工程造價管理ppt課件-資料下載頁
2025-01-17 06:42本頁面
【正文】 ? (2)國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費。 ? (3)商標權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。 專利及專有技術(shù)使用費的計算 ? 在專利及專有技術(shù)使用費計算時應注意以下問題： ? (1)按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列。 ? (2)專有技術(shù)的界定應以省、部級鑒定批準為依據(jù)。 ? (3)項目投資中只計需在建設期支付的專利及專有技術(shù)使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費應在生產(chǎn)成本中核算。 ? (4)一次性支付的商標權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議或合同規(guī)定計列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費應在生產(chǎn)成本中核算。 ? (5)為項目配套的專用設施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通信設施、送變電站、地下管道、專用碼頭等，如由項目建設單位負責投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應作無形資產(chǎn)處理。 其他資產(chǎn)費用 ? 其他資產(chǎn)費用系指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括 生產(chǎn)準備 及 開辦費等。 ? 生產(chǎn)準備及開辦費的內(nèi)容 ? 生產(chǎn)準備及開辦費是指建設項目為保證正常生產(chǎn) (或營業(yè)、使用 )而發(fā)生的人員培訓費、提前進廠費以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。包括： ? (1)人員培訓費及提前進廠費。 ? (2)為保證初期正常生產(chǎn) (或營業(yè)、使用 )所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費。 ? (3)為保證初期正常生產(chǎn) (或營業(yè)、使用 )必需的第一套不 夠固定資產(chǎn)標準的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費。不包括備 ? 品備件費。 生產(chǎn)準備及開辦費的計算 (1)新建項目按設計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設計定員為基數(shù)計算： 生產(chǎn)準備費 =設計定員 生產(chǎn)準備費指標 (元 /人） ? ? (2)可采用綜合的生產(chǎn)準備費指標進行計算，也可以按費用內(nèi)容的分類指標計算。 預備費 （ 1）基本預備費 ? 指針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用 （工程變更 、 一般自然災害的損失或防范費用、隱蔽工程挖掘與修復 等） ? 基本預備費 =（設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設其他費） 基本預備費率 ? 基本預備費率（按國家及部門規(guī)定） （ 2）漲價預備費 ? 是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用 。 ? 包括：人工費 、 設備 、 材料 、 施工機械價差 ，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整 ， 利率 、 匯率調(diào)整等 。 ? PF—— 漲價預備費； ? n—— 建設期年份數(shù)； ? It—— 建設期中第 t年的投資計劃額，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及基本預備費； ? f—— 年均投資價格上漲率。 ? m—— 建設前期年限（從編制估算到開工建設） 建設期貸款利息 ? 特點： － 建設期內(nèi)只貸不還 － 分年均衡發(fā)放 ? 當總貸款是 分年均衡發(fā)放 時，建設期利息的計算可按當年借款在 年中支用 考慮，即當年貸款 按半年計息 ，上年貸款按全年計息。 二、不同階段的造價工作 ? ：總承包工程招標文件的研究、投標報價、投標，總包合同的簽訂；分包的招標、評標、定標，分包合同的簽訂 ? ：總分包合同的管理、簽證的管理、施工過程中的成本控制、進度款的申報 ? ：竣工結(jié)算 三、降本增效的措施 ? ? ? ? ? ，技術(shù)與商務的有機結(jié)合 ? ? ? ? 四、分包結(jié)算控制 ? ，重視分包合同的簽訂 ? ? ? ，加大力度做到分包簽證月清月結(jié) ? ? 、認真的態(tài)度認真進行分包結(jié)算 ? 謝 謝
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