建筑工程造價(jià)概述-武育秦(文件)
【正文】 成和建設(shè)工程造價(jià)兩種不同的計(jì)價(jià)模式。 （ 5）建設(shè)工程造價(jià)是由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費(fèi)稅構(gòu)成。按其建設(shè)規(guī)模、范圍劃分的不同可分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程，而其中的分項(xiàng)工程是建筑工程的基本構(gòu)造要素。 2）與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi) （ 2）勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) （ 3）研究試驗(yàn)費(fèi) （ 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) （ 5）工程監(jiān)理費(fèi) （ 6）工程保險(xiǎn)費(fèi) （ 7）供電貼費(fèi) （ 8）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) （ 9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) （ 10）工程承包費(fèi)用 3） 與新建企業(yè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （ 1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用 （ 2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用 關(guān)于預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容，將在本教材的相關(guān)章節(jié)中再作介紹。現(xiàn)分述如下： 1. 3. 1 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成，將在后面的第 2章里作重點(diǎn)介紹。 1. 2. 2 建設(shè)項(xiàng)目的分類 1）建筑項(xiàng)目按其用途不同分類 （ 1）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目是指直接用于物資（產(chǎn)品）生產(chǎn)或滿足物質(zhì)（產(chǎn)品）生產(chǎn)所需要的建設(shè)項(xiàng)目，工業(yè)建設(shè)等 . （ 2）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目一般是指滿足人民物質(zhì)和文化生活所需要的建設(shè)項(xiàng)目，如住宅建設(shè)、文教衛(wèi)生建設(shè)等 . 2）建設(shè)項(xiàng)目按其性質(zhì)不同分類 （ 1）新建項(xiàng)目 新建建設(shè)項(xiàng)目是指從無(wú)到有新開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目 . （ 2）擴(kuò)建項(xiàng)目 擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目是指為了擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力的建設(shè)項(xiàng)目 . （ 3）改建項(xiàng)目 改建建設(shè)項(xiàng)目是指為了提高生產(chǎn)效率、改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量或改變產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行改造的建設(shè)項(xiàng)目 . （ 4）恢復(fù)項(xiàng)目 恢復(fù)建設(shè)項(xiàng)目是指企事業(yè)單位的固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、人為災(zāi)害等原因部分或全部被破壞報(bào)廢，而后又重新投資恢復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目。 （ 4）分部工程 分部工程是指按建筑工程的主要部位或工種工程的不同，以及安裝工程的種類所劃分的工程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可由幾個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)單項(xiàng)工程組成。 （ 6）結(jié)算造價(jià) 結(jié)算造價(jià)是指在承包合同實(shí)施階段，擬建工程結(jié)算時(shí)按其合同調(diào)整范圍和方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、工程量增
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