工程造價(jià)管理ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-01-17 06:42本頁(yè)面
【正文】 ? (2)國(guó)內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)。 ? (3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算 ? 在專利及專有技術(shù)使用費(fèi)計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： ? (1)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列。 ? (2)專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)。 ? (3)項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 ? (4)一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 ? (5)為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專用碼頭等，如由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng)作無(wú)形資產(chǎn)處理。 其他資產(chǎn)費(fèi)用 ? 其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分，主要包括 生產(chǎn)準(zhǔn)備 及 開(kāi)辦費(fèi)等。 ? 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)的內(nèi)容 ? 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn) (或營(yíng)業(yè)、使用 )而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用。包括： ? (1)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。 ? (2)為保證初期正常生產(chǎn) (或營(yíng)業(yè)、使用 )所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)。 ? (3)為保證初期正常生產(chǎn) (或營(yíng)業(yè)、使用 )必需的第一套不 夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)。不包括備 ? 品備件費(fèi)。 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)的計(jì)算 (1)新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算： 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) =設(shè)計(jì)定員 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo) (元 /人） ? ? (2)可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，也可以按費(fèi)用內(nèi)容的分類指標(biāo)計(jì)算。 預(yù)備費(fèi) （ 1）基本預(yù)備費(fèi) ? 指針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用 （工程變更 、 一般自然災(zāi)害的損失或防范費(fèi)用、隱蔽工程挖掘與修復(fù) 等） ? 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)率 ? 基本預(yù)備費(fèi)率（按國(guó)家及部門規(guī)定） （ 2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ? 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用 。 ? 包括：人工費(fèi) 、 設(shè)備 、 材料 、 施工機(jī)械價(jià)差 ，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整 ， 利率 、 匯率調(diào)整等 。 ? PF—— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； ? n—— 建設(shè)期年份數(shù)； ? It—— 建設(shè)期中第 t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)； ? f—— 年均投資價(jià)格上漲率。 ? m—— 建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)） 建設(shè)期貸款利息 ? 特點(diǎn)： － 建設(shè)期內(nèi)只貸不還 － 分年均衡發(fā)放 ? 當(dāng)總貸款是 分年均衡發(fā)放 時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在 年中支用 考慮，即當(dāng)年貸款 按半年計(jì)息 ，上年貸款按全年計(jì)息。 二、不同階段的造價(jià)工作 ? ：總承包工程招標(biāo)文件的研究、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)，總包合同的簽訂；分包的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，分包合同的簽訂 ? ：總分包合同的管理、簽證的管理、施工過(guò)程中的成本控制、進(jìn)度款的申報(bào) ? ：竣工結(jié)算 三、降本增效的措施 ? ? ? ? ? ，技術(shù)與商務(wù)的有機(jī)結(jié)合 ? ? ? ? 四、分包結(jié)算控制 ? ，重視分包合同的簽訂 ? ? ? ，加大力度做到分包簽證月清月結(jié) ? ? 、認(rèn)真的態(tài)度認(rèn)真進(jìn)行分包結(jié)算 ? 謝 謝
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