桂林市鴻潤小區(qū)物業(yè)管理服務方案-資料下載頁
2025-09-02 21:55本頁面
【導讀】區(qū)物業(yè)管理處嚴密、高效的管理服務體系。11>.1開發(fā)商與桂鑫物業(yè)公司系委托關系。組織機構的設置原則是精干高效、一專多能。管理處主任負責制。管理處內(nèi)部實行垂直領導，減少管理環(huán)節(jié)，提高工作效率。人員編制向操作層傾斜?？蛻舴詹渴枪芾硖幹笓]、控制的樞紐，24小時值班熱線服務。管理、績效管理、工資福利、后勤服務等。理部負責接受業(yè)主委托，代為租賃、管理業(yè)主的閑置房產(chǎn)。整體運作流程的設計原則是全面、合理、高效，環(huán)環(huán)相扣，相互制約，現(xiàn)缺漏和盲點，有效保證管理及時到位。操作層職責明確，工作程序有嚴格的質(zhì)量文件進行規(guī)范。主動管理，充分授權，在權責范圍內(nèi)最大限度地調(diào)動積極性和創(chuàng)造性。為進行統(tǒng)一規(guī)范的管理，桂鑫物業(yè)已在物業(yè)管理服務中成功導入ISO9001. 在鴻潤小區(qū)也將全面導入ISO9001：2020質(zhì)量標準，對物業(yè)實施。最大程度的方便與滿意為目標，并以此目標不斷修正自己的服務手段。
【正文】 3 老幼殘疾特別服務 4 介紹保姆 5 代請家教 6 代租汽車 7 協(xié) 助搬運家私 商 務 服 務 8 代購車船票 9 代辦旅游手續(xù) 10 代寄、代領郵件 11 代訂報刊、雜志 12 臨時代為保管小件物品 13 代訂牛奶 14 電話留言服務 15 代訂物業(yè)客戶 16 代辦銀行開戶 禮儀 服務 17 代辦喜事慶曲 18 攝影、攝象 19 小區(qū)內(nèi)代購代送禮品、鮮花 文 化 娛 樂 服 務 20 提供圖書閱覽 21 組織圖書、 音像制品交流 22 組織各種展銷活動 23 組織郊游 24 開設棋類活動場所 25 開展氣功、太極拳、秧歌培訓 26 邀請有關展覽、小型演出隊來社區(qū)服務 27 義務檢查煤氣管道情況、宣傳消防活動 28 提供居室特約安全護衛(wèi) 29 義務宣傳家庭安全用電常識 老年服務 30 建立老年活動組織、開辦老年課堂 31 組織老年人交誼活動 （二）有償便民服務 61 項（暫定） 類別 編號 項 目 內(nèi) 容 參考價 格 責任 部門 日 常 維 修 、 裝 飾 服 務 1 150 150 10 瓷片改造 下屬機電工程公司 綜合事務部 2 鋪貼普通地磚 3 洗手盆安裝 4 坐廁安裝 5 安裝抽油煙機 6 安裝分體式空調(diào) 7 安裝熱水器 8 安裝吊燈 9 安裝窗式空調(diào) 10 家用電器檢查、小修 11 換門鎖（材料自備） 12 更換、檢修開關、插座 13 空調(diào)加氟利昂 14 修鞋、配鎖 15 查線、換線 16 自行車、摩托車小修 17 鐘表維修 18 換鎮(zhèn)流器 19 木門維修 20 清洗排風扇 21 清洗抽油煙機 22 清洗空調(diào)過濾網(wǎng) 23 安裝音響與家用電器 24 安裝燈具、門鈴、廚柜 25 修理、更換電表、水表等 26 修理、更換水閥、水龍頭、各類軟管等 27 修理洗臉盆、洗菜盆下水管、馬桶浮球 28 修理窗簾、拉窗等（不含材料） 29 疏通下水管道（主管） 30 疏通下水管道（支管） 31 修理家俱配件（不含材料） 家 政 服 務 32 打掃衛(wèi)生、買菜、做飯 綜合事務部 33 打掃衛(wèi)生、買早餐 34 打掃衛(wèi)生 35 木地板打蠟 36 看護病人 家 政 服 務 37 上門收洗衣服（洗衣費另計） 綜合事務部 38 接送小孩上學（小區(qū)） 39 開辦家政培訓 40 家庭綠化、盆景造型 41 美容美發(fā) 42 健美訓練 43 裁剪、紡織、寵物喂養(yǎng)指導 44 鐘點工 45 快餐 46 代購代售二手家私 47 Imter 電腦培訓 禮儀服務 48 租售鮮花、盆景 49 代接代送住戶 健 康 服 務 50 健康檢查 51 建立健康檔案 52 兒童計劃免役檔案 53 家庭病床 54 其他醫(yī)療項目 商務服務 55 電話 總臺 物業(yè)代理 56 傳真 57 打字 58 復印 59 洗車 60 車打蠟 61 房屋租賃
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