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2024-12-23 13:11本頁面
【正文】 明；保修情況記錄。此外，保修證書還應(yīng)附有保修單位 (即施工單位 )的名稱、詳細地址、電話、聯(lián)系接待部門(如科、室 )和聯(lián)系人；以便于建設(shè)單位聯(lián)系。 (2)要求檢查和修理 在保修期內(nèi)，建設(shè)單位或用戶發(fā)現(xiàn)房屋的使用功能不良，又是由于施工質(zhì)量而影響使用者，可以用口頭或書面方式通知施工單位的有關(guān)保修部門，說明情況，要求派人前往檢查修理，施工單位自接到保修通知書日起，必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場，與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。 (3)驗收 在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢以后，要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設(shè)單位驗收簽認，以表示修理工作完結(jié)。 甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院 維修的經(jīng)濟責(zé)任處理 (1)施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責(zé)返修并承擔經(jīng)濟責(zé)任。 (2)由于設(shè)計方面造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責(zé)任。由施工單位負責(zé)維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負責(zé)。 (3)因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責(zé)任。 (4)因使用單位使用不當造成的質(zhì)量缺陷，由使用單位自行負責(zé)。 (5)因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗拒原因造成的質(zhì)量問題，施工單位、設(shè)計單位不承擔經(jīng)濟責(zé)任。 甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院 二、工程項目回訪 回訪的方式 回訪的方式一般有 3種：一是季節(jié)性回訪。二是技術(shù)性的回訪。主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決；同時也便于總結(jié)經(jīng)驗，獲取科學(xué)依據(jù)，不斷改進與完善，并為進一步推廣創(chuàng)造條件。三是保修期滿前的回訪。這種回訪一般是在保修即將屆滿之前，進行回訪，既可以解決出現(xiàn)的問題，又標志著保修期即將結(jié)束。使建設(shè)單位注意建筑物的維修和使用。 回訪的方法 應(yīng)由施工單位的領(lǐng)導(dǎo)組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、水電 (也可以包括合同、預(yù)算 )等有關(guān)方面的人員進行回訪，必要時還可以邀請科研方面的人員參加?；卦L時，由建設(shè)單位組織座談會或意見聽取會，并察看建筑物和設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況等?；卦L必須認真，必須解決問題，并應(yīng)該做出回訪記錄，必要時應(yīng)寫出回訪紀要。 甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院
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