工程項(xiàng)目投資管理ppt課件-資料下載頁
2025-02-21 22:25本頁面
【正文】 條件下，具有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)建設(shè)，在經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算，在行政上有獨(dú)立的組織形式，經(jīng)過一系列決策和實(shí)施程序，以形成固定資產(chǎn)為目標(biāo)的一次性工程建設(shè)單位。 ? 任何一個(gè)工程投資項(xiàng)目都是由一個(gè)或者多個(gè)單項(xiàng)工程組成的。 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 工程投資具有的特點(diǎn) （ 1）一次投入的資金數(shù)額大 （ 2）建設(shè)和回收過程長 （ 3）產(chǎn)品具有單件性和固定性 （ 4）工程項(xiàng)目的整體性強(qiáng) （ 5）工程項(xiàng)目有明確的目標(biāo)約束標(biāo)準(zhǔn) （ 6）工程項(xiàng)目投資管理的復(fù)雜性和程序性 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 工程投資的分類 （ 1）按投資品種分 建筑安裝工程 設(shè)備、工具和器具的購置 其他基本建設(shè)工作的投資 （ 2）按投資的收益性和風(fēng)險(xiǎn)程度分 純公益性項(xiàng)目投資 低收費(fèi)項(xiàng)目投資 一般收費(fèi)項(xiàng)目投資 風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資 自我積累項(xiàng)目投資 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 （ 3）按照項(xiàng)目的用途劃分 住宅類項(xiàng)目投資 辦公和商業(yè)類項(xiàng)目投資 專業(yè)化生產(chǎn)類項(xiàng)目投資 重大基礎(chǔ)類項(xiàng)目投資 （ 4）其他分類 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 二、工程投資的資金來源 按工程項(xiàng)目的收益分析 ? 競爭性項(xiàng)目 的資金來源主要是通過商業(yè)銀行進(jìn)行間接融資； ? 基礎(chǔ)性項(xiàng)目 的資金來源主要是由國家開發(fā)銀行融資，建立穩(wěn)定的資金來源； ? 公益性項(xiàng)目 的資金主要由政府財(cái)政資金安排。 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 按對資金的占有性質(zhì)分析 項(xiàng)目資金 項(xiàng)目資本金 項(xiàng)目負(fù)債 國家預(yù)算內(nèi)資金 企業(yè)自籌 發(fā)行股票 外國投資： 合資經(jīng)營、合作經(jīng)營開發(fā)、獨(dú)資經(jīng)營 銀行貸款 發(fā)行債券 設(shè)備租賃： 融資租賃、經(jīng)營租賃 借國外資金： 外國政府貸款、國際金融組織貸款 國外商業(yè)銀行貸款、發(fā)行國外債券 國外商業(yè)銀行貸款、發(fā)行國外債券 吸收國外存款、出口信貸 項(xiàng)目資金來源 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 三、工程投資的基本階段 工程投資的基本階段 各階段主要內(nèi)容 投資前期 機(jī)會研究階段（投資策劃、項(xiàng)目建議書和機(jī)會研究） 初步可行性研究階段 詳細(xì)可行性研究階段 評價(jià)研究和投資決策階段（項(xiàng)目評估與審批） 投資期 項(xiàng)目準(zhǔn)備階段（招投標(biāo)、談判、簽合同） 施工工程設(shè)計(jì)階段（設(shè)計(jì)任務(wù)書、施工圖設(shè)計(jì)） 項(xiàng)目實(shí)施階段（施工建設(shè)與安裝） 項(xiàng)目結(jié)束階段（生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收） 投資回收期 項(xiàng)目投產(chǎn)經(jīng)營 工程保修與改造 項(xiàng)目后評價(jià) 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 四、 工程投資管理 工程投資管理模式的概念 ? 工程投資管理模式 是決定工程項(xiàng)目建設(shè)中各參與單位地位和相互關(guān)系的經(jīng)營活動方式，它使項(xiàng)目建設(shè)各參與單位形成對工程投資自我約束和激勵(lì)的機(jī)制。 ? 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，參與工程投資管理的投資方、貸款方、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、工程供貨單位、工程咨詢單位以及其他有關(guān)單位都是產(chǎn)權(quán)明晰、責(zé)權(quán)明確的利益主體、法人主體和競爭主體，它們必然竭盡全力追求自身的經(jīng)濟(jì)利益，并有效控制各自的成本。 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 投資方 設(shè)計(jì)單位 業(yè)主 施工單位 監(jiān)理單位 咨詢顧問 供貨單位 貸款方 投資協(xié)議 貸款協(xié)議 設(shè)計(jì)合同 咨詢合同 承包 合同 監(jiān)理 合同 供貨 合同 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資 工程投資管理模式的分類 分類方式 分類 按管理體制 自營、承發(fā)包 按管理方式 業(yè)主直接管理、業(yè)主委托專業(yè)管理單位管理 按承包方式 全過程總承包、施工總承包、分別承包 按項(xiàng)目分工管理 設(shè)計(jì) — 承包模式、專業(yè)化項(xiàng)目管理模式、 業(yè)主 — 建造運(yùn)營模式、交鑰匙模式 3/13/2022 中國礦業(yè)大學(xué)力建學(xué)院 工程項(xiàng)目投融資
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