資產(chǎn)評(píng)估學(xué)復(fù)習(xí)資料(已修改)
2025-01-19 00:11 本頁(yè)面
【正文】 ? 二、單項(xiàng)選擇題（每題 1分，共 10分） ? 資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（ ）。 ? A．被評(píng)估資產(chǎn)占有人 B．被評(píng)估資產(chǎn) ? C．資產(chǎn)評(píng)估委托人 ? D．從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員 ? 資產(chǎn)評(píng)估的（ ），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。 ? A．公正性 B．市場(chǎng)性 ? C．咨詢性 D．專業(yè)性 ? 資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（ ）。 ? A．前者必須高于后者 ? B．前者必須低于后者 ? C．前者必須等于后者 ? D．前者可以高于、低于或者等于后者 ? 以下原則中不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則的是（ ）。 ? A．貢獻(xiàn)原則 B．科學(xué)性原則 ? C．專業(yè)性原則 D．客觀性原則 ? 已知某類設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為4萬(wàn)元，年產(chǎn)量為 4000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 3000件，則其重置成本為（ ）。 ? A． 3萬(wàn)元 B． 4萬(wàn)元 ? C． 3至 4萬(wàn)元 D．無(wú)法確定 ? 某待估設(shè)備重置成本為 27萬(wàn)元，經(jīng)查閱，已使用 4年，評(píng)估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用 5年，那么它的實(shí)體性貶值額為（ ）。 ? A． 10萬(wàn)元 B． 12萬(wàn)元 C． 15萬(wàn)元 D． 18萬(wàn)元 ? 由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（ ）。 ? A．功能性貶值 B．實(shí)體性貶值 ? C．經(jīng)濟(jì)性貶值 D．無(wú)形損耗貶值 ? 某評(píng)估機(jī)構(gòu)于 2022年 1月對(duì)某設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，該設(shè)備為 1990年 1月購(gòu)建，帳面原值為 100萬(wàn)元。已知 1990年 1月定基物價(jià)指數(shù)為 120%， 1995年定基物價(jià)指數(shù)為 140%，評(píng)估基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)為 160%，該設(shè)備綜合成新率為 60%，則該設(shè)備的評(píng)估值最接近于（ ）。 ? A． 96萬(wàn)元 B． ? C． 80萬(wàn)元 D． ? 有一宗地，占地面積為 500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為 ，容積率為 ，土地單價(jià)為 3000元 /平方米，則樓面地價(jià)為（ ）。 ? A． 1000元 /平方米 B． 1500元 /平方米 ? C． 2100元 /平方米 D． 2800元 /平方米 ? 某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià) 750元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用 9個(gè)月，該低值易耗品全新?tīng)顟B(tài)的現(xiàn)行市價(jià)為 1200元，由此確定在用低值易耗品評(píng)估值為（ ）。 ? A． 300元 B． 900元 ? C． 750元 D． 1200元 ? 二、單項(xiàng)
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