【正文】 承包商） 投標報價 合同價格 結算工程款 索賠費用 … 預算編制、成本計算和管理、合同管理 … 六、工程造價管理者 工程咨詢機構 （提供工程管理咨詢服務） ? 造價咨詢公司 （測量師事務所） 招標代理公司 工程（項目）管理公司 工程監(jiān)理公司 審計事務所 … 律師事務所 六、工程造價管理者 金融機構 （商業(yè)銀行、保險公司、擔保 公司 等） 提供投資貸款 項目評估，監(jiān)督、審核資金使用 （用途、方式、 … ） 政府主管部門 建設部、建委（建設廳）、 （定額站、工程造價管理站、） 法規(guī)、政策、規(guī)定 （計價規(guī)范、定額頒布、 … ） 六、工程造價管理者 專業(yè)協(xié)會 中國工程造價管理協(xié)會（ CECA） —— China Engineering Cost Association 六、工程造價管理者 —— 建設工程全面造價管理（中價協(xié)） 指政府主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主、承包單位、設計單位、監(jiān)理及咨詢單位等，在建設工程投資決策、設計、交易、施工、竣工驗收的各個階段，基于建設工程項目全壽命期，對建設工程本身的建造成本以及質量、工期、安全生產、環(huán)境等要素進行的集成管理。 具體包括：全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理、全方位造價管理 。 建設工程全面造價 管理主體： 涉及建設工程參與的各方。 管理的 指導思想 ：基于建設工程項目全壽命期的價值管理。 管理的 范圍 ：覆蓋項目策劃決策與建設實施，以及運營的全過程。 管理的 要素 ：涉及影響建設工程造價的各個要素，包括：成本、質量、工期、環(huán)境、技術進步等。 一、建設工程全面造價管理涵義 業(yè)主 設計單位 承包單位 監(jiān)理 /咨詢 全要素（造價、工期、質量、安全生產、環(huán)境、技術進步）造價管理 投資決 策階段 設計 階段 招投標 階段 施工 階段 竣工驗 收階段 保修期 全過程造價管理 拆除 使用階段 政府 全壽命期造價管理 行業(yè)協(xié)會 全 面 造 價 管 理 體 系 轉變觀念 —— 全過程不是各個階段的簡單相加； 重視項目管理 —— 按項目管理規(guī)律運作咨詢項目； 加強組織管理 —— 考慮組織方式、人員配備對全過程造價管理的適應性； 注意界面管理 —— 在各個階段的不同時點均能遵循全壽命期成本管理思想； 強化風險管理 —— 加強項目的風險控制，力求所咨詢的項目是成功的。 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 ? 繼續(xù)深化全過程造價管理的內涵 轉變觀念 工作職能 —— 工程造價管理不只是工程計價； 工作范圍 —— 不僅僅要關注工程建造成本，也要關注工期、質量、安全、環(huán)境和技術進步對工程造價的影響。實施以工程造價管理為核心的多目標項目管理。 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 ? 高度重視全要素造價管理 工程造價不是一個固定值，有諸多影響因素。 要從建設工程項目全壽命期理論為基礎，特別關注各管理要素對工程造的影響，協(xié)同各管理主體，進行項目的集成管理。 我們要做的是建議一個合理的方案，通過主動控制，保證建設項目的成功，減少失誤，確定一個合理的造價。 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 ? 高度重視全要素造價管理 ? 高度重視全要素造價管理 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 重視工程質量與工程造價的關系 合格的工程必須包括：直接成本（合理的人工、材料、施工機械消耗）和控制成本 控制成本 =預防成本 +鑒定成本 預防成本是指為了防止工程質量缺陷和偏差出現，保證工程質量所支出的費用。 鑒定成本是指對工程本身以及對材料、構配件、設備等進行鑒定所需的費用。 質量問題主要是直接成本（偷工減料）和控制成本（管理 水平）投入不足。 工期與造價 工期 T 成本 C 直接成本 間接成本 總成本 TL TO TN 工期 — 成本曲線 TL—— 最短工期 TO—— 最優(yōu)工期 TN—— 正常工期 持續(xù)時間 D 直接 成本 C 直接成本 DL DN 持續(xù)時間 — 直接成本曲線 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 ? 高度重視全要素造價管理 安全與造價 安全成本 —— 是指為保證安全生產而支出的一切費用與因安全生產問題而產生的一切損失費用的總和 安全保證成本 —— 是指為保證和提高安全生產水平而支出的費用。 安全損失成本 —— 是指建設工程因安全方面的問題影響生產或因安全水平不能滿足生產需要，而產生的經濟損失。 惡性安全事故主要是措施性費用投入不足。 ? 高度重視全要素造價管理 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 環(huán)境與造價（自然環(huán)境與社會環(huán)境 ) 環(huán)境成本 —— 是指為了預防或者彌補工程建設對環(huán)境造成的影響，而在工程實施過程 中所采取的或被要求采取的措施的成本，以及為達到環(huán)保目標和實現環(huán)保要求而付出的一切費用總和。此外還包括社會環(huán)境成本，是指為了建設項目與所建地區(qū)的社會環(huán)境相協(xié)調、融合，而在工程實施和運營過程中所采取的或被要求采取的措施的成本。 技術進步與造價 技術進步 —— 是指按照可持續(xù)發(fā)展原則，推進專業(yè)領域、工程建設行業(yè)、施工技術和社會的技術進步，所支出的成本或費用。 ? 高度重視全要素造價管理 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 全壽命期造價管理是指對建設工程項目的策劃決策、建設實施、運營維護階段的所有成本進行的全面分析和管理。 全壽命期造價管理主要作為一種實現建設工程全壽命期造價最小化的指導思想，指導投資決策、設計方案的選擇、施工成本的控制。 在建設工程全面造價管理體系中，全壽命期造價管理要求各方管理主體在建設工程全過程的各個階段都要從全壽命期角度出發(fā)，對造價、質量、工期、安全、環(huán)境、技術進步等要素進行集成管理。 但是因運營階段的成本、費用等因素較多，且難以預測，其模型的建立是十分困難的，因此應有選擇地開展。 ?有選擇地開展全壽命期造價管理 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 項目融資模式： BOT、 PPP等 項目承發(fā)包模式：如 EPC等 國際化：滿足國際建筑市場以及中國建設走出去的需要 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 ? 適應工程項目的新型模式和國際化發(fā)展需要 ? 適應信息化發(fā)展的需要（如： BIM，云計量， 移動終端等，） 二、怎樣理解建設工程 全面造價管理 數 據 庫方 法 庫相 關 法 律 、法 規(guī) 體 系工 程 造 價標 準 體 系工 程 定 額工 程 計 價 信 息工 程 管 理 軟件工 程 計 價 軟件企 業(yè) 定 額企 業(yè) 計 價 信 息工 程 造 價 信 息 化工 具 庫 數 據 庫工 具 與 手 段制 度 與 方 法 計 價 依 據計 價 依 據國 家 宏 觀 調 控國 家 宏 觀 調 控企 業(yè) 與 項 目 造價 管 理如： BIM對工程造價管理將帶來重大變革 將改變工程計價方法，特別是工程量計算方法 使工程變更對造價的影響，更易于分析，決策更快捷 使工程計價信息的獲取、傳遞、積累更容易 將助力工程項目各階段工程造價的集成管理 使工程計量支付和工程結算變得更快捷 催生工程造價新業(yè)務 ……