資產(chǎn)評(píng)估學(xué)復(fù)習(xí)資料-資料下載頁(yè)
2025-01-07 00:11本頁(yè)面
【正文】 作需要 5個(gè)工作人員，而同類設(shè)備需要 3個(gè)工作人員，操作人員的年工資及福利費(fèi)用為2萬元／人。所得稅稅率為 33％，折現(xiàn)率為 12％。要求： (1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本。 ? (2)計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值額。 ? (3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值額。 ? (4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。 ? 某企業(yè)為了整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行評(píng)估。現(xiàn)收集的有關(guān)資料如下： ? (1)該企業(yè)多年來經(jīng)營(yíng)一直很好，在同行業(yè)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 ? (2)經(jīng)預(yù)測(cè)被評(píng)估企業(yè)未來 5年預(yù)期凈利潤(rùn)分別為100萬元、 110萬元、 120萬元、 140萬元、 150萬元，從第 6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，保持在 150萬元的水平上。 ? (3)該企業(yè)一直沒有負(fù)債，用加和法估算的企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為 800萬元。 ? (4)經(jīng)調(diào)查，在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，社會(huì)的平均收益率為 9％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 4％，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的貝塔系數(shù)為 2，資本化率為 12％。要求： ? (1)說明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。 ? (2)評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。 ? 某評(píng)估事務(wù)所對(duì) A公司準(zhǔn)備投入中外合資企業(yè)的一項(xiàng)非專利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，該項(xiàng)技術(shù)已使用 3年，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越，每件產(chǎn)品可帶來新增利潤(rùn) 10元，目前該產(chǎn)品年實(shí)際銷量為 2萬件。評(píng)估人員預(yù)測(cè)，該技術(shù)產(chǎn)品的這種市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)尚可保持 5年，且每年的銷量會(huì)以 10％的速度遞增。國(guó)庫(kù)券利率為 4％，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 8％。該企業(yè)所得稅率為 33％。 ? 根據(jù)上述資利。確定該非專利技術(shù)的評(píng)估值。 ? 1 、對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，資產(chǎn)賬面原值 270萬元，凈值 108萬元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定折舊年限 30年，已提折舊 20年，經(jīng)調(diào)查分析確定，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。構(gòu)造相同功能的資產(chǎn)的成本支出為 480萬元，經(jīng)查原始資料和企業(yè)記錄，到評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為 55 000小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為 50 000小時(shí)。該資產(chǎn)還能使用 8年，又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)相比，每年多支出營(yíng)運(yùn)成本 5萬元 (該企業(yè)適用的所得稅率為 33％，折現(xiàn)率為 10％ )。 ? 要求：根據(jù)上述資料，用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 ? 2．甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法，該專利系三年前從外部購(gòu)入，賬面成本 80萬元，三年間物價(jià)累計(jì)上升 25％，該專利法律保護(hù)期 10年，已過 4年，尚可保護(hù) 6年。經(jīng)專業(yè)人員測(cè)定，該專利成本利潤(rùn)率為400％，乙公司資產(chǎn)重置成本為 4 000萬元，成本利潤(rùn)率為12． 5％，但技術(shù)人員認(rèn)為該專利剩余使用壽命為 5年，乙企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)能力為 20萬臺(tái)，成本費(fèi)用每臺(tái)約 400元，未來 5年間產(chǎn)量與成本費(fèi)用變化不大，該產(chǎn)品由于采用了該項(xiàng)專利技術(shù)，性能有較大幅度的提高，未來第一、第二年每臺(tái)售價(jià)可達(dá) 500元，第三、四年每臺(tái)售價(jià) 450元，第五年每臺(tái) 430元，折現(xiàn)率為 10％。 ? 要求：根據(jù)上述資料確定該專利評(píng)估值。 ? 對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，它擁有某有限責(zé)任公司的非上市普通股股票 10 000股，每股面值 1元，在持有期間，預(yù)計(jì)每股收益率為：前 3年 10％，從第 4年以后為 12％并保持下去。 ? 試評(píng)估該企業(yè)擁有的這類股票的價(jià)值。 (折現(xiàn)率 8％ )
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