[其他資格考試]全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試題真題制度與政策-資料下載頁
2025-01-09 14:21本頁面
【正文】 設(shè)備 C、明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)對利用共用部位等進行經(jīng)營的事前否決權(quán) D、確定業(yè)主由于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益的使用方向 E、利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營不需征得相關(guān)業(yè)主的同意 6業(yè) 主的權(quán)利包括（ ）。 A、按物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù) B、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議 C、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議 D、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán) E、選舉業(yè)主委員會委員，但無被選舉權(quán) 70、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當遵守的規(guī)定有（ ）。 A、相鄰權(quán)規(guī)定 B、房屋裝飾裝修規(guī)定 C、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定 D、占用公共用地，不負責任 E、使用物業(yè)的禁止性規(guī)定 7前期物業(yè)管 理項目招標的原則有（ ）。 A、不得以不合理條件限制或排斥潛在投標人 B、不得對潛在投標人實行歧視待遇 C、不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)項目實際不符的資格要求 D、對潛在投標人分三六九等區(qū)別對待 E、與物業(yè)管理市場化背道而馳 7物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收的注意事項（ ）。 A、道路、圍墻不屬于管理范圍 B、看臨時設(shè)施及臨時用房是否拆除清理干凈 C、看物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉(zhuǎn)站 D、看綠化草坪是否符合百姓的要求，是否科學(xué)合理實用 E、看停車場是否符合交通管理部門要求 7物業(yè)管理企業(yè)取得一級資質(zhì)的條件是（ ）。 : A、注冊資本人民幣 400 萬元以上 B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 C、有多層住宅 200 萬平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗 D、有獨立式住宅 15 萬平方米以上物業(yè)管理經(jīng)驗 E、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 7下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的條件，正確的是（ ）。 A、注冊資本不低于 2022 萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上 C、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100% D、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 E、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 7禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有（ ）。 A、達不到法定條件的房地產(chǎn)也可轉(zhuǎn)讓 B、依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn) C、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房地產(chǎn) D、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) E、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 7商品房現(xiàn)售條件包括（ ）。 A、沒持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B、取得土地使用權(quán)證書 C、已通過竣工驗收 D、拆遷安置已經(jīng)落實 E、未超過土地使用年限 7商品房買賣合同應(yīng)明確（ ）。 A、當?shù)厝四挲g、性別 B、商品房基本狀況 C、商品房的銷售方式 D、交付使用條件及日期 E、裝飾、設(shè)備標準承諾 7（ ）、房屋，禁止租賃。 A、未依法取得房屋所有權(quán)證的 B、共有房屋取得共有人同意的 C、權(quán)屬有爭議的 D、屬于違法建筑的 E、不符合安全標準的 7物業(yè)管理的特點有（ ）。 A、超前管理意 識 B、高度重視清潔工作 C、重視各類人員的培訓(xùn) D、協(xié)會培訓(xùn) E、企業(yè)培訓(xùn) 80、商場樓宇管理工作主要有（ ）。 A、確保樓宇設(shè)施和結(jié)構(gòu)不隨意更動 B、增加商場人流以增加其營業(yè)額 C、保證交通便捷、停車有位 D、環(huán)境保潔 E、噪聲污染處理
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