工程造價構成講座ppt課件-資料下載頁
2024-11-03 20:44本頁面
【正文】 費 六、環(huán)境影響評價費 七、勞動安全衛(wèi)生評價費 八、場地準備及臨時設施費（建設單位所需） 九、引進技術和設備其他費 十、工程保險費 十一、聯合試運轉費（不含調試、缺陷處理） 十二、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 十三、市政公用設施費 無形資產費用 無形資產費用 ：形成無形資產的建設投資，主要指專利及專有技術使用費，包括： 1. 國外：資料費、使用費、保密費； 2. 國內：使用費； 3. 商標權、商譽和特許經營權費。 注 ：只計建設期支付費用 其他資產費用 其他資產費用 ：建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要為 生產準備及開辦費，包括： 1. 人員培訓費及提前進廠費； 2. 保證初期生產必需的生產辦公、生活家居用具購置費； 3. 保證初期生產必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費。 生產準備費 =設計定員 生產準備費指標 預備費 預備費 包括 基本預備費 和 漲價預備費 。 預備費 基本預備費 ：在項目實施國產中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用， 包括： ① 增加工程的費用 ② 災害損失和預防災害措施費用 ③ 鑒定時對隱蔽工程的挖掘和修復費用 基本預備費 =(工程費用 +工程建設其他費用 )基本預備費率 漲價預備費 漲價預備費 ：由于人工、材料、設備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化，而事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費。 包括： ① 人工、材料、施工機械的價差費 ② 建安費用和工程建設其他費用調整，如利率、匯率調整而增加的費用 漲價預備費 漲價預備費的計算： ? ? ? ? ? ?? ?1111 1????? ??? tmntt fffIPF PF—— 漲價預備費； n—— 建設期年份數； It —— 第 t年的投資計劃額； f —— 年均投資價格上漲率； m—— 建設前期年限。 漲價預備費 【 例 】 某建設項目建安工程費 50萬元，設備購置費 30萬元，工程建設其他費用 20萬元，基本預備費率 5%，項目建設前期為 1年，建設期 3年，各年投資計劃額為：第一年 20%，第二年 60%，第三年 20%。年均投資價格上漲率 6%，求預備費。 解： 基本預備費 =(50+30+20) 5%=5萬元 投資計劃額 =50+30+20+5=105萬元 I1=105 20%=21萬元 , PF1=I1[(1+f)(1+f)]=I2=105 60%=63萬元 , PF2=I2[(1+f)(1+f) (1+f)1]= I3=105 20%=21萬元 , PF3=I3[(1+f)(1+f) (1+f)21]=元 漲價預備費 =++= 建設期貸款利息 當總貸款是 分年均衡發(fā)放 時，建設期利息可按當年借款在 年中 支用考慮，即 當年貸款按半年計息， 上年貸款按全年 計息。 qj—— 建設期第 j年應計利息； Pj1—— 建設期第 j1年末累計貸款本金與利息之和； Aj—— 建設期第 j年貸款金額 i—— 年利率 iAPq jjj ??????? ?? ? 211【 例 】 某新建項目，建設期 3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款 300萬元，第二年貸款 600萬元，第三年貸款 400萬元，年利率 12%，建設期內利息只計息不支付，計算建設期利息。 解： q1=1/2?A1?i =1/2 300 12%=18萬元 q2=(P1+1/2?A2)?i=(300+18+1/2 600) 12%= q3 =(P2+1/2?A3)?i=(318+600++1/2 400) 12%= 建設期利息 =18++= 建設期貸款利息
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