畢業(yè)論文初稿-論城中村改造的問題及對(duì)策研究—以滕州市為例-資料下載頁
2025-06-04 10:25本頁面
【正文】 化再教育和生活技能的再教育，使城中村的村民能夠通過深入了解而接受即將到來的改造。再者可以保留部分標(biāo)志性建筑和古建筑，使村民可以有一些精神寄托。第三，通過制度建設(shè)來實(shí)現(xiàn)村集體資產(chǎn)和個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益的保值和增值。通過村集體轉(zhuǎn)化為股份有限公司，村民土地被估價(jià)后以股權(quán)本方式成為股份有限公司的股東，合理經(jīng)營村集體的股份公司，政府加強(qiáng)對(duì)股份公司的政府監(jiān)管，確保其保值與增值，使之能夠成為村民的一項(xiàng)收入來源，在改 造過程中，妥善解決村民居住問題的同時(shí) , 通過對(duì)村民直接補(bǔ)償可經(jīng)營性資產(chǎn)以及生產(chǎn)經(jīng)營場所 , 這樣的話就使村民在改造后可以依靠自己的經(jīng)營性資產(chǎn)或生產(chǎn)經(jīng)營場所提供必要的生活來源。 （四）建立城中村村民就業(yè)和社會(huì)保障渠道 在推進(jìn)城中村改造過程中面臨的一個(gè)突出難點(diǎn)就是村民成為市民以后的生活保障問題。對(duì)許多村民而言，其生活來源往往依賴于房屋的租賃，如果冒然實(shí)施改造，必然使其失去原有的生活來源，因而城中村改造的阻力首當(dāng)其沖是村民的抵觸。因此，在城中村改造中，必須高度重視村民變?yōu)槭忻竦纳畋Ｕ蠁栴}。目前在政府財(cái)政緊縮的情況 下，采取土地?fù)Q保障的辦法具有相對(duì)的可行性。如：切實(shí)完善農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)制度以及加大政府的就業(yè)培訓(xùn)力度，提高農(nóng)民素質(zhì)，加快農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民就業(yè)方式和生活方式的多元化與現(xiàn)代化。說到底，農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，不單純是戶籍制度的改革，將農(nóng)民一次性轉(zhuǎn)為城市居民，更主要的是其就業(yè)方式和生活方式的改革。這在客觀上要求政府一方面要高度重視完善農(nóng)村社會(huì)保障體系，同時(shí)也可以依托現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)比較雄厚的優(yōu)勢，逐步采用“承認(rèn)保費(fèi)年限、補(bǔ)足保費(fèi)差額、農(nóng)保與社會(huì)并軌、享受同等待遇”的辦法，積極創(chuàng)造條件向城市社會(huì)保障體制過渡，并最 終并軌，使那些失去土地而又一時(shí)無法解決就業(yè)問題的農(nóng)民，尤其是那些自身素質(zhì)較低、重新就業(yè)相對(duì)困難的農(nóng)民，有基本生活的保障，解決其后顧之憂。 （五）調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用率 調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)是城中村規(guī)劃的關(guān)鍵。城市作為三維空間，土地利用既山東財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 9 要做到平面的合理布局，也要考慮到各類建筑的用地要求。充分發(fā)揮單位面積效能，合理確定不同地段的建筑高度及容積率，防止浪費(fèi)土地，做到科學(xué)、高效的利用土地。根據(jù)土地利用的圈層結(jié)構(gòu)，把村劃分為若干個(gè)圈層，規(guī)劃城中村土地布局。為防止出現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)空心化”，對(duì)整理出來的土地不能單純地進(jìn) 行商品住宅建設(shè)，可以拿出 30﹪ 40% 的土地搞商業(yè)開發(fā)，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)。對(duì)地處商業(yè)區(qū)的改造地段，建設(shè)規(guī)格較高、規(guī)模較大的高檔樓宇，形成一批地標(biāo)式建筑，提升城市品位。通過土地置換，既可以在宏觀上提高土地的利用效率，也可以在微觀上實(shí)現(xiàn)土地的集約利用。城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從實(shí)際出發(fā)，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系，并與生產(chǎn)力水平相適應(yīng)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)，必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國的方針。編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，從當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況和現(xiàn)狀特點(diǎn)出發(fā)，堅(jiān)持合理用 地、節(jié)約用地的原則，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。 五、結(jié)束語 城中村建設(shè)作為我國城市化進(jìn)程中的重要組成部分，必須引起全體人民的高度重視。就目前滕州市的城中村建設(shè)而言，城市化進(jìn)程不斷加快，農(nóng)村在不斷消亡，逐漸實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。因此，在城中村的建設(shè)過程中，一定要仔細(xì)考察，一切從實(shí)際出發(fā)，以理性和包容的態(tài)度來處理城中村改造過程中出現(xiàn)的種種問題，做到標(biāo)本兼治。相信滕州市城中村改造完成后，將推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，不斷提高人民的生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)向小康社會(huì)的邁進(jìn)！ 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)士學(xué)位論文 10 參考文獻(xiàn) [1] 劉明明 .城中村 改造的土地所有權(quán)改制分析 [J].北方經(jīng)濟(jì)綜合版 ,2021(5):2215. [2] 薛文選 .城市轉(zhuǎn)型中“城中村的現(xiàn)狀與未來” [J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品 ,2021(13):3539. [3] 何元茜 .對(duì)于武漢市城中村改造進(jìn)程的探析與思考 [J].建設(shè)經(jīng)濟(jì) ,2021(6):5963. [4] 賈燕 .淺論我國“城中村”改造發(fā)展 [J].陜西建筑 ,2021(179):2833. [5] 軒明飛 .“城中村”城市化 :問題困境中的悖論 [J].探索與爭鳴 ,2021(41):5055. [6] 張明雪 .山東省滕州市“城中 村”改造問題及對(duì)策研究 [D].華中師范大學(xué) ,2021:1215. [7] 吳傳坤 .對(duì)滕州市“城中村”改造的分析與探究 [J].中國房地產(chǎn) ,2021(9):2426. [8] 李倩倩 ,李建坤 .“城中村”改造的實(shí)踐與思考 [J].江西建材 ,2021(6):3540. [9] 閆永軍 .城中村：利益如何均衡 [J].投資北京 ,2021(8):4650. [10] 王秋菊 .“城中村”存在的問題及改造建議 [J].中外企業(yè)家 ,2021(31):2327. PS： ，盡快完成期末論文 （截止日 期為 2021 年1 月 3 日 ） ； 需 老師指導(dǎo)、修改投稿的 同學(xué) ： ① 請(qǐng)查閱我校圖書館“電子資源”（如何使用 請(qǐng)看“指欄”專欄 ）查找相關(guān)期刊論文資料， 寫好后附上 查重報(bào)告 （可到淘寶購買）； ② 請(qǐng) 盡快 著手準(zhǔn)備 （自己 安排與四級(jí) 時(shí)間） ， 在 下 下 周上課前 將電子版發(fā)到老師郵箱（ ） 或者 帶 紙質(zhì)版 初稿到教室 ； 。 謝謝！
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