企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織管理(參考版)
2025-01-14 06:25本頁面
【正文】 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 56 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 其他中介機(jī)構(gòu) ?精算師 ?境外物業(yè)評(píng)估師 ?律師 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 57 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 聯(lián)系方式： – 手機(jī)： 13801235823 – Email: 2022/2/6 58 收益法概述 。 ?資產(chǎn)評(píng)估與礦業(yè)權(quán)評(píng)估的配合工作： ?資產(chǎn)評(píng)估引用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的相關(guān)數(shù)據(jù)，并承擔(dān)引用報(bào)告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任； ?礦業(yè)權(quán)評(píng)估與收益法整體資產(chǎn)評(píng)估要對(duì)接。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 53 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評(píng)估師 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?充分理解雙方分工與合作的必要性與重要性； ?雙方提前明確各自要求，預(yù)先對(duì)工作成果形式達(dá)成一致意見； ?項(xiàng)目開展過程中密切關(guān)注對(duì)方動(dòng)態(tài)，及時(shí)溝通最新信息； ?必要時(shí)通過企業(yè)或財(cái)務(wù)顧問進(jìn)行協(xié)調(diào)。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 52 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 土地使用權(quán)評(píng)估師 ?土地評(píng)估師負(fù)責(zé)評(píng)估企業(yè)的土地使用權(quán)，并協(xié)助企業(yè)提供土地處置方式的建議和協(xié)助辦理政府相關(guān)部門的有關(guān)批復(fù)和備案。 ?有的項(xiàng)目要求評(píng)估與審計(jì)聯(lián)合布置申報(bào)表。 ?評(píng)估與審計(jì)的配合工作： ?審計(jì)和評(píng)估同時(shí)以企業(yè)管理層報(bào)表為基礎(chǔ)開始盡職調(diào)查工作時(shí)，通常需要進(jìn)行審計(jì)評(píng)估對(duì)接。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 49 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財(cái)務(wù)顧問 ?溝通協(xié)調(diào)方式： ?在不違背評(píng)估職業(yè)道德規(guī)范和技術(shù)規(guī)范的前提下，尊重財(cái)務(wù)顧問制定的項(xiàng)目規(guī)定與要求； ?及時(shí)向財(cái)務(wù)顧問反映評(píng)估的專業(yè)要求，取得財(cái)務(wù)顧問的理解與支持，并通過財(cái)務(wù)顧問的協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 48 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 六、與其他機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)調(diào) 財(cái)務(wù)顧問 ?財(cái)務(wù)顧問負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為的總體策劃，并通常代表委托方協(xié)調(diào)其他中介機(jī)構(gòu)的工作。 ?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不得對(duì)其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。 《 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第二十三、二十四、二十五條 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 46 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ? 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。 ?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)履行業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)，竭誠為委托方服務(wù)。 《 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第 七、八條 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 45 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ?評(píng)估師應(yīng)在恪守職業(yè)道德的前提下，應(yīng)竭誠為客戶服務(wù)。 《 資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則 ——基本準(zhǔn)則 》 第五、六條 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 44 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 溝通的原則 ?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得從事與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師身份不符或可能損害職業(yè)形象的活動(dòng)。 ?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 —工作底稿 》 第七、八條 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 41 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 四、質(zhì)量控制 安排審核 ?專業(yè)組長的審核 ?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的審核 ?公司審核委員會(huì)的審核 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 42 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 五、與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào) 及時(shí)溝通與快速反應(yīng)的必要性 ?彌補(bǔ)信息不對(duì)稱的缺陷； ?取得企業(yè)對(duì)評(píng)估工作的理解與支持； ?提高企業(yè)配合評(píng)估工作的效率和質(zhì)量。 ?工作底稿可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其它介質(zhì)形式的文檔，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況合理選擇工作底稿的形式。 《 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 —工作底稿 》 第五、六條 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 40 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 四、質(zhì)量控制 整理工作底稿 ?工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰、結(jié)論明確。 ?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，編制和管理工作底稿。 ?各專業(yè)匯總?cè)藛T需按統(tǒng)一的技術(shù)操作方案，即統(tǒng)一的技術(shù)尺度、統(tǒng)一的技術(shù)參數(shù)，本著不重不漏的原則進(jìn)行匯總； ?匯總過程中各個(gè)表格、各個(gè)文件之間的公式鏈接關(guān)系要準(zhǔn)確； 2022/2/6 企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目的組織與管理 38 中 國 資 產(chǎn) 評(píng) 估 協(xié) 會(huì) China Appraisal Society 四、質(zhì)量控制 匯總模式 ?對(duì)長期股權(quán)投資的匯總，可以采取逐級(jí)匯總或合并匯總的方式，前者還應(yīng)考慮方法體系的選擇是否合理； ?不同方法的評(píng)估結(jié)論的選擇，需要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人綜合判斷。 ?備忘錄的作用： ?備忘錄可以促使評(píng)估人員及時(shí)總結(jié)、反映評(píng)估中遇到的問題； ?備忘錄便于當(dāng)事人明確評(píng)估小組的具體要求； ?備忘錄可以使相關(guān)當(dāng)事方同時(shí)了解項(xiàng)目情況。 注意安全，注意身體，妥善安排好現(xiàn)場后勤工作。 評(píng)估人員應(yīng)服從組長的管理和安排。 與中心組保持緊密聯(lián)系，一旦
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