財(cái)務(wù)管理長期負(fù)債資金的籌集-資料下載頁
2025-01-09 07:57本頁面
【正文】 決定租金的因素：租賃設(shè)備的購置成本、利息 、租賃手續(xù)費(fèi) 、租賃期限 、租金的支付方式 。 租金計(jì)算方法主要有平均分?jǐn)偡ê偷阮~年金法。 （ 1） 平均分?jǐn)偡?。 平均分?jǐn)偡ㄊ窍纫陨潭ǖ睦⒙屎褪掷m(xù)費(fèi)率算出租賃期間的利息和手續(xù)費(fèi) ，然后連同設(shè)備成本按次平均分配 。 每次應(yīng)付租金的計(jì)算公式為： R=[CS+I+F]/ n 其中： R—— 每次支付租金 C—— 租賃設(shè)備購置成本 S—— 租賃設(shè)備的殘值 I—— 租賃期間利息 F—— 租賃手續(xù)費(fèi) n—— 支付租金期數(shù) [例 ] 某企業(yè)于 1994年 1月 1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值 50萬元，租期為 5年，預(yù)計(jì)租賃期滿時(shí)的殘值為 ，歸租賃公司。年利率按 9％計(jì)算，租賃手續(xù)費(fèi)率為成本價(jià)的 2％。租金每年末支付一次。該套設(shè)備每年支付租金為： {+[50 (1+9％ )550]+50 2％ }/5 =(萬元 ) （ 2） 等額年金法 。 等額年金法是運(yùn)用年金現(xiàn)值的計(jì)算原理計(jì)算每期應(yīng)付租金的方法 。 在這種方法下 ， 通過要綜合利率和手續(xù)確定一個(gè)租費(fèi)率 ， 作為貼現(xiàn)率 。 后付等額租金方式下每次支付租金的計(jì)算公式為： R=P/ (P/A,i,n ) 式中： R—— 每次支付租金 P—— 等額租金現(xiàn)值 (P/A,i,n)—— 等額租金現(xiàn)值系數(shù) n—— 支付租金期數(shù) i—— 租費(fèi)率 [例 ] 根據(jù)前例資料 ， 租費(fèi)率為 11％ 。 承租企業(yè)每年末支付的租金計(jì)算如下： 50/ (P/A,11%,5)=50/=(萬元 ) 租賃融資的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)： ?及時(shí)獲取所需要的設(shè)備 ?減少設(shè)備投資風(fēng)險(xiǎn) ?租賃籌資限制少 ?租金稅前抵扣，能享受稅收上的優(yōu)惠 ?到期還本負(fù)擔(dān)輕。 缺點(diǎn)： ?成本較高 ；難以改良租入資產(chǎn)
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