房地產(chǎn)投資經(jīng)濟分析-資料下載頁
2025-10-07 00:00本頁面
【正文】 ，代入求 。 ③若 ＜ 0， ＞ 0，則 – 1K 1K1K 1K 12 KK ?)( 2KF)( 2KF)( 1KF）（）（）（）（212111 KKKFKFKFRR ????）（）（）（211211KFKFKFKKKK????01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 幾種資金來源籌資成本率的計算 長期債券 –f—僅考慮費用（ ） 第 t年本金 —第 t年利息 )1(00 fBC ??）（ TIBC ttt ??? 1tB )1( TIt ?01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 種資金來源籌資成本率的計算 長期債券 – 成本率 –期末一次還本 iK?? ????? nttitKTItfB10 )1()1()1(ninnttitKBRTIfB)1()1()1()1(10 ?????? ??01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 幾種資金來源籌資成本率的計算 長期債券 –期末一次還本付息： ninnKTIBfB)1()1()1(0 ?????01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 幾種資金來源籌資成本率的計算 優(yōu)先股籌資成本率 稅息凈利支付優(yōu)先股股息，不減少所得稅 股息利率：高于債券的利息率，因此風險大 01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 幾種資金來源籌資成本率的計算 普通股投資成本率： （ 1）固定股息 （ 2）固定比例增長股息 01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 幾種資金來源籌資成本率的計算 利潤（自有資金）成本率 01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 綜合籌資成本率的計算 綜合籌資成本率 = 某種資金來源成本率該種來源資金占全部資金的比重 例： ?01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 風險狀況籌資成本率 甲： 變異系數(shù) = 乙： 變異系數(shù) = ????niii KKP1）（?% 6 7 %. . . .. .() 2??%%........ .% )%9( 2???01092021房管本科用 Copy Right 174。Cui Shijuan 202103031809 ? 綜合甲方案 客觀狀況 (Pi) 籌資成本率 Ki 乙方案 ￣￣￣￣￣ ￣￣￣￣￣ ￣￣￣￣￣ 好 () 10% 9% 中 () 11% 11% 差 () 12% 13% ＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿
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