[其他資格考試]全國物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法規(guī)試題-資料下載頁
2025-01-09 13:56本頁面
【正文】 1棄權(quán)或投反對票的業(yè)主（ ）業(yè)主大會做出的各項決議。 1業(yè)主的更迭、業(yè)主大會以及業(yè)主委員會的改選（ ）物業(yè)管理服務(wù)合同以及業(yè)主公約的法律效力。 1物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批應(yīng)由當(dāng)?shù)兀? ）負(fù)責(zé)。 A. 工商部門 B. 房地產(chǎn)行政主管部門 C. 稅務(wù)部門 D. 物業(yè)管理協(xié)會 1締約過失行為發(fā)生于（ ）。 在物業(yè)管理活動中，以合同的格式條款侵害業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司的合法權(quán)益（ ）。 C．合同的格式條款無效 。 2在所有法律責(zé)任中性質(zhì)最為嚴(yán)重、制裁最為嚴(yán)厲的是：（ ） A. 經(jīng)濟(jì)責(zé)任 B. 民事責(zé)任 C. 刑事責(zé)任 D. 行政責(zé)任。 2以下關(guān)于仲裁的敘述正確的是：（ ） A. 物業(yè)管理公司不服行政處罰，可以提起仲裁 B. 仲裁裁決書不具有強(qiáng)制執(zhí)行力 C. 仲裁必須有仲裁協(xié)議 D. 事后達(dá)成的仲裁協(xié)議無效 2在下列各項中，不需要借助第三方解決糾紛的方式是（ ）。 A．協(xié)商 B．調(diào)解 C．仲裁 D．訴訟 2物業(yè)管理糾紛的處理，通常分為（ ）三個層次。 、調(diào)解、仲裁或訴訟 、調(diào)解、仲裁和訴訟 、調(diào)解、訴訟 、調(diào)解、仲裁再訴訟 2建筑物致?lián)p的民事責(zé)任適用于（ ）的歸責(zé)原則。 2先行調(diào)解制度作為我國民事訴訟的一項基本原則，在物業(yè)管理的行政復(fù)議和行政訴訟中（ ）先行調(diào)解制度。 2可通過仲裁途徑解決的應(yīng)是（ ）性質(zhì)的糾紛。 A．經(jīng)濟(jì) B．民事 C．行政 D．刑事 2對于管理運(yùn)作混亂、濫用職權(quán)、嚴(yán)重違反物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的業(yè)主大會，（ ）可以責(zé)令其整頓或暫停工作。 2仲裁庭受案的依據(jù)是（ ）。 A．地域管轄原則 B．《仲裁法》 C．仲裁事項 D．當(dāng)事人的仲裁協(xié)議 依據(jù)民法通則第一百二十六條的規(guī)定，建筑物或者附屬設(shè)施等倒塌、脫落、墜落造成 他人損害的，它的（ ）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。 A．建造施工者 B．所有人或者管理人 C．物業(yè)管理公司 D．政府主管部門
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