【正文】 二 、 工程造價管理的發(fā)展歷史和特點 從 事后算賬 發(fā)展到 事前算賬 。 從 依附于建筑師 發(fā)展成一個 獨立的專業(yè) 。 可節(jié)約成 本潛在量 前期策劃 設(shè)計階段 施工階段 時 間 ?1997年，我國建設(shè)工程造價管理協(xié)會明確了有關(guān)工程造價管理的目標和管理方針： ? 建設(shè)工程造價管理要達到的目標，一是造價本身要合理，二是實際造價不超概算，為此要從建設(shè)工程的前期開始工作，采取 ‘ 全過程、全方位 ’ 的管理方針。 ?全過程造價管理（中國） ? 全過程造價管理理論的提出 投資決策階段 初步設(shè)計階段 擴大初步設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 招投標階段 施工階段 竣工階段 投資估算 初步設(shè)計概算 擴大初步設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 合同價 結(jié)算價 決算價 主要控制手段 可行性研究 限額設(shè)計 價值工程及設(shè)計方案比選 招投標 合同管理 ?全過程造價管理（中國） 專家們指出，在規(guī)劃設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為 75％－ 95％；在技術(shù)設(shè)計階段為 35％－ 75％；而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟措施節(jié)約投資的可能性只有 5％－ 10％。 工程造價管理是對于工程項目 整個實現(xiàn)過程 的全面造價管理。 ? 張瑞宇 從工程造價控制的角度提出： ? 工程造價的控制必須從立項就開始全過程的控制，從前期工作開始抓起，直到工程竣工為止。 是一種基于 活動和過程 的造價管理方法，而不是傳統(tǒng)的基于 資源和部門 的造價管理方法。 ?全生命周期造價管理（英國） ? 于是人們開始思考一問題 初期投資 VS 使用營運費 ?全生命周期造價管理（英國） 地板供暖（ ?15） 暖 氣 片 高檔 中檔 低檔 設(shè)備初投資 約 60元 約 80元 約 50元 約 30元 供回水系統(tǒng)投資 約 20元 約 20元 約 20元 約 20元 土建投資 約 15元 約 10元 無 無 裝飾投資 無 無 約 30元 約 30元 地板供暖與各類暖氣片投資對照表 單位：元 /（建筑）平方米 通過供暖設(shè)備 舉例說明初期投資與使用營運費用的關(guān)系 地 板 供 暖 ? 不同采暖方式初始投資及使用費用對比 注：初投資包括系統(tǒng)、設(shè)備等全部投資 使用費用含燃料、電力、土建等折舊、維護等費用 ?全生命周期造價管理理論提出 20世紀 70年代末和 80年代初英美的一些造價工程界的學者和實際工作者將項目竣工后的使用維護階段也納入造價管理范圍。 ? 是實現(xiàn)項目全生命周期各階段（建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期）總造價最小化的方法。 ?全生命周期造價管理（英國） 上述學術(shù)著作都是從 不同角度對全生命周期造價管理進行深入探討的 有代表性的文獻 。 ?全生命周期造價管理（英國） ? 部分實踐成果 全生命周期 工程造價 管理模式 全過程 工程造價 管理模式 考慮一次性建設(shè)成本與運營維護成本的平衡 過分強調(diào)一次建設(shè)成本，忽視運營及維護成本 一次性建設(shè)成本 運營及維護成本 一次性建設(shè)成本與運營及維護成本平衡的實現(xiàn) ? 全生命周期造價管理與全過程造價管理的對比 ?全面造價管理（美國） ? 全面造價管理理論的提出 ? 20世紀 90年代初，美國造價學界為主推出了 ? 全國造價管理 (Total Cost Management— TCM)? 。 ? 全面造價管理理論的提出 ?全面造價管理（美國） ?此后，國際造價工程界對全面造價管理的定義及其理論與實踐進行了大量的研究。 前一階段 后一階段 ? 動態(tài)控制原理 ? 工程造價的控制 控制 控制 項目建議書 可行性研究 初步設(shè)計 施工圖設(shè)計 工程招標 工程施工 投資估算 概算 預(yù)算 標底、 合同價 結(jié)算 控制 控制 投資的最高限額 分階段設(shè)置、相對而言 ? 控制的目標設(shè)置 ? 工程造價的控制 可行性研究 估算 初步設(shè)計 控制 施工圖設(shè)計 預(yù)算 概算 控制 ≥ ≥ ＜ ＜ 施工 結(jié)算 ≥ ＜ 控制 ? 三超現(xiàn)象 ? 工程造價的控制 ? 合理的 控制目標 滿足項目功能要求的總造價 最小 ? 控制的目標 ? 工程造價的控制 全過程造價管理 控制重點在 項目決策階段、設(shè)計階段 建筑信息模型（ BIM） ? 控制的重點 ? 工程造價的控制 ? 不同建設(shè)階段影響投資控制程度的坐標圖 從該圖可以看出，影響項目投資最大的階段，是約占工程項目建設(shè)周期 1/4的技術(shù)設(shè)計前的工作階段。 以 設(shè)計階段 為重點的建設(shè) 全過程 造價控制 據(jù)西方一些國家分析， 設(shè)計費 一般只相當于建設(shè)工程 全壽命費用 的 1％以下 ，但正是這少于 1％的費用對工程造價的 影響度 占75％以上 。 ? 有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三項原則： 是指為了 實現(xiàn) 工程造價 管理目標 而進行的 有效組織活動 ，以及與造價管理功能相關(guān)的 有機群體 。 《 全國建設(shè)工程造價員資格考試大綱 》 本考試大綱分為 《 工程造價基礎(chǔ)知識 》 和 《 工程計量與計價實務(wù) 》 （ 工程） 兩個科目。 具體包括：全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理、全方位造價管理 。 管理的 要素 ：涉及影響建設(shè)工程造價的各個要素，包括：成本、質(zhì)量、工期、環(huán)境、技術(shù)進步等。 二、怎樣理解建設(shè)工程 全面造價管理 ? 高度重視全要素造價管理 工程造價不是一個固定值，有諸多影響因素。 鑒定成本是指對工程本身以及對材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行鑒定所需的費用。 惡性安全事故主要是措施性費用投入不足。 ? 高度重視全要素造價管理 二、怎樣理解建設(shè)工程 全面造價管理 全壽命期造價管理是指對建設(shè)工程項目的策劃決策、建設(shè)實施、運營維護階段的所有成本進行的全面分析和管理。 ?有選擇地開展全壽命期造價管理 二、怎樣理解建設(shè)工程 全面造價管理 項目融資模式： BOT、 PPP等 項目承發(fā)包模式：如 EPC等 國際化：滿足國際建筑市場以及中國建設(shè)走出去的需要 二、怎樣理解建設(shè)工程 全面造價管理 ? 適應(yīng)工程項目的新型模式和國際化發(fā)展需要 ? 適應(yīng)信息化發(fā)展的需要（如： BIM，云計量， 移動終端等，） 二、怎樣理解建設(shè)工程 全面造價管理 數(shù) 據(jù) 庫方 法 庫相 關(guān) 法 律 、法 規(guī) 體 系工 程 造 價標 準 體 系工 程 定 額工 程 計 價 信 息工 程 管 理 軟件工 程 計 價 軟件企 業(yè) 定 額企 業(yè) 計 價 信 息工 程 造 價 信 息 化工 具 庫 數(shù) 據(jù) 庫工 具 與 手 段制 度 與 方 法 計 價 依 據(jù)計 價 依 據(jù)國 家 宏 觀 調(diào) 控國 家 宏 觀 調(diào) 控企 業(yè) 與 項 目 造價 管 理如： BIM對工程造價管理將帶來重大變革 將改變工程計價方法，特別是工程量計算方法 使工程變更對造價的影響，更易于分析，決策更快捷 使工程計價信息的獲取、傳遞、積累更容易 將助力工程項目各階段工程造價的集成管理 使工程計量支付和工程結(jié)算變得更快捷 催生工程造價新業(yè)務(wù) …… 。 在建設(shè)