投資控制投資控制概述-資料下載頁
2025-01-17 12:17本頁面
【正文】 （ 1）組織措施：落實從投資角度進行設(shè)計跟蹤的監(jiān)理人員及任務(wù)和職能，設(shè)計的審核、估算 （ 2）經(jīng)濟措施：審核詳細的成本計劃，控制各子項目及其設(shè)計限額，對設(shè)計的進展進行成本跟蹤，在設(shè)計階段完成時進行成本估算，編制設(shè)計階段詳細的費用支出計劃，并控制其執(zhí)行 —— 復(fù)核一切付款帳單，比較投資計劃值與實際值。 （ 3）技術(shù)措施：進行技術(shù)經(jīng)濟比較，尋求設(shè)計挖潛（節(jié)約投資）的可能。 （ 4）合同措施：參與合同談判，向設(shè)計單位說明在給定投資范圍內(nèi)進行設(shè)計的要求，在科學(xué)論證的基礎(chǔ)上力求優(yōu)化設(shè)計。 實施階段成本控制 主要監(jiān)理工作任務(wù) （ 1）督促承建單位編制項目總費用計劃，監(jiān)理人員審核總費用計劃的可行性，并監(jiān)督執(zhí)行。 （ 2）總監(jiān)理師依據(jù)承建合同及其補充協(xié)議，審核承建單位提交的工程階段性報告和付款申請。 （ 3）監(jiān)理人員從質(zhì)量、進度的投資等方面審查工程變更，并按合同的相關(guān)條款執(zhí)行，合同中沒有規(guī)定的，應(yīng)在變更實施前與建設(shè)方、承建方協(xié)商確定變更導(dǎo)致的投資變化，并做工程備忘。 （ 4）監(jiān)理方及時處理索賠申請。 （ 5）當(dāng)申請方的索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)理師應(yīng)綜合考慮工程延期和費用索賠的關(guān)系來做出決定。 實施階段成本控制 監(jiān)理工作措施 （ 1）組織措施：審核本階段投資控制詳細工作流程圖，落實從投資角度實施跟蹤的人員及任務(wù)職責(zé)。 （ 2）經(jīng)濟措施：進行工程計量（已完成的實物工程）復(fù)核，復(fù)核工程付款帳單，提供成本控制報表，審核竣工決算。 （ 3）技術(shù)措施：對設(shè)計變更進行技術(shù)經(jīng)濟比較，繼續(xù)尋求通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資的可能。 （ 4）合同措施：參與索賠事宜，參與合同修改、補充工作，著重考慮它對成本控制的影響。 驗收階段成本控制 ? 總監(jiān)理師審核承建單位提交的階段性付款申請，根據(jù)合同規(guī)定的付款條件，簽發(fā)付款意見。 ? 監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位進行決算、投資評估等工作。 ? 參與處理索賠事宜。 信息系統(tǒng)工程計量與工程付款控制 工程計量是價款結(jié)算的基礎(chǔ)。承建單位應(yīng)該建立、健全與成本核算有關(guān)的各項原始記錄和工程計量統(tǒng)計制度，認真填寫工程量計算書。工程計量分兩種情況： （ 1）由承建單位負責(zé)工程計量，并提供記錄正本和計算結(jié)果，經(jīng)監(jiān)理工程師和現(xiàn)場工程師定期檢查確認。 （ 2）由監(jiān)理工程師負責(zé)工程計量，承建單位提供有關(guān)資料，監(jiān)理工程師和現(xiàn)場工程師的每月工程計量記錄由承建單位審閱，作為施工付款的依據(jù)。 信息系統(tǒng)工程計量與工程付款控制 價款結(jié)算方法與工程付款控制 （ 1）按工程標志性任務(wù)完成結(jié)算 （ 2）按旬（或半月）預(yù)支，按月結(jié)算 （ 3）按月（或分次）預(yù)支，完工后一次結(jié)算 （ 4）按工程進度預(yù)支，完工后一次結(jié)算 為促使承建單位保質(zhì)保量地完成建設(shè)任務(wù)，無論哪種方式，都應(yīng)保留一定比例的尾工款，待工程竣工后作最后結(jié)算。 信息系統(tǒng)工程計量與工程付款控制 工程款支付流程 業(yè)主 承建單位 監(jiān)理 綜合審定 工作量、投入 計量人員 現(xiàn)場工程師 質(zhì)量人員 總監(jiān) 支付 計量支付 申請支付 批準 信息系統(tǒng)工程成本結(jié)算的審核 ? 國家規(guī)定，項目在驗收后一個月內(nèi)，應(yīng)向主管部門和財政部門提交結(jié)算。 ? 在編制竣工結(jié)算前應(yīng)對所有團財產(chǎn)和物資進行清倉盤點，核實帳務(wù)，清理債權(quán)債務(wù)，做到完工帳清。 ? 竣工結(jié)算是以實物量和貨幣為計量單位，綜合反映項目的建設(shè)成果和財務(wù)狀況的總結(jié)性文件，它是項目實際造價和成本效益的總結(jié)，是項目竣工驗收報告的重要組成部分，是對項目進行財務(wù)監(jiān)督的手段。 ? 項目竣工結(jié)算由建設(shè)單位匯總編制，要求必須內(nèi)容完整，核對準確，真實可靠。 信息系統(tǒng)工程竣工結(jié)算的意義 可正確地分析成本效果； 可分析工程建設(shè)計劃和設(shè)計預(yù)算實際執(zhí)行情況； 可分析總結(jié)項目成本使用中的經(jīng)驗和教訓(xùn)； 為修訂預(yù)算定額提供依據(jù)。 竣工結(jié)算的編制與結(jié)算報表 ? 大中型項目的竣工結(jié)算報表一般包括： （ 1）竣工工程概況表 （ 2）竣工財務(wù)結(jié)算表 （ 3）交付使用財產(chǎn)總表和明細表 （ 4）結(jié)余設(shè)備明細表 （ 5）應(yīng)收應(yīng)付款明細表 竣工結(jié)算的編制與結(jié)算報表 ? 竣工工程概況表主要內(nèi)容 （ 1）竣工工程項目名稱、建設(shè)地址 （ 2）初步設(shè)計和概算的批準機關(guān)、日期、文號 （ 3）工程項目設(shè)計與實際占地面積（對硬件、網(wǎng)絡(luò)、機房建設(shè)而言） （ 4）竣工新增生產(chǎn)能力（或效益） （ 5）項目計劃與實際開、竣工日期 （ 6）完成主要工程量（以實物工程量表示） （ 7）建設(shè)成本 （ 8）主要技術(shù)經(jīng)濟指標 （ 9）收尾工程 （ 10）必要文字說明 竣工結(jié)算的編制與結(jié)算報表 ? 竣工財務(wù)結(jié)算表 此表反映竣工工程項目的全部資金來源和其運用情況，采用平衡表形式，即資金來源合計等于資金運用合計。 ? 工程竣工結(jié)算說明書 它是對竣工結(jié)算報表進行分析和補充說明的文件，其內(nèi)容包括：工程概況、項目設(shè)計預(yù)算、建設(shè)計劃的執(zhí)行情況、建設(shè)成本使用情況、建設(shè)成本和成本效益、各項技術(shù)經(jīng)濟指標完成情況、收尾工程的處理意見、工程質(zhì)量評定情況、項目建設(shè)的經(jīng)驗總結(jié)、存在的主要問題和解決措施等。 工程項目竣工結(jié)算由建設(shè)單位匯總編制。 信息系統(tǒng)工程竣工結(jié)算的審核 審核項目成本計劃的執(zhí)行情況 審核項目的各項費用支出是否合理 審核報廢損失和核銷損失的真實性 審核各項帳目、統(tǒng)計資料是否準確完整 審核項目竣工說明書是否全面系統(tǒng)
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