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2025-01-09 14:24本頁面
【正文】 國內(nèi)唯一研究型輔導(dǎo)機構(gòu) 第 7 頁 共 8 頁 的臺帳對全市本月大額貸款的發(fā)放、收回的發(fā)生額及余額進行匯總登記。 如何進行到期貸款的催收工作？ 答案：（一）短期貸款到期前 7 天 ,中長期貸款到期前 30 天 ,應(yīng)向借款人發(fā)出《貸款催收通知書》；農(nóng)戶貸款可口頭或電話通知借款人，籌措資金按期歸還貸款本息；保證貸款應(yīng)通知擔(dān)保人協(xié)助催 收。 貸款重要證件（原件）應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ 答案： 各類他項權(quán)利證明； 質(zhì)押物止付凍結(jié)手續(xù)； 動產(chǎn)質(zhì)押公證書； 抵（質(zhì)）押物保險單和第一受益人變更登記手續(xù)。 各種抵押物的登記部門有哪些？ 答案： 以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； 以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； 以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門； 以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門； 以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為 財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門； 以上述財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)抵押的，為抵押人所在地的公證部門。 市、縣聯(lián)社貸款審批委員會初審?fù)ㄟ^的貸款再次審批時應(yīng)新增的資料包括哪些？ 答案：（一）評估機構(gòu)及評估人員資質(zhì)證明、身份證明； （二）評估報告書； （三）抵押登記證（房屋他項權(quán)證、土地他項權(quán)證等）； （四）抵押財產(chǎn)保險證明； （五）需要進行公證的，相關(guān)公證手續(xù)； （六）需再次審查的其他資料。 質(zhì)押擔(dān)保貸款質(zhì)押物應(yīng)具備的條件有哪些？ 答案：（一）國家允許其流通和轉(zhuǎn)讓； （二）權(quán)屬關(guān)系明確，不存在產(chǎn)權(quán)爭議，未設(shè)定其他物權(quán) ； 中人教育 —— 國內(nèi)唯一研究型輔導(dǎo)機構(gòu) 第 8 頁 共 8 頁 （三）未被查封、扣押和監(jiān)管； （四）市場價值穩(wěn)定，易于變現(xiàn)、保管和處置； （五）權(quán)利質(zhì)押的，權(quán)利真實有效，權(quán)利人明確，不存在爭議，未被凍結(jié)、保全； （六）存款單質(zhì)押、債券質(zhì)押的貸款限額最高不得超過面值的 80%；銀行承兌匯票質(zhì)押的根據(jù)匯票到期日，一般掌握在 70%左右。 （七）需具備的其他條件。 什么是個體工商戶？ 答案：公民在法律允許的范圍內(nèi)， 依法經(jīng)核準登記， 從事工商業(yè)經(jīng)營的，為個體工商戶。 什么是財產(chǎn)的所有權(quán)？ 答案：財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、 使用、 收益和處分的權(quán)利。 按 份共有和共同共有的區(qū)別主要有哪些？ 答案：按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。 共同共有人共同對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。 什么是債、債權(quán)人和債務(wù)人？ 答案：債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定 ， 在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負有義務(wù)的人是債務(wù)人。 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。
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