物業(yè)前期在什么時(shí)候介入對(duì)物業(yè)公司有利-資料下載頁(yè)
2024-10-16 14:07本頁(yè)面
【正文】 專用房屋、專用基金和開辦經(jīng)費(fèi) ? （四）、根據(jù) 《 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)劃撥給業(yè)主委員會(huì)一定面積的管理用房和商業(yè)用房，由管理單位使用和經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)收入用于補(bǔ)償管理經(jīng)費(fèi)的不足，開發(fā)建設(shè)單位還應(yīng)在移交樓宇時(shí)按規(guī)定一次性向業(yè)主委員會(huì)劃撥公用設(shè)施專用基金。管理單位應(yīng)密切關(guān)注以上事項(xiàng)，力求盡快劃撥到位。為保障前期物業(yè)管理工作的正常開展，管理單位還應(yīng)向開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)劃撥開辦經(jīng)費(fèi)，作為物業(yè)管理的前期投入。 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2021年 10月 31日 CCPM 嚴(yán)格控制裝修 ， 統(tǒng)一樓宇外觀 ? （五）、對(duì)住戶的裝修控制包括兩個(gè)方面：一是嚴(yán)格裝修審批。首先是對(duì)住戶提供的圖紙資料是否規(guī)范齊全進(jìn)行審核，包括平面布置圖、水電施工圖、施工隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修人員身份證、特種作業(yè)人員操作證等，查驗(yàn)后留復(fù)印件存檔：其次是對(duì)裝修內(nèi)容的審核，不允許對(duì)承重墻造成成任何破壞，對(duì)可能損壞房屋暗敷管線和廚房、洗手間地面防水的裝修項(xiàng)目，應(yīng)與住戶簽訂 “ 責(zé)任書 ” 以明確責(zé)任。二是加強(qiáng)裝修巡視。盡量將違章裝修制止在初始階段，以免 “ 生米煮成熟飯 ”造成整改難度加大和住戶蒙受損失。對(duì)于直接影響樓宇外觀的裝修項(xiàng)目，如住戶防盜門、防盜竊網(wǎng)和空調(diào)架的安裝，商戶廣告招牌的安裝等，管理單位可組織專業(yè)施工隊(duì)伍統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作安裝，這樣既可保樓宇外觀的整齊統(tǒng)一，又可降低成本，為住戶節(jié)約一定的開支 。 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2021年 10月 31日 CCPM 物業(yè)管理方案目錄 ? 第一部分 管理處管理模式 、 工作計(jì)劃和物資裝備 ? 第二部分 管理人員的配備 、 培訓(xùn) 、 管理 ? 第三部分 財(cái)務(wù)管理及經(jīng)費(fèi)收支測(cè)算 ? 第四部分 日常管理 ? 第五部分 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施 ? 第六部分 會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理 ? 第七部分 社區(qū)文化建設(shè) ? 第八部分 經(jīng)費(fèi)收支測(cè)算 ? 第九部分 全民服務(wù) 深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司 2021年 10月 31日 CCPM 謝謝大家 結(jié)束
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