建筑工程造價概述-武育秦-資料下載頁
2024-09-20 21:06本頁面
【正文】 定額 ,費(fèi)用定額 ,施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等文件資料為依據(jù)而計(jì)算和確定工程造價的一種計(jì)價模式。 2）工程量清單計(jì)價模式 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價模式，是指承包商 (建筑施工企業(yè) )根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單計(jì)價表和 《 規(guī)范 》 的規(guī)定等為依據(jù)而填寫、計(jì)算和確定工程造價的一種計(jì)價模式。 1. 4. 2 定額計(jì)價模式與工程量清單計(jì)價模式的區(qū)別 工程量清單計(jì)價模式，與傳統(tǒng)的定額計(jì)價模式有著本質(zhì)的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個方面 : 1）定額性質(zhì)及特點(diǎn)不同 2）價格的來源不同 3）招投標(biāo)計(jì)價的方式不同 總之，建立以市場經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向的工程量清單計(jì)價模式，是建設(shè)工程造價改革的需要，是適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代化建設(shè)的需要，是加入 WTO后與國際接軌的需要，它對整頓建筑市場，進(jìn)而規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序定會起到積極的作用 小 結(jié) 1 本章的基本要點(diǎn)歸納如下： （ 1）從業(yè)主（建設(shè)單位）的角度來講，工程造價是指對固定資產(chǎn)的投資；從承包商（建筑施工企業(yè)）的角度來講，工程造價是指建設(shè)工程項(xiàng)目的建造價格 . （ 2）建設(shè)項(xiàng)目是一個完整的系統(tǒng)工程。按其建設(shè)規(guī)模、范圍劃分的不同可分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程，而其中的分項(xiàng)工程是建筑工程的基本構(gòu)造要素。 （ 3）工程造價的計(jì)價特性是：計(jì)價的單件性、多次性、組合性和多樣性。工程造價按建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的不同，可分為投資估算、概算造價、修正概算造價、預(yù)算造價、合同價、結(jié)算價和實(shí)際造價。 （ 4）工程造價的有效控制主要體現(xiàn)在以設(shè)計(jì)階段為管理重點(diǎn)的建設(shè)全過程的工程造價控制；以建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段各種消耗為主要內(nèi)容的工程造價控制和以技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合為重要手段的工程造價控制。 （ 5）建設(shè)工程造價是由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工具器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)稅構(gòu)成。 （ 6）建設(shè)工程造價分有定額計(jì)價模式和工程量清單計(jì)價模式兩種。這兩種計(jì)價模式有一定的區(qū)別。相比之下工程量清單計(jì)價模式更具優(yōu)越性 。 （ 7）通過本章的學(xué)習(xí)，要了解建設(shè)工程造價的概念、建設(shè)項(xiàng)目的劃分與分類；掌握建設(shè)工程造價的構(gòu)成和建設(shè)工程造價兩種不同的計(jì)價模式。 思考練習(xí)題布置 （ 1）思考題 復(fù)習(xí)思考題 1中的 ； 。 （ 2）作業(yè)練習(xí)題 復(fù)習(xí)思考題 1中的 ； 。
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