財務(wù)管理長期負債資金的籌集-閱讀頁
2025-01-24 07:57本頁面
【正文】 1+10%?10 三、租賃籌資 租賃是出租人在收取承租人租金的條件下，在合同或契約規(guī)定的期限內(nèi)，給予承租人使用資產(chǎn)的權(quán)利。是滿足承租人短期使用資產(chǎn)的需要而發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)。出租人根據(jù)承租人的需要購入資產(chǎn)，將其租給承租人使用，并按期收取租金的租賃方式。大都在資產(chǎn)耐用年限的一半以上； ?由承租人負責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)和保險，但無權(quán)自行拆卸改裝； ?在合同有效期內(nèi)，不能單方面解除合同； ?租賃期滿，按事先約定的辦法處置設(shè)備，一般有退還或續(xù)租、留購三種選擇，通常由承租企業(yè)留購，所有權(quán)一般歸承租人。購置租賃資產(chǎn)的資金全部由出租人支付。承租人將擁有的設(shè)備先按帳面價值或市場價值出售給租賃公司，再從租賃公司原封不動地租回。 iii） 杠桿租賃。 租金的確定 決定租金的因素：租賃設(shè)備的購置成本、利息 、租賃手續(xù)費 、租賃期限 、租金的支付方式 。 （ 1） 平均分攤法 。 每次應(yīng)付租金的計算公式為： R=[CS+I+F]/ n 其中： R—— 每次支付租金 C—— 租賃設(shè)備購置成本 S—— 租賃設(shè)備的殘值 I—— 租賃期間利息 F—— 租賃手續(xù)費 n—— 支付租金期數(shù) [例 ] 某企業(yè)于 1994年 1月 1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價值 50萬元，租期為 5年，預(yù)計租賃期滿時的殘值為 ，歸租賃公司。租金每年末支付一次。 等額年金法是運用年金現(xiàn)值的計算原理計算每期應(yīng)付租金的方法 。 后付等額租金方式下每次支付租金的計算公式為： R=P/ (P/A,i,n ) 式中： R—— 每次支付租金 P—— 等額租金現(xiàn)值 (P/A,i,n)—— 等額租金現(xiàn)值系數(shù) n—— 支付租金期數(shù) i—— 租費率 [例 ] 根據(jù)前例資料 ， 租費率為 11％ 。 缺點： ?成本較高 ；難以改良租入資產(chǎn)
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