溫泉會(huì)館項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-01-08 09:48本頁(yè)面
【正文】 ，連細(xì)節(jié)處的光線都反復(fù)的捉摸與考量?jī)?yōu)雅的氛圍充分感受到純凈水中的靈性與歡愉。智者樂(lè)水，羅瑪皇宮溫泉水會(huì)養(yǎng)生的新境界！ 2. 保健理療、足道按摩、經(jīng)典餐食、海鮮自助讓原本簡(jiǎn)單的飲食變成一種味覺(jué)享受，并上升到審美高度。慢慢 的享受這所有的色彩和美味。電影廳它視覺(jué)超享受，臨場(chǎng)感的震撼環(huán)繞音響，使人身如靈其竟。多功能休息廳柔和的光線，柔軟的沙發(fā)，在放松的時(shí)刻欣賞影視，無(wú)愧于平心養(yǎng)氣的好心情。 12 3. 五 星級(jí)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)客房， 萬(wàn)國(guó)風(fēng)情 SPA 公館 ，來(lái)自世界各國(guó)的經(jīng)典家私唯我獨(dú)尊。 4. 運(yùn)動(dòng) 健身區(qū) ， 舒適的獲取健康所倡導(dǎo)的是一種自然，健康，積極，關(guān)注形象品位。通過(guò)這一全新的健康生活方式，朔造出由內(nèi)而外的美麗。 5. 縵緹女子 SPA 是以香熏 SPA 纖體美容服務(wù)為主，由專業(yè)美容導(dǎo)師提供優(yōu)質(zhì)的面部保養(yǎng)護(hù)理、眼部護(hù)理、全身經(jīng)絡(luò)推油、頸部提升護(hù)理、美胸提升緊致、瘦身束型、 火山石理療、香拓草藥球理療、 SPA 全身水療等服務(wù)項(xiàng)目。 十一、 項(xiàng)目投資預(yù) 算及營(yíng)業(yè)預(yù)測(cè)分析 每一個(gè)項(xiàng)目，在進(jìn)行投資建設(shè)之前，都需要進(jìn)行投資預(yù)算 ， 盤(pán)龍 溫泉會(huì)館是一個(gè)大型休閑項(xiàng)目，更應(yīng)該進(jìn)行精細(xì)的投資預(yù)算和分析，本建議書(shū)對(duì)該項(xiàng)目的預(yù)算以及營(yíng)業(yè)預(yù)測(cè)做了以下初步的分析： 投資預(yù)算 （元） 設(shè)計(jì) 裝修 基礎(chǔ)設(shè)備 營(yíng)業(yè)設(shè)備 營(yíng)業(yè)物品 開(kāi)辦費(fèi) 運(yùn)營(yíng) 總投資 1800000 23000000 6202200 4700000 3300000 500000 18050 220220000 基礎(chǔ)設(shè)備 電梯 中央空調(diào) 消防系統(tǒng) 鍋爐 水電 弱電系統(tǒng) 總計(jì) 800000 2800000 1800000 800000 含在裝修中 6202200 營(yíng)業(yè)設(shè)備 電器電腦 家具 廚房設(shè)備 桑拿設(shè)備 洗衣設(shè)備 總計(jì) 500000 2022000 800000 800000 600000 4700000 營(yíng)業(yè)物品 布草 軟裝飾 服裝 其他 總計(jì) 600000 2022000 400000 300000 3300000 預(yù)測(cè)收入 每天 500 人 單價(jià) （元） 客流或 百分?jǐn)?shù) 日收入 月收入 年收入 備注 浴資 88 500 44000 1320220 15840000 助浴 38 30% 5700 171000 2052022 13 木桶浴 108 10% 5400 162022 1944000 足道 88 25% 11000 330000 3960000 小項(xiàng) 38 20% 3800 114000 1368000 中式理療 128 25% 16000 480000 5760000 生態(tài)理療 238 15% 17850 535500 6426000 芳香 SPA 388 10% 19400 582022 6984000 餐飲 5000 150000 1800000 標(biāo)準(zhǔn)房 168 50% 4032 120960 1451520 18 間標(biāo)間， 30 間大床房 萬(wàn)國(guó)房 888 80% 12787 383616 4603392 18 間萬(wàn)國(guó)房 總統(tǒng)套房 8888 2 間總統(tǒng)套房 零售商品 30 60% 7200 216000 2592022 總收入 152169 4565076 54780912 人均消費(fèi) 營(yíng)運(yùn)成本分析 項(xiàng)目名稱 單價(jià) （元） 數(shù)量 每日支出 每月支出 每年支出 備注 水電氣 10000 10000 300000 3600000 工資 18000 540000 6480000 技師提成 79150 45% 35618 1068525 12822300 管理費(fèi) 54780912 2% 3043 91302 1095618 培訓(xùn)費(fèi) 100000 易耗品 5000 150000 1800000 餐飲耗用 7000 210000 2520220 演藝費(fèi)用 2500 75000 900000 招待費(fèi) 100000 1202200 廣告費(fèi) 100000 1202200 其他費(fèi)用 3000 90000 1080000 洗滌費(fèi) 、維修費(fèi)等 稅費(fèi) 54780912 4% 6003 180102 2191236 營(yíng)運(yùn)成本支出總計(jì) 90164 2904928 34989155 投資回報(bào)概算 利 潤(rùn) 總收入 營(yíng)運(yùn)成本 19791757 年投資回報(bào)率 % 十二、 結(jié)語(yǔ) 盤(pán)龍 溫泉會(huì)館依托 盤(pán)龍集團(tuán) 雄厚的實(shí)力，以及汲取 2022 米地下純綠色，原生態(tài)天然溫泉，以其獨(dú)特的 內(nèi)部 設(shè)計(jì) 和 裝修， 打造 遼寧 省首家七星級(jí)休閑溫泉會(huì)館。其獨(dú)特性，極大的優(yōu)勢(shì)必將引領(lǐng) xx，乃至整個(gè) 東北 地區(qū)休閑 14 的新趨勢(shì)。
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