工程造價(jià)管理講義ppt課件-資料下載頁(yè)
2024-12-23 13:11本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)?shù)匾蟆? （ 4）設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆? （ 5）幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無(wú)矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無(wú)矛盾；標(biāo)注有無(wú)遺漏。 （ 6）總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致。 （ 7）防火、消防是否滿足。 （ 8）建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)埋件是否表示清楚；有無(wú)鋼筋明細(xì)表或鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚。 圖紙會(huì)審的內(nèi)容 （ 9）施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)施工單位是否具備。 （ 10）材料來(lái)源有無(wú)保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿 足；新材料、新技術(shù)的應(yīng)用是否有問(wèn)題。 （ 11）地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的核技術(shù)問(wèn)題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的問(wèn)題。 （ 12）工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無(wú)矛盾，布置是否合理。 （ 13）施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證。 （ 14）圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求。 圖紙會(huì)審的程序 圖紙會(huì)審應(yīng)開(kāi)工前進(jìn)行。如施工圖紙?jiān)陂_(kāi)工前未全部到齊，可先進(jìn)行分部工程圖紙會(huì)審。 (1) 圖紙會(huì)審的一般程序： 業(yè)主或監(jiān)理方 主持人發(fā)言 設(shè)計(jì)方圖紙 交底 逐條研究 施工方、監(jiān)理方代表提問(wèn)題 形成會(huì)審記錄文件 簽字、蓋章后生效 圖紙會(huì)審的程序 (2) 圖紙會(huì)審前必須組織預(yù)審。 閱圖中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)歸納匯總，會(huì)上派一代表為主發(fā)言，其它人可視情況適當(dāng)解釋、補(bǔ)充。 (3) 施工方及設(shè)計(jì)方專人對(duì)提出和解答的問(wèn)題作好記錄，以便查核。 (4) 整理成為圖紙會(huì)審記錄，由各方代表簽字蓋章認(rèn)可。 監(jiān)理工程師對(duì)施工圖審核的原則和重點(diǎn) ①圖紙的規(guī)范性； ②建筑功能設(shè)計(jì)；③建筑造型與立面設(shè)計(jì)； ④結(jié)構(gòu)安全性；⑤材料代換的可能性；⑥各專業(yè)協(xié)調(diào)一致情況；⑦施工可行性。 （ 1）監(jiān)理工程師施工圖審核的主要原則（監(jiān)理機(jī)構(gòu)的） ①是否符合有關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批要求。 ②是否對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了全面、合理的優(yōu)化。 ③安全可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性是否有保證，是否符合工程總造價(jià)要求。 ④設(shè)計(jì)深度是否符合設(shè)計(jì)階段的要求。 ⑤是否滿足使用功能和施工工藝要求。 （ 2）監(jiān)理工程師進(jìn)行施工圖審核的重點(diǎn) 第六部分 建設(shè)單位與全過(guò)程工程造價(jià)管理 目前對(duì)于造價(jià)管理的理解往往只停留在預(yù)結(jié)算上，致使工程造價(jià)管理缺乏全面而系統(tǒng)的定位，缺乏全過(guò)程、全方位、動(dòng)態(tài)的管理。對(duì)工程造價(jià)的控制，主要側(cè)重于事后核算，即對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核，對(duì)其他階段的控制顯得薄弱。因此建議項(xiàng)目建設(shè)單位重視全過(guò)程工程造價(jià)管理。 ? 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 ? 加強(qiáng)施工階段工程造價(jià)的控制 ? 確保工程簽證的客觀 、 準(zhǔn)確 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 從項(xiàng)目決策階段的投資估算、設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算到施工階段的施工圖預(yù)算以及工程完工后竣工結(jié)算，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制貫穿了項(xiàng)目的全過(guò)程。 工程施工前的項(xiàng)目決策及設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，而在項(xiàng)目決策之后，工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，是合理確定與有效控制工程造價(jià)的核心階段，應(yīng)在工程整體方案優(yōu)化設(shè)計(jì)上下功夫。尤其對(duì)于石油勘探開(kāi)發(fā)建設(shè)這種具有投資大、工程量大、技術(shù)密集程度高、風(fēng)險(xiǎn)高、階段性明顯等各種特點(diǎn)集于一體的工程，更應(yīng)采取技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的控制手段對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。 加強(qiáng)施工階段工程造價(jià)的控制 由于客觀條件的變化和人們主觀認(rèn)識(shí)的局限性，往往需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和變更，以使工程設(shè)計(jì)更加完善。然而，設(shè)計(jì)變更又常常引起工程造價(jià)的增加，針對(duì)這種狀況，項(xiàng)目建設(shè)單位在設(shè)計(jì)付諸實(shí)施之前，加強(qiáng)施工圖紙會(huì)審和施工組織設(shè)計(jì)會(huì)審工作，對(duì)確實(shí)必須的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)進(jìn)行造價(jià)增減分析。 確保工程簽證的客觀、準(zhǔn)確 建設(shè)工程的施工周期比較長(zhǎng)，工程簽證是對(duì)施工過(guò)程的一種記錄，也是確定工程造價(jià)、進(jìn)行工程款索賠的原始依據(jù)。為了確保工程簽證的客觀、準(zhǔn)確，在辦理工程簽證時(shí)不拖延，對(duì)簽證的描述要求客觀、準(zhǔn)確，隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部分的工程量在圖紙上不確定，還要求標(biāo)明幾何尺寸，并附上簡(jiǎn)圖。對(duì)施工圖以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須簽明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)。
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