某公司物業(yè)管理費(fèi)測算_-資料下載頁
2025-09-03 08:31本頁面
【導(dǎo)讀】計價費(fèi)[1996]266號文件及北京市物價局關(guān)于調(diào)整委托管理住宅電梯、高壓水泵收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，京價（房）字[1996]第274號文件。人員情況見星園管理處架構(gòu)圖。6個，每崗3人，計18人。分成三個班，加上三個班長，合計人數(shù)45人。37部電梯運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用為2739950元/年(16層以下運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用為63850元/部年。每增加一層增加費(fèi)用為1250元/部。37組，每組每年運(yùn)行維修費(fèi)為20960元/年組。和折舊)計775520元/年。CATV及監(jiān)控系統(tǒng)電費(fèi)測算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)城花此項費(fèi)用推算合計為11000元/年。
【正文】 公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修費(fèi)用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)： 、維護(hù)費(fèi)用依據(jù)：（根據(jù)銷售及工程提供數(shù)據(jù)） 12 層樓 3 幢、 18 層樓 4 幢、 24 層樓 1 幢、 26 層樓 3 幢、 30 層樓 5 幢，除 30 層樓 3 部 /幢電梯外其余均為 2 部 /幢。共計37部電梯。 37 部電梯運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用為 2739950 元 /年 (16 層以下運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用為 63850 元 /部年。每增加一層增加費(fèi)用為 1250 元 /部年 )。 。 37組，每組每年運(yùn)行維修費(fèi)為 20960元 /年組。 (未含大修和折舊 )計 775520元 /年。 M2計算 ,供暖費(fèi)用按 28元 /M2。（燃?xì)饧泄┡怂悖┖嫌嬞M(fèi)用為 1540000元 /供暖季。 CATV及監(jiān)控系統(tǒng)電費(fèi)測算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)城花此項費(fèi)用推算合計為 11000元 /年。 綠化面積暫按 45%的綠化覆蓋率計算為 50000平方米： 按國家一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 12元 /M年養(yǎng)護(hù) 費(fèi)用為 600000元 /年 。 物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)清單及物料消耗清單見附表三。 本測算表中未含公共設(shè)施、設(shè)備的大中修及設(shè)備更新費(fèi)用。 本測算表中未含業(yè)戶自用部位零星維修費(fèi)用。 第 5 頁 共 5 頁 涉及會所及公共建筑部分只計入照明和取暖費(fèi)用。 . 1上述測算表中，項目方案未定部分以最終方案為準(zhǔn)。
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