【正文】 程 進度款的依據(jù)。 (2) 經(jīng)監(jiān)理單位協(xié)調： 如建設單位和施工單位達成一致，以達成的協(xié)議為依據(jù)； 如建設單位和施工單位不能達成一致，以法院判決或仲裁機構裁決為依據(jù)。 2．計算新的全費用綜合單價，見下表。 新的全費用綜合單價 序號 費用項目 全費用綜合單價 (元 /m3) 計算方法 結果 ① 直接費 ?? 350 ② 間接費 ① 12% ③ 利潤 （① +② ） 10% ④ 計稅系數(shù) {1/[13% (1+7%+3%)]1} 100% % ⑤ 含稅造價 (① +② +③ ) (1+④ ) 459 注：計稅系數(shù)的計算方法也可表示為： {3% (1+7%+3%)/［ 13% (1+7%+3%)］ } 100% 3．一月： （ 1）完成工程款： 500 446=223000 (元 )； （ 2）本月應付款： 223000 (13%)=216310 (元 )； （ 3） 216310 元 250000 元，不簽發(fā)付款憑證。 二月： （ 1）完成工程款： 1200 446=535200 (元 )； （ 2）本月應付款： 535200 (13%)=519144 (元 )； （ 3） 519144+216310=735454(元 )250000 (元 )； 應簽發(fā)的實際付款金額： 735454 (元 )。 三月： （ 1）完成工程款： 700 446=312200 (元 )； （ 2）本月應付款： 312200 (13%)=302834 (元 )； （ 3） 302834 元 250000 元； 應簽發(fā)的實際付款金額： 302834 (元 )。 四月： （ 1）最終累計完成工程量： 500+1200+700+800=3200(m3) 較計劃減少：（ 43003200） /4300 100%=%15%； （ 2）本月應付款： 3200 459 (13%)735454302834=386448 (元 )； （ 3）應簽發(fā)的實際付款金額： 386448 (元 )。 價格審核 工程實施過程中要不斷對各個單位工程和各個工種 所完成的實物工程量、實際完成的工程預算值和實際 投資支出進行審定、匯總，從組織、經(jīng)濟、技術、合 同等多方面采取措施，依此對項目的投資進行分析、 預測與控制。還可根據(jù)已完成建設項目的實際支出及 對建設項目的未來投資支出趨勢預測，找出二者的差 異，提出改進或預防措施，將投資控制在預算范圍內。 主要材料核定單 工程名稱：成都辦公樓裝修 材料名稱 規(guī)格型號 產(chǎn)地(品牌 ) 乙方報價 甲方確認價 備注（工程量） 膠合板 3mm 博美 /m2 20 膠合板 5mm 博美 /m2 230 膠合板 9mm 博美 /m2 2260 木工板 15mm 博美 /m2 6080 木工板 18mm 博美 /m2 500 PVC排水管 DN20 多聯(lián) /m 300 PPR熱水管 Φ25 川路 /m 165 建設單位代表簽字： 年 月 日 施工單位代表簽字： 年 月 日 施工分包中的投資控制 （ 1）對分包商進行預選 了解分包商過去的業(yè)績。 （ 2）制定詢價文件 選定對象后發(fā)詢價書，對分包商應承擔的工作范圍、職責以 及合同方式等的規(guī)定和要求，應在詢價文件中明確，發(fā)出詢價 書的時間應在詢價文件完善以后，不宜過早發(fā)出。 （ 3）檢查詢價文件 重點是分包工作范圍的主要內容：“是否要求分包商自行調 查施工現(xiàn)場的一切情況”、“施工工人由誰來招募和調配”、“施 工材料是否要由分包商籌備”、“施工現(xiàn)場中分包商的地位和管 理職責是否已經(jīng)交代清楚”等。 （ 4）發(fā)出中標通知前進行商談 收到分包商報出的投標 15天后，經(jīng)過審查、評標，對那些有 可能中標的分包商（一般前三名）請來商談，共同審查分包的 全部工作內容和范圍，保證在合同簽訂前，分包商能明確接受 所規(guī)定的全部分包工作。 （ 5）力求采用固定總價合同 采用固定總價合同，對控制建設項目投資十分有效，但對發(fā) 包單位要求很高： ? 首先應保證分包工作任務的內容和范圍明確不變，工程量的計算要相當準確； ? 當分包工程的內容和范圍不太明確而有可能發(fā)生變化或變更的情況下，不宜采用固定總價合同報價方式； ? 考慮采用固定單價合同，請分包商將單價包死，以便今后任務有增減或追加、變更工程量時，按合同單價計算費用。 （ 6）明確工程變更的合理范圍 分包商實施分包工程施工過程中，可能因某種原因而引起變 更，此時應明確限制變更的合理范圍，并在這項變更開始執(zhí)行 之前，由分包商提出變更工作的固定報價，批準后執(zhí)行。 （ 7）要求分包商提供進度計劃 若分包工程采用償付合同方式，此時應要求分包商提交供監(jiān) 控用的分包工程進度計劃及其測定工程進度和執(zhí)行效果的各種 報表式樣。分包商計算費用的方法、各種貨單、發(fā)票等都要提 供做審計之用。 （ 8）分包合同的履行 ? 工程分包不能解除承包人的任何責任和義務； ? 承包人應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保證合同履行； ? 分包單位的任何違約行為、安全事故或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任，分包價款由承包人與分包單位結算； ? 分包工程款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何名義向分包單位支付各種工程款。 竣工結算 竣工結算是指一個建設項目施工已完工并經(jīng)發(fā)包人及有關部 門驗收點交后，按照合同的約定，在原合同價格的基礎上編制 調整價格，由承包人提出，并經(jīng)發(fā)包人審核簽認的，以表達該 工程造價為主要內容，并作為結算工程價款的經(jīng)濟文件的行為。 ? 竣工結算的主要內容： ? 注重檢查原施工圖預算、報價單和合同價； ? 熟悉竣工圖紙，了解施工現(xiàn)場； ? 計算和復核工程量； ? 竣工工程量匯總； ? 套用原單價或確定新單價； ? 正確計算有關費用； ? 做竣工結算工料分析； ? 編寫竣工結算說明； ? 制作竣工結算說明書 竣工決算 竣工決算是建設項目建設全過程的最后一個程序。在竣工驗 收之前要編制好竣工決算。 竣工決算是建設單位向上級主管部門報告建設成果和財務狀 況的總結性文件，是竣工驗收文件的重要組成部分。及時、正 確編報竣工決算，對于總結分析建設過程的經(jīng)驗教訓，提高建 設項目投資管理水平以及積累技術經(jīng)濟資料等，具有重要意義。 ? 竣工決算說明書主要包括的內容： ? 工程項目概況 ? 會計財務的處理、財產(chǎn)物資情況及債權債務的清償情況 ? 資金節(jié)余及結余資金的分配處理情況 ? 主要技術經(jīng)濟指標的分析、計算情況 ? 工程項目管理及決算中存在的問題 ? 需要說明的其他事項 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1:36:17 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1:36:17 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1:36:17 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴