全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試命題預測卷(七)及答案-資料下載頁
2025-07-27 09:49本頁面
【正文】 D．是人與物的關系和人與人的關系的結合 E．業(yè)主的共有權57．各種不同的具體的物業(yè)管理法律關系，其客體不同，按利益載體表現(xiàn)形式不同， 為( ACE )。 A．物業(yè) B業(yè)主 C．權利 ．D義務 E．行為效果58．按計量單位的角度可把總量指標分為( CDE )。 A．變異指標 B相對指標 C．實物量指標D價值量指標 E．勞動量指標59．在物業(yè)管理過程中，訂立保險合同時，應遵循的原則有( ACDE )。 A．最大誠信原則 B平等原則 C．公平互利原則D賠償原則 E．可保權益原則60．社會學的研究對象包括( ABCD )。 A．社會結構 B．社會過程、社會互動和社會變遷 C．社會關系D社會行為 E．文化過程61．按建筑物的用途可把建筑物分為( BCD )。 A．公共建筑和綜合性建筑 B．生產性建筑 C居住建筑 D．公共建筑 E．住宅建筑62．給水管網(wǎng)的布置方式按水平干管的敷設位置可分為( ABD )。 ‘ A．上行下給式 B．下行上給式 C上行中給式 D．常用管材及管件 E．中行下給式63．正常照明有( BDE )。 A．障礙照明 B．一般照明 C．事故照明 D．局部照明 E．混合照明64．照明供電的干線有( BCD )。 A．散射式 B．放射式 C．混合式 D．樹干式 E．直干式65．智能樓宇中生活給水系統(tǒng)通常的形式有( BDE )。 A自動監(jiān)測及報警 B．采用恒壓供水 C超高層建筑供水系統(tǒng) D．采用高位箱、低位水池給水系統(tǒng) E對于超高層建筑除設置高區(qū)水箱外，還要設置接力泵和中區(qū)水箱三、綜合分析題(共1題，共20分) 物業(yè)服務合同是整個物業(yè)管理關系的核心。雖然《物業(yè)管理條例》在很大程度上規(guī)范了物業(yè)行業(yè)和物業(yè)服務活動，但要防止和減少物業(yè)管理糾紛，最好的方法就是在物業(yè)服務合同中盡可能全面、詳細地對各項事物做事先約定，然后由雙方當事人善意、誠信地履行合同。 問題 1．簡述物業(yè)服務合同的含義。 2．物業(yè)服務合同的特征有哪些？答案 1．物業(yè)服務合同是指物業(yè)管理企業(yè)接受小區(qū)業(yè)主或業(yè)主大會的聘任和委托提供物業(yè)服務，業(yè)主支付服務費用的書面協(xié)議。 2．物業(yè)服務合同的特征有： (1)物業(yè)服務合同是市場經濟發(fā)展過程中產生的新型合同； (2)物業(yè)服務合同實現(xiàn)了所有權和管理權的分離； (3)物業(yè)服務合同是雙務合同； (4)物業(yè)服務合同是有償合同、變式合同。
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