[調(diào)研報(bào)告]商業(yè)銷售模式分析-資料下載頁
2024-10-16 23:24本頁面
【正文】 公布均價(jià)將會(huì)提高，投資者容易認(rèn)為定價(jià)過高； ? 返租后，發(fā)展商要承擔(dān)起統(tǒng)一運(yùn)營職責(zé)，客觀上增加了發(fā)展商的工作量； ? 因返租而產(chǎn)生相應(yīng)的返租法律風(fēng)險(xiǎn)。 Page 6 長(zhǎng)期返租銷售（十年） 優(yōu)勢(shì)： ? 前期由發(fā)展商控制招商，能確保既定的商業(yè)定位； ? 給投資者堅(jiān)定信心； ? 返租銷售，并適當(dāng)降低投資門檻，可以擴(kuò)大客戶層面，有利于加快項(xiàng)目銷售速度； ? 如果項(xiàng)目經(jīng)營管理非常成功，遠(yuǎn)期物業(yè)租金收益將有可能出承諾回報(bào)。 劣勢(shì)： ? 承擔(dān)十年的返租補(bǔ)貼； ? 如后期經(jīng)營管理沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，則承受返租年限越長(zhǎng)，壓力越大； ? 因返租而產(chǎn)生相應(yīng)的返租法律風(fēng)險(xiǎn)。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1