項(xiàng)目投資成本控制-資料下載頁
2025-07-09 13:06本頁面
【正文】 、新增生產(chǎn)力、完成的主要工程量等內(nèi)容；（3）、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，包括經(jīng)認(rèn)可的竣工圖、相關(guān)施工合同文件、施工過程所發(fā)生的所有設(shè)計(jì)變更、簽證材料及施工單位編制的竣工結(jié)算申請材料；（4）、涉及項(xiàng)目后評估工作的，還需收集建設(shè)工程從開工起至竣工止發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資資料及投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益資料；（5）、若項(xiàng)目還存在收尾工程，則應(yīng)明確收尾工程的內(nèi)容。計(jì)劃完成時間及尚需的資金額度；（6）、其它相關(guān)的依據(jù)資料。竣工決算的校審（1）、審核成果文件所需依據(jù)的完備性，成果結(jié)論的真實(shí)性和科學(xué)性；（2）、項(xiàng)目竣工結(jié)（決）算應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工合同的規(guī)定執(zhí)行，對工程量計(jì)算與計(jì)價、相關(guān)費(fèi)用的核定、設(shè)計(jì)變更、工程簽證的手續(xù)復(fù)合性及實(shí)際竣工項(xiàng)目的一致性進(jìn)行審核，確保計(jì)算無誤、計(jì)價正確、符合規(guī)定要求、計(jì)算和結(jié)論清楚、附表齊全；（3）、其它相關(guān)工程造價審核主要工作 ，包括投標(biāo)報價書的審核、工程造價的信息咨詢、工程造價的簽證等內(nèi)容。其目的是依據(jù)造價工程師的專業(yè)管理、監(jiān)督各單位的基本建設(shè)投資。六、租售階段的投資成本控制（一）、銷售形式自行銷售委托中介公司代理銷售（二）、參與制定租售方案租賃方案包括選擇出租或出售、租售進(jìn)度、租售價格，投資成本管理部門應(yīng)為銷售部門提供整個項(xiàng)目的投資成本分析說明，銷售策劃部門根據(jù)這個說明，結(jié)合市場情況制定上市價格。七、項(xiàng)目竣工財務(wù)決算8為了更有效地節(jié)約投資成本、控制建設(shè)成本，提高投資效益，投資成本管理部門應(yīng)開展項(xiàng)目竣工財務(wù)決算，以便全面反映建設(shè)項(xiàng)目投資財務(wù)情況。以項(xiàng)目的資料來源與去向?yàn)槌霭l(fā)點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目內(nèi)部控制制度評價與實(shí)質(zhì)性測試，對項(xiàng)目的財務(wù)報表及相關(guān)資料進(jìn)行審計(jì)，主要工作有：（一）、評審內(nèi)部控制制度：對項(xiàng)目的控制環(huán)境、會計(jì)體系控制程序等內(nèi)部控制制度進(jìn)行了解，做相應(yīng)記錄；對的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行初步劃分，并相應(yīng)實(shí)施一定的符合性測試，證實(shí)有關(guān)內(nèi)部控制設(shè)計(jì)和執(zhí)行的效果；評價項(xiàng)目內(nèi)部控制的強(qiáng)弱，確定內(nèi)部控制薄弱的領(lǐng)域擴(kuò)展審計(jì)程序，降低審計(jì)風(fēng)險。（二）、審查工程概算的執(zhí)行情況，工程資金的來源、使用、節(jié)余的財務(wù)情況，其他費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r，交付使用固定資產(chǎn)情況。（三）、審查工程項(xiàng)目合同工期、質(zhì)量與結(jié)算方式的控制情況，核算各項(xiàng)應(yīng)付賬款是否真實(shí)、完整。（四）、審查基本建設(shè)生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用核算是否真實(shí)、完整、合法，預(yù)提費(fèi)用是否合理、充分，有無擠占工程成本或挪用工程資金。（五）、實(shí)施檢查、監(jiān)盤、觀察、查詢及函證、計(jì)算和分析性復(fù)核等審計(jì)程序，獲取審計(jì)證據(jù)，以檢查會計(jì)報表金額和披露是否正確、充分。（六）、評價項(xiàng)目會計(jì)報表采用的會計(jì)政策與重大會計(jì)估計(jì)是否正確。八、附件：《附表一：項(xiàng)目總投資》附表二：《其他費(fèi)用》附表三：《施工完成情況統(tǒng)計(jì)月報表》附表四：《已完項(xiàng)目成本表》附表五：《概算執(zhí)行情況明細(xì)表》附表六：《建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》劉云兵二〇〇六年四月二十三日
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