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工程造價的構成ppt課件-資料下載頁

2024-09-01 00:32本頁面
  

【正文】 利息 ?存儲、用備! ? 注定發(fā)生! 靜態(tài)部分 動態(tài)部分 ( 3)投資方向調(diào)節(jié)稅 ?差別稅率 ?單項工程 實際 完成投資額 ⒌ 鋪底流動資金 ? 按全部 … 的 30%計 (四)房地產(chǎn)開發(fā)(投資)舉例 1. 基本流程 ( 1)國有土地(使用權)證 每一環(huán)節(jié)與其上一環(huán)節(jié)(成本) ( 2)建設用地規(guī)劃許可證 ( 3)建設工程規(guī)劃許可證 ( 4)施工 許可證 ( 5)銷(預)售 許可證 ?房屋 租 售 ?竣工驗收 2 開發(fā)項目的投資 /成本舉例 ( 1)土地費用 ( 2)城市基礎設施配套費 ( 3)前期費用 ( 4)建筑安裝及配套工程費 ( 5)項目開發(fā)費用 ① 銷售費用 ② 建設期利息 ③ 基本預備費 ④ 漲價預備費 ( 6)稅金 ① 營業(yè)稅:營業(yè)收入 % ② 企業(yè)所得稅:應稅所得額 企業(yè)所得稅率 收入 支出 25%
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