創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)chap7長(zhǎng)期負(fù)債-資料下載頁
2025-05-14 03:46本頁面
【正文】 壽命的 75％ ②租賃期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 承租人 ③最低租賃付款額現(xiàn)值 ≥設(shè)備帳面價(jià)值的 90％ ④除非雙方同意 不得 退租 ⑤ 承租人 自負(fù)設(shè)備維修保養(yǎng)等 2021/6/16 17 第七章 長(zhǎng)期負(fù)債籌資 融 資 租 賃 直接租賃 轉(zhuǎn)租 售后回租 杠桿租賃 承租人向出租人直接租賃資產(chǎn) 出租人根據(jù)承租人的要求租賃資 產(chǎn)，再出租給承租人，賺取差價(jià) 承租人先購入資產(chǎn)，再出售給 出租人，再從出租人那里租回 出租人出一部分資金，其余以 租賃物為抵押向金融機(jī)構(gòu)借款， 購入設(shè)備后出租給承租人 2021/6/16 18 第七章 長(zhǎng)期負(fù)債籌資 直接租賃： 租賃公司、 金融企業(yè)等 2021/6/16 19 第七章 長(zhǎng)期負(fù)債籌資 P292 —— 某租賃公司的 手續(xù)流程 2021/6/16 20 第七章 長(zhǎng)期負(fù)債籌資 我國某租賃公司經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)流程： 2021/6/16 21 第七章 長(zhǎng)期負(fù)債籌資 （ 1）決策中的相關(guān)因素 ①租金 —— 設(shè)備價(jià)款（買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）、殘值、利息、手續(xù)費(fèi)等 ②稅收因素 —— 可作稅前扣除 ③風(fēng)險(xiǎn)因素 （ 2）決策方法 —— 現(xiàn)金流分析 租金流出 減：租金節(jié)稅（流入） 租賃凈成本 租賃 加：營(yíng)業(yè)維修費(fèi)流出 減：折舊、利息、維修費(fèi)節(jié)稅 購置凈成本 購置 借款本息流出 2021/6/16 22 第七章 長(zhǎng)期負(fù)債籌資 （ 1）優(yōu)點(diǎn) ①迅速獲取所需資產(chǎn) ②籌資限制較少 ③保存企業(yè)的舉債能力 ④避免設(shè)備陳舊的風(fēng)險(xiǎn) ⑤取得全額資金融通 （ 2）缺點(diǎn) ①成本高 —— 一般高于購買 ②租金也是一種負(fù)債 ③對(duì)租賃資產(chǎn)無所有權(quán)
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