建筑工程造價概述-武育秦(文件)
【正文】 成和建設工程造價兩種不同的計價模式。 （ 5）建設工程造價是由建筑安裝工程費用、設備及工具器具購置費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等費稅構(gòu)成。按其建設規(guī)模、范圍劃分的不同可分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程，而其中的分項工程是建筑工程的基本構(gòu)造要素。 2）與工程建設有關的費用 （ 1）建設單位管理費 （ 2）勘測設計費 （ 3）研究試驗費 （ 4）臨時設施費 （ 5）工程監(jiān)理費 （ 6）工程保險費 （ 7）供電貼費 （ 8）施工機構(gòu)遷移費 （ 9）引進技術(shù)和進口設備其他費 （ 10）工程承包費用 3） 與新建企業(yè)有關的其他費用 （ 1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用 （ 2）生產(chǎn)準備費用 關于預備費、建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等內(nèi)容，將在本教材的相關章節(jié)中再作介紹?，F(xiàn)分述如下： 1. 3. 1 建筑安裝工程費用的構(gòu)成 建筑安裝工程費用由直接工程費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成，將在后面的第 2章里作重點介紹。 1. 2. 2 建設項目的分類 1）建筑項目按其用途不同分類 （ 1）生產(chǎn)性建設項目 生產(chǎn)性建設項目是指直接用于物資（產(chǎn)品）生產(chǎn)或滿足物質(zhì)（產(chǎn)品）生產(chǎn)所需要的建設項目，工業(yè)建設等 . （ 2）非生產(chǎn)性建設項目 非生產(chǎn)性建設項目一般是指滿足人民物質(zhì)和文化生活所需要的建設項目，如住宅建設、文教衛(wèi)生建設等 . 2）建設項目按其性質(zhì)不同分類 （ 1）新建項目 新建建設項目是指從無到有新開始建設的項目 . （ 2）擴建項目 擴建建設項目是指為了擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力的建設項目 . （ 3）改建項目 改建建設項目是指為了提高生產(chǎn)效率、改進產(chǎn)品質(zhì)量或改變產(chǎn)品方向，對原有設備、工藝流程進行改造的建設項目 . （ 4）恢復項目 恢復建設項目是指企事業(yè)單位的固定資產(chǎn)因自然災害、戰(zhàn)爭、人為災害等原因部分或全部被破壞報廢，而后又重新投資恢復的建設項目。 （ 4）分部工程 分部工程是指按建筑工程的主要部位或工種工程的不同，以及安裝工程的種類所劃分的工程。一個建設項目可由幾個單項工程或一個單項工程組成。 （ 6）結(jié)算造價 結(jié)算造價是指在承包合同實施階段，擬建工程結(jié)算時按其合同調(diào)整范圍和方法，對實際發(fā)生的設計變更、工程量增
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