【正文】 8)工程承包費 指具有總承包的公司對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)過程的總承包所需的管理費用。 計算辦法：按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計算。無規(guī)定時 :工業(yè)為投資估算 68%,民用和市政 :46% 工程建設(shè)其他費用 ? 與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 ? 表 310 與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用計算 費用組成 內(nèi)容及計算依據(jù) 與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 (1)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按設(shè)計規(guī)定進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入（試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售和其他收入）的虧損部分。 費用包括：試運轉(zhuǎn)所需的原料、燃動力費用、機械使用費用、低值易耗品及其他物品的購置費和施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資等。不包括應(yīng)由單臺設(shè)備調(diào)試及試車費用。 計算辦法：按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費的百分比計算 。 (2)生產(chǎn)準備費 是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。包括生產(chǎn)人員培訓費；生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資等費用； 計算辦法：根據(jù)人數(shù)及培訓時間按生產(chǎn)準備費用指標時行估算 。 (3)辦公和生活家具購置費 是指為保證新、擴、改建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所需購置的辦公和生活家具、用具等費用。 計算辦法：按設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標計算，一般為600800元 /人 。 預(yù)備費 ? 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備和漲價預(yù)備兩部分。 ? 基要預(yù)備費 ? 1．基本預(yù)備費概念 ? 基本預(yù)備是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的，而在工程建設(shè)實施期間又可能發(fā)生的工程費用。 ? 2．基本預(yù)備費內(nèi)容 ? 基本預(yù)備費內(nèi)容包括： ? 1）在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。 預(yù)備費 ? 2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的項目，費用應(yīng)適當降低。 ? 3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的剝露和修復(fù)費用。 ? 3．基本預(yù)備計算 ? 基本預(yù)備費是以工程建設(shè)費為取費基礎(chǔ)乘以基本預(yù)備費費率計算。計算公式如下 ? 基本預(yù)備費 =（設(shè)備器具購置費 +建筑安裝工程費 +其他費用） 基本預(yù)備費費率（ %） (3 51） ? 基本預(yù)備費費率按國家及部門規(guī)定計取。一般在項目建議書階段和可行性研究階段取 1015%,在初步設(shè)計階段取 710%。 預(yù)備費 ? 漲價預(yù)備費 ? 1．漲價預(yù)備費概念 ? 漲價預(yù)備費指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。 ? 2．漲價預(yù)備費內(nèi)容 ? 漲價預(yù)備費內(nèi)容包括 ：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 ? 3．漲價預(yù)備費計算 ? 漲價預(yù)備一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。計算公式為 ? 預(yù)備費 ? 式中： PF— 漲價預(yù)備費 ? n— 建設(shè)期年份數(shù) ? It— 建設(shè)期中第年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費。 ? f— 年均投資價格上漲率 ]1)1[(1??? ??tntt fIPF 預(yù)備費 ? 【 例題 】 ：某建設(shè)項目建設(shè)期 3年 ,第 1年投資 3600萬元 ,第 2年 1080萬元 ,第 3年 3600萬元 ,年平均上漲率為 6%,求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費 ? ? 解 : 第 1年漲價預(yù)備費 : ? PF1=I1 [(1+f)1]=3600 =216(萬元 ) ? 第 2年漲價預(yù)備費 : ? PF2=I2(1+f)2 1]=1080 ()=(萬元 ) ? 第 3年漲價預(yù)備費 : ? PF3=I3 [(1+f)3 1]=3600 ()=(萬元 ) ? 所以漲價預(yù)備費PF=PF1+PF2+PF3=216++=(萬元 ) 建設(shè)期銀行貸款利息 ? 1．建設(shè)期期銀行貸款利息概念 ? 建設(shè)期銀行貸款利息是指項目建設(shè)期間向國內(nèi)銀行或其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等應(yīng)償還的借款利息。 ? 2．建設(shè)期期銀行貸款利息計算方法 ? 1）當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，當年貸款按半年計算息，上年貸款按全年計算。計算公式為： 建設(shè)期銀行貸款利息 ? 計算公式 : q J =（ Pj1+1/2Aj） i ? 其中 : q J _建設(shè)期第 J年應(yīng)計利息 ? Pj1 _建設(shè)期第 J1年末貸款累計金額與利息累計金額之和 . ? A J _建設(shè)期第 J年貸款金額 ? i _年利息率 建設(shè)期銀行貸款利息 ? 【 例題 】 ：某建設(shè)項目建設(shè)期 3年，第 1年貸款 3600萬元，第 2年 1080萬元，第 3年 3800萬元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計算不支付，試計算建設(shè)期間貸款利息 ? ? 解 : 第 1年貸款利息 : ? =（ 0+3600 1/2） 12%=216（萬元） ? 第 2年貸款利息： ? =（ 3600+216 +1080 1/2） 12%=（萬元） ? 第 3年貸款利息： ? =（ 3600+ 216+1080+ +3800 1/2） 12%=（萬元） ? 所以建設(shè)期貸款利息之和為 : =q1+q2+q3=216++=(萬元 ) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概念 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，對我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。 ? 2．稅率 ? 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率實行差別稅率，稅率為 0%、 5%、10%、 30%共 5個檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資（按 0%、 5%、 15%、 30%設(shè)計）；二是更新改造項目投資（按 0%、 10%設(shè)計）。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 注意：我國為擴大內(nèi)需，國務(wù)院規(guī)定從 ? 2021年１月１日起新發(fā)生的投資額暫停收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并末取消． ? 計算公式 ：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =實際完成的投資額 投資稅率 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 實際完成投資額 ＝建筑安裝工程費＋設(shè)備器具等購置費＋工程建設(shè)其他費用＋預(yù)備費。 ? 計稅辦法 ： 確定單位工程投資稅率，計算各單位工程固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，然后匯總成整個項目的固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅。 ? 繳納方法 ： 按固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度計劃投資額預(yù)繳，年終按年度實際完成投資結(jié)算，多退少補，項目竣工后按應(yīng)征收的投資方向調(diào)節(jié)稅的項目及其單位工程的實際完成投資額進行清算，多退少補． 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ? 【 例題 】 ：某鋼鐵企業(yè)自建工廠，建設(shè)項目建設(shè)期 3年，工程建設(shè)費為 780000萬元，基本預(yù)備費費率為 7%，漲價預(yù)備為 400萬元，建設(shè)期內(nèi)利息為 700萬元，試計算項目固守資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅？ ? 解 : 因為該項目屬于國家鼓勵發(fā)展但受能源等制約的項目，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 5%。 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =[780000（ 1+7%） +400] 5%=41750（萬元） 本章小結(jié) 本章涉及 工程建設(shè)費用組成的六大部分 ： 設(shè)備及工器具購置費 ,建筑安裝工程費 ,工程建設(shè)其他費用 ,預(yù)備費 ,建設(shè)期貸款利息 ,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 設(shè)備及工器具購置費 ，著重要掌握國產(chǎn)標準設(shè)備和進口設(shè)備的原價組成 ,原價的計算方法 ,運雜費的組成及計算方法，掌握 FOB和 CIF等概念。 建筑安裝工程費 ，應(yīng)當掌握我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用是由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成，以及這四部分費用的具體的組成內(nèi)容和計算公式等。 工程建設(shè)其他費 ，應(yīng)當著重掌握它的構(gòu)成內(nèi)容與有關(guān)規(guī)定； 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、也要掌握它們的構(gòu)成內(nèi)容和計算。 本章是造價計價的重點內(nèi)容，作為一名造價人員或工程人員都必須掌握本章內(nèi)容，因為它明確規(guī)定了哪些費用應(yīng)該計算并怎樣計算，以及計算出的內(nèi)容應(yīng)該歸結(jié)到費用的什么部位。這是提綱要領(lǐng)的內(nèi)容。 第 4章 工程造價計價模式 我國工程造價的計價模式分為兩種，一種是傳統(tǒng)的 定額計價模式 ，另一種是現(xiàn)行的與國際慣例一致的 工程量清單計價模式 。 按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用預(yù)算定額單價 (或單位估價表 )確定直接費，然后按規(guī)定的取費標準確定其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當?shù)牟豢深A(yù)見費，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標底，而標底則作為評標定標的主要依據(jù)。 工程造價的工程量清單計價模式 目前工程量清單報價有一下三種形式 : 工程量清單計價的基本過程可以描述為： 在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。 定額計價模式 指在正常施工條件下，在合理勞動組織、合理使用材料和機械的條件下，完成某項工程建設(shè)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種資源的數(shù)量標準。 按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類 勞動消耗量定額、材料消耗量定額和機械臺班消耗量定額 按定額的編制程序和用途分類 企業(yè)定額、消耗量定額、概算定額、概算指標、投資估算指標五種 按適用專業(yè)性質(zhì)分類 建筑工程消耗量定額 (也稱土建定額 )、裝飾裝修工程消耗量定額、設(shè)備安裝工程消耗量定額、市政工程定額、仿古建筑及園林工程定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額等。 按制定單位和執(zhí)行范圍分類 工程建設(shè)定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額五種。 定額分類 企業(yè)定額 消耗量定額 概算定額 概算指標 投資估算指標 對象 工序 分部 、 分項工程 擴大的分部、分項工程 整個建筑物或構(gòu)筑物 獨立的單項工程 或完整的工程項目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制設(shè)計概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計價性定額 各種定額間的關(guān)系比較 3．工時研究與分析 1）工時研究 2）工作時間分析 4．測定時間消耗的基本方法 —— 計時觀察法 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗量定額的確定 1．人工消耗量定額 1）人工消耗量定額的概念及表現(xiàn)形式 人工消耗量定額，也稱勞動消耗量定額，簡稱勞動定額。是指在一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標準。 勞動定額的表現(xiàn)形式分為兩種，即時間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。 （ 1）時間定額 是指在一定施工技術(shù)和組織條件下，完成一定單位合格產(chǎn)品所需消耗工作時間的數(shù)量標準。一般用“工時”或“工日”作為計量單位，每個工日的工作時間按現(xiàn)行勞動制度規(guī)定為 8小時。 （ 2）產(chǎn)量定額 是指一個建筑安裝工人在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準。產(chǎn)量定額的單位以產(chǎn)品的計量單位來表示，如 m m m、 kg、 t以及塊、套、組、臺等。 時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 即： 時間定額＝ 1/產(chǎn)量定額 時間定額 產(chǎn)量定額＝ 1 2）人工消耗量定額的確定方法 確定人工消耗量定額的方法有 4種：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法和技術(shù)測定法。 2. 材料消耗量定額 1）材料消耗量定額的概念 材料消耗量定額，簡稱材料定額、是指在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的材料的