[人力資源管理]第五章制造業(yè)作業(yè)計(jì)劃與控制-資料下載頁
2024-10-18 22:09本頁面
【正文】 輸費(fèi)用＝ 2200 10＋ 1400 16＋ 200 14＋ 2400 12＝ 76000 工廠 倉(cāng)庫(kù) 能力 U V W 虛擬倉(cāng)庫(kù) A B X 10 20 30 24 16 22 36 14 12 0 0 0 2800 2021 2400 需求 2200 1400 2600 1000 2400 1400 2200 200 600 400 45 工廠 倉(cāng)庫(kù) 能力 U V W 虛擬倉(cāng)庫(kù) A B Y 10 20 40 24 16 30 36 14 8 0 0 0 2800 2021 2400 需求 2200 1400 2600 1000 2400 1400 2200 200 600 400 總運(yùn)輸費(fèi)用＝ 2200 10＋ 1400 16＋ 200 14＋ 2400 8＝ 64400 46 麥當(dāng)勞的選址策略 針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群 麥當(dāng)勞經(jīng)營(yíng)定位于年輕人、兒童和家庭成員，所以選點(diǎn)必須在這些人出沒的地方或繁華鬧市人潮涌動(dòng)之所。 著眼于今天和明天 。麥當(dāng)勞選點(diǎn)，要求 20年不變。 講究醒目 設(shè)點(diǎn)一定要在一樓或二樓的臨街店堂，要有透明落地玻璃窗，讓路上行人感到麥當(dāng)勞的文化氛圍。 不急于求成 黃金地段的房?jī)r(jià)往往過高，當(dāng)房主要價(jià)超過投資心理價(jià)位時(shí)，麥當(dāng)勞一般不急于求成。 優(yōu)勢(shì)互動(dòng) 麥當(dāng)勞往往選擇品牌知名度和信譽(yù)度較高的“家樂福”、“沃爾瑪”等知名百貨企業(yè)來開店中店，這樣既可為百貨企業(yè)帶來客源，又吸引逛商場(chǎng)的顧客到麥當(dāng)勞就餐。 47 市場(chǎng)調(diào)查和資料信息收集 包括人口、經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)能力、發(fā)展規(guī)模和潛力、收入水平、以及前期研究商圈的等級(jí)和發(fā)展機(jī)會(huì)及成長(zhǎng)空間等。 對(duì)不同商圈中的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估 包括人流測(cè)試、顧客能力對(duì)比、可見度和方便性的考量等，以得到最佳的位置和合理選擇。 投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 商鋪的投資是一個(gè)既有風(fēng)險(xiǎn)、又能夠帶來較高回報(bào)的決策，應(yīng)更多地關(guān)注市場(chǎng)定位和價(jià)格水平。既考慮投資回報(bào)的水平，也注重中長(zhǎng)期的穩(wěn)定收入，這樣才能較好地控制風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到投資收益的目的。 麥當(dāng)勞的選址步驟 48 麥當(dāng)勞的商圈調(diào)查 確定商圈范圍 一般說來，商圈范圍是以這個(gè)餐廳中心，以 1－ 2公里為半徑，畫一個(gè)圓，作為它的商圈。商圈的范圍一般不要越過公路、鐵路、立交橋、地下道、大水溝。 分析商圈特征 餐廳所在社區(qū)的總?cè)丝?、家庭?shù)； 餐廳所在社區(qū)的學(xué)校數(shù)、事業(yè)單位數(shù)； 構(gòu)成交通流量的場(chǎng)所（包括百貨商店、大型集會(huì)場(chǎng)所、娛樂場(chǎng)所、公共汽車站和其他交通工具的集中點(diǎn)等）； 餐廳前的人流量（應(yīng)區(qū)分平日和假日），人潮走向； 有無大型公寓或新村； 商圈內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)店和互補(bǔ)店的店面數(shù)、座位數(shù)和營(yíng)業(yè)時(shí)間等 抽樣統(tǒng)計(jì)： 取得基準(zhǔn)數(shù)據(jù)，以確定顧客的準(zhǔn)確數(shù)字 實(shí)地調(diào)查： 針對(duì)顧客的商情調(diào)查 一種以車站為中心，另一種以商業(yè)區(qū)為中心。 49 肯德基的選址心經(jīng) 一、商圈的劃分與選擇 1．劃分商圈 商圈規(guī)劃采取的是記分的方法，例如，這個(gè)地區(qū)有一個(gè)大型商場(chǎng)，商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額在 1000 萬元算一分，5000萬元算 5分。 2．選擇商圈 在商圈選擇的標(biāo)準(zhǔn)上，一方面要考慮餐館自身的市場(chǎng)定位，另一方面要考慮商圈的穩(wěn)定度和成熟度。 二、聚客點(diǎn)的測(cè)算與選擇 三、選址時(shí)一定要考慮人流的主要流動(dòng)線會(huì)不會(huì)被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手截住。 50 大型商場(chǎng)、超市選址因素 擬選的商場(chǎng)地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價(jià)值 人口聚居情況。 未來人口增加的速度、規(guī)模及其購(gòu)買力提高度 市政建設(shè)狀況。 交通便利程度 商圈的特點(diǎn)及范圍 場(chǎng)地內(nèi)部及周圍環(huán)境 51 作業(yè)：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選址 要求：在東西校區(qū)及周邊地帶，根據(jù)你想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的新項(xiàng)目進(jìn)行選址和規(guī)劃。 步驟：根據(jù)調(diào)查分析提出備選方案 對(duì)備選地址進(jìn)行初步分析 運(yùn)用所學(xué)方法進(jìn)行選址
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