估師應當如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。 《 資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則 ——基本準則 》 第十二、十三、二十條 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 47 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的方式 ?重大事項及時通報，共同協(xié)商解決問題； ?提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助企業(yè)以合法、合規(guī)手段解決問題； ?工作層面與領(lǐng)導層面兼顧，充分交流，謀取共識； ?口頭匯報與書面匯報相結(jié)合，關(guān)鍵問題闡述清楚，專業(yè)建議合法、到位； ?恪守獨立、客觀、公正的原則，對違背評估準則要求的請求，拒絕態(tài)度要堅決。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 48 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財務顧問 ?財務顧問負責企業(yè)經(jīng)濟行為的總體策劃，并通常代表委托方協(xié)調(diào)其他中介機構(gòu)的工作。 ?評估與財務顧問的配合工作： ?評估機構(gòu)確定評估目的、范圍、基準日和時間表等基本事項之前，需向財務顧問了解項目基本情況，并協(xié)商確定相關(guān)內(nèi)容； ?評估機構(gòu)遇到需要提請企業(yè)或其他中介機構(gòu)關(guān)注的問題時，可以通過財務顧問進行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 49 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財務顧問 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?在不違背評估職業(yè)道德規(guī)范和技術(shù)規(guī)范的前提下，尊重財務顧問制定的項目規(guī)定與要求； ?及時向財務顧問反映評估的專業(yè)要求，取得財務顧問的理解與支持，并通過財務顧問的協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 50 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 審計師 ?審計師負責審計評估前的企業(yè)財務報表。 ?評估與審計的配合工作： ?審計和評估同時以企業(yè)管理層報表為基礎(chǔ)開始盡職調(diào)查工作時，通常需要進行審計評估對接。包括審計師或通過企業(yè)提供審計后的報表和調(diào)整分錄、評估師或通過企業(yè)提供相關(guān)資產(chǎn)的公允價值和評估依據(jù)。 ?有的項目要求評估與審計聯(lián)合布置申報表。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 51 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 審計師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前明確各自要求，預先對工作成果形式達成一致意見； ?項目開展過程中密切關(guān)注對方動態(tài)，及時溝通最新信息； ?必要時通過企業(yè)或財務顧問進行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 52 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評估師 ?土地評估師負責評估企業(yè)的土地使用權(quán)，并協(xié)助企業(yè)提供土地處置方式的建議和協(xié)助辦理政府相關(guān)部門的有關(guān)批復和備案。 ?資產(chǎn)評估與土地評估的配合工作： ?資產(chǎn)評估引用土地評估報告的相關(guān)數(shù)據(jù)，并承擔引用報告結(jié)論的相關(guān)責任； ?土地評估范圍需與資產(chǎn)評估范圍對接一致； ?土地評估經(jīng)常與資產(chǎn)評估聯(lián)合布置土地申報表。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 53 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評估師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前明確各自要求，預先對工作成果形式達成一致意見； ?項目開展過程中密切關(guān)注對方動態(tài)，及時溝通最新信息； ?必要時通過企業(yè)或財務顧問進行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 54 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 礦業(yè)權(quán)評估師 ?礦業(yè)權(quán)評估師負責評估企業(yè)的探礦權(quán)和采礦權(quán)。 ?資產(chǎn)評估與礦業(yè)權(quán)評估的配合工作： ?資產(chǎn)評估引用礦業(yè)權(quán)評估報告的相關(guān)數(shù)據(jù)，并承擔引用報告結(jié)論的相關(guān)責任； ?礦業(yè)權(quán)評估與收益法整體資產(chǎn)評估要對接。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 55 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 礦業(yè)權(quán)評估師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前對重要參數(shù)的選取方法和取值范圍進行商討； ?必要時通過企業(yè)或財務顧問進行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 56 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 六、與其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 其他中介機構(gòu) ?精算師 ?境外物業(yè)評估師 ?律師 2022/2/6 企業(yè)價值評估項目的組織與管理 57 中 國 資 產(chǎn) 評 估 協(xié) 會 China Appraisal Society 聯(lián)系方式： – 手機： 13801235823 – Email: 2022/2/6 58 收益法概述