工程造價的構(gòu)成與計算萬-資料下載頁
2025-09-11 20:54本頁面
【正文】 40 63 40 4 乙地火車站至施工現(xiàn)場指定地點運(yùn)費(fèi) 裝車費(fèi) 汽車運(yùn)輸費(fèi) 卸車費(fèi) 50 50 50 8 50 50 50 5 采購保管費(fèi) 1% (430000++143+1) 1% 4304 6 預(yù)算價格 434696 39 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計算基數(shù)，按照相應(yīng)費(fèi)率計算。 ? 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 40 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ? 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用以外的 ,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類： 土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 。 41 ? 一、土地使用費(fèi) 建設(shè)單位為獲得建設(shè)用地要取得土地使用權(quán)，為此而支付的費(fèi)用就是土地使用費(fèi)。 土地使用費(fèi)有兩種形式： 一是通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)； 二是通過土地使用權(quán)出讓方取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 42 二、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)。 （ 2）勘察設(shè)計費(fèi)。 （ 3）研究試驗費(fèi)。 （ 4）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)。 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi)。 (6）工程保險費(fèi)。 （ 7）供電貼費(fèi)。 （ 8）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。 （ 9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。 （ 10）工程承包費(fèi)。 43 三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 （ 1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 。 （ 2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 。 （ 3）辦公和生活家具購置費(fèi) 。 ? 注意： 改、擴(kuò)建工程項目所需的辦公和生活家具購置費(fèi)應(yīng)低于新建項目。 44 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 1．預(yù)備費(fèi) ? 預(yù)備費(fèi) 包括 基本預(yù)備費(fèi) 和 漲價預(yù)備費(fèi) 兩部分費(fèi)用。 ? （ 1）基本預(yù)備費(fèi) ?；绢A(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，主要包括： ? ①在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 ? ②一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用，實行工程保險的工程項目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。 ? ③竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 ? 基本預(yù)備費(fèi) =(建筑安裝工程費(fèi)用 +設(shè)備及工器具購置費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用 ) 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 45 ? （ 2）漲價預(yù)備費(fèi) 。漲價預(yù)備費(fèi)也稱為價差預(yù)備費(fèi)，它是指建設(shè)項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)留費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容包括人工、設(shè)備、材料和施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等所增加的費(fèi)用。 第 n年的漲價預(yù)備費(fèi) =第 n年工程費(fèi)用 [(1+f)n1] 46 2．建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息指建設(shè)項目以負(fù)債形式籌集資金在建設(shè)期應(yīng)支付的利息，包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。按照我國計算工程總造價的規(guī)定，在建設(shè)期支付的貸款利息也構(gòu)成工程總造價的一部分。 ? 建設(shè)期貸款利息一般按下式計算： 11() 2ntttAQ P i????? ? ??????47 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 48 【 例 25】 ：某新建項目，建設(shè)期為 3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年 600萬元，第三年 400萬元，年利率為 12％，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息。 【 解 】 在建設(shè)期，各年利息計算如下： 112 1 23 2 311q A i 30 0 12 % 18 (2211q ( P A ) i ( 30 0 18 60 0) 12 % 74 .1 6(2211q ( P A ) i ( 31 8 60 0 74 .1 6 40 0) 12 % 14 3. 06 (22? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ?萬元）萬元）萬元）所以，建設(shè)期貸款利息 =q1+q2+q3=18++=(萬元 )
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1