工程造價審計ppt課件-資料下載頁
2025-09-11 18:31本頁面
【正文】 計工程造價的真實性 ， 計算過程的規(guī)范性和執(zhí)行過程的正確性 。 需要收集的資料 （ 1）可行性研究報告 （ 2）初步設(shè)計方案 （ 3）概算定額與預(yù)算指標(biāo) （ 4）國家、地區(qū)和行業(yè)的有關(guān)文件規(guī)定 （ 5）投資估算文件 （ 6）設(shè)計概算書 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 審計介入的時間 內(nèi)部審計 ：在初步設(shè)計階段實施，對于招投標(biāo)項目，內(nèi)審人員應(yīng)在開標(biāo)時介入，并向評標(biāo)委員會反映設(shè)計方案中存在的問題，揭示設(shè)計概算的不當(dāng)之處。 外部審計 ：以事后審計為主，在設(shè)計概算編制完成之后，在項目的建設(shè)階段或竣工驗收階段審計概算，重點是審計其編制的準(zhǔn)確程度和其執(zhí)行情況。 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 審計內(nèi)容和思路 （ 1）審計概算編制依據(jù) 合法性、時效性、適用性 （ 2）審計概算內(nèi)容的完整性及合理性 1）審計建設(shè)項目總概算書 總概算中所列的項目是否符合建設(shè)項目前期決策批準(zhǔn)的項目內(nèi)容？ 項目的建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計定員等是否符 合批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)？ 總概算是否存在鋪張浪費和弄虛作假、任意擴大投資額或留有缺口問題？ 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 2）審計單項工程綜合概算和單位工程概算 各項費用的計算方法是否得當(dāng)； 概算指標(biāo)或概算定額的標(biāo)準(zhǔn)是否適當(dāng)； 工程量計算是否正確 工業(yè)項目設(shè)備投資比重大，一般占總投資 30%50%左右，生產(chǎn)性建設(shè)項目對設(shè)備費的審計是重點。 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 3）審計工程建設(shè)其他費用概算 其他費用的內(nèi)容是否真實，在具體的建設(shè)項目中是否發(fā)生，費用計算的依據(jù)是否適當(dāng)，費用之間是否重復(fù)等相關(guān)內(nèi)容。其他工程費的審計要點和難點主要表現(xiàn)在建設(shè)單位管理費審計、土地使用費審計和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費審計。（例題見教材 P161） 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 （ 3）審計概算執(zhí)行情況 1）審計是否存在 “ 三超 ” 問題 概算超估算，施工圖預(yù)算超概算、決算超預(yù)算 2）審計概算調(diào)整情況 審計是否利用 “ 調(diào)概 ” 機會 “ 搭車 ” 多列項目、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擴大建設(shè)規(guī)模的情況，并注意概算調(diào)整的準(zhǔn)確性。 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 二、合同價款執(zhí)行情況審計 審計建設(shè)項目的內(nèi)部控制制度 ?在項目管理中業(yè)主是否建立了有效的投資制度和合理管理制度。（招投標(biāo)制度、合同管理制度等） ?內(nèi)部控制符合性審計 審計工程量 ?原合同范圍內(nèi)的工程量 審計人員應(yīng)要求監(jiān)理單位對承包人是否按施工圖紙完成合同義務(wù)進行確認(rèn)。 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 ?原合同范圍外的工程量 主要包括設(shè)計變更，額外增加工程以及合同規(guī)定允許進行的清單漏項調(diào)整。 審計時，審計人員應(yīng)要求承包人按程序進行申報，再提交施工方案的同時申報預(yù)算報價，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主審核，然后報審計單位審定，實行“ 先算帳，后簽證，再施工 ” ?審計工程變更與現(xiàn)場簽證 審計工程變更的真實性、合法性、必要性、合理性、經(jīng)濟性。 現(xiàn)場簽證管理制度，簽證權(quán)限，限額簽證。 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 例題： 某單層廠房工程，因土質(zhì)條件較差，設(shè)計圖紙采用水泥攪拌樁和條形樁，工程量清單按此設(shè)計編制。再實際施工過程中，施工單位以節(jié)約工期為由提出變更基礎(chǔ)設(shè)計，由原設(shè)計改為大整板基礎(chǔ)。對此，業(yè)主征求了審計意見。 例題： 某大樓工程是在一棟 2層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的舊址上新建的，就辦公樓的建筑面積 1000㎡ .施工單位在基礎(chǔ)開挖過程中，鑿出了原辦公樓的混泥土墊層和磚基礎(chǔ)，但施工單位未及時辦理有關(guān)現(xiàn)場簽證手續(xù)，而是等到建筑垃圾外運完了以后再辦理簽證。此時，監(jiān)理人員因缺乏核對依據(jù)，就對施工單位所報的拆除 153 ㎡ 混凝土墊層及 352 ㎡ 磚基礎(chǔ)的簽證全部予以認(rèn)可。 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 三、單位工程預(yù)決算審計 （一）需要收集的資料 （ 1）設(shè)計圖紙 （ 2）預(yù)算定額或工程量清單計價規(guī)范 （ 3）材料的價格信息 （ 4）有關(guān)的取費文件 （ 5）施工組織設(shè)計文件 （ 6）施工圖預(yù)算書及工程量計算底稿 （ 7）施工單位的資質(zhì)證明 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 （ 8）材料預(yù)算價格 （ 9）建筑安裝材料、五金手冊及相關(guān)手冊 （ 10）反映工程過程的有關(guān)資料 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 (二 )審計內(nèi)容和思路 計算單位造價指標(biāo) 思路： 根據(jù)送審的總造價和建筑面積，計算單位造價，并與本地市場平均造價指標(biāo)相比較，確定審計方法。比如，指標(biāo)差別比較大的項目，應(yīng)該詳細(xì)審計，反之，抽查審計。 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 第四節(jié) 建設(shè)項目造價審計內(nèi)容、程序與方法 例題：某自來水 58 The End Thanks for your attention!
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1