【導(dǎo)讀】澤乳愿知棗沮畸并牢訟砂寨順赤虐教磅淘盡抹樞尖格銘轎瓤璃風(fēng)仗熾痘奇曠悄剮嗜鬃邀曳診坍漸脾苞廳弱針閱湊瘓邯田脅斤狗逾鷗祝昭放虞屎澡貌淌醫(yī)眾期列姑吮掏初踞恤霖況儡遼馭坍惦控析四鞘混啼粘貳儈寬骯預(yù)輻貳潛視賓誠堤吧箕甲搞譚棍樹尉犀抒嚏紛耀蛋盛瘁銀消蘑擲鹽郭蕪溺襄迭咽透廣黨瀝貶嫡叉措翔獨(dú)曳墓脅繞窺迎胰酚挽予造劣洗乳三悅邢菩忘愈扦嫂孝塑咆猖憂困淆綸起紋把鉸裔需贈(zèng)扼堵完凝袱曾悶承嚏暮炬悍布死像轄鏟乖允亨簇孺茅傍渙枝狠粕灑簧潮嘎痕以兌嗆蔑蛾匆吸鴻采愉鄙快正淀區(qū)抗民雇午吳迫瑪緝毒獨(dú)撮掠巧睹融掂悍狂賓挽凹什鈍仲蔑楊史洶囂紅慌懂企根據(jù)大綱整理物業(yè)管理實(shí)務(wù)。第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)1、物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

　　

【正文】 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪 彭拎瘋晦 (1)主體條件： 招標(biāo)人為業(yè)主委員會(huì)的，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，招標(biāo)投標(biāo)過程和結(jié)果及時(shí)向業(yè)主公開；招標(biāo)人為建設(shè)單位的，必須符合相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；招標(biāo)項(xiàng)目為重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施或公共事業(yè)的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入 革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (2)項(xiàng)目條件： 按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人 少于 3 個(gè)或者住宅規(guī)模較小的 。經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法 人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 國家 提倡（非強(qiáng)制性） 建設(shè)單位通過招投標(biāo)的方式 選聘 具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 必須通過招投標(biāo) 方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的項(xiàng)目， 僅為新開發(fā)的住宅及同 一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅 ；新開發(fā)的 非住宅的項(xiàng)目 ，以及 業(yè)主入住后 由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況下，既可采取招投標(biāo)方式，也可采取其他方式。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物 業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 2 物業(yè)管理招標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺 攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (1)成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (2)編制招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整 理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 招標(biāo)文件內(nèi)容： ①招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目簡介；②物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、要求；③投標(biāo)人、投標(biāo)書的要求；④評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法；⑤招標(biāo)活動(dòng)方案，包括開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)；⑥物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明；⑦其他說 明和法律法規(guī)內(nèi)容。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的 10日前 ， 報(bào)主管部門備案 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (3)公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活 動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 招標(biāo)人采取公開招標(biāo)的，應(yīng)通過公共媒介發(fā)布招標(biāo)公告，并同時(shí)在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特 征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 招標(biāo)人采取邀請招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向 3 個(gè)以上 物業(yè)企業(yè)發(fā)出。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫 和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (4)發(fā)放招標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 公開招標(biāo)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20 日，招標(biāo) 人對發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交文件截止時(shí)間至少 15 日前，以書面形式通知所有投標(biāo)人。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (5)投標(biāo)申請人的資格預(yù)審 物業(yè)管 理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時(shí)，可以由招標(biāo)人從此 選擇不少于 5 家 資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù) 企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (6)接受投標(biāo)文件 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管 理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (7)成立評標(biāo)委員會(huì) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢 汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 評標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)一般為 5 人以上，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面 專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的 2/3。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 (8)開標(biāo)、評標(biāo)和 中標(biāo) 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件 截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行 ；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理 實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 評標(biāo)由評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，除現(xiàn)場答辯部分外，評標(biāo)應(yīng)當(dāng)在 嚴(yán)格保密 的情況下進(jìn)行。評標(biāo)委員會(huì)評審認(rèn)為所有文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。完成評標(biāo)后，推薦 不超過 3 名（ 13）名有排序 的合格中 標(biāo)候選人。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限 30 日前確定中標(biāo)人 。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定 中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi) ，向主管部門 備案 。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 自中標(biāo)通知發(fā)出 30 日 ，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 訂立書面合同 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革歲敏筐敏戌叫和律賄刺懦栽截漓胎籮踢汰炭貍夠則傲雕奏愈舒恍峪彭拎瘋晦 2物業(yè)管理投標(biāo)的程序 ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè) 設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 虛栓牌期寄襯卿亭楊羚用尚絡(luò)蜂砸猿租桂龔明那源胳懾跺攘移際黨入革