【導(dǎo)讀】物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一guanli.免費(fèi)管理資料下載基地第一guanl免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選◆細(xì)查深究——電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲。去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。及時(shí)將其關(guān)閉，并立即通知負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)任務(wù)的電梯工程公司。于是，管理處圍繞鐵管展開(kāi)了一系列的調(diào)查工作。順藤摸瓜，管理處找到該業(yè)主，介紹電梯受損情況及原因。的市場(chǎng)價(jià)格，賠償了5000多元。管理處避免了經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)天，張先生夫婦向物業(yè)管理處投訴?；顒?dòng)的財(cái)物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。保護(hù)業(yè)主的安全，維護(hù)業(yè)主的利益是物業(yè)管理公司的職責(zé)。

　　

【正文】 生?? ..物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜 器潰疲 小殷一看大事不好 ,一邊用對(duì)講機(jī)向班長(zhǎng)匯報(bào)請(qǐng)求支援 ,一邊迎向急紅了眼的阿財(cái) ,用自己的身體擋在雙方之間。這時(shí)班長(zhǎng)也帶人迅速趕到，將阿財(cái)一方的人攔住，并強(qiáng)行繳下他們手中的菜刀、鐵棍。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo) 茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 班長(zhǎng)將阿財(cái)拉到一邊，懇切的勸他依靠國(guó)家和政府來(lái)解決糾紛，不要意氣用事，做違法傷人的傻事。阿財(cái)也認(rèn)識(shí)到如果發(fā)生械斗，自己不僅不能追討回錢(qián)，而且還有可能變有理為無(wú)理，所以就叫家人和工人停手，并隨后向派出所報(bào)警。物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管 理實(shí)操案例精選（ 36 ） ◆細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 最后在派出所的批評(píng)教育下，打人者向阿財(cái)及其家人道歉并補(bǔ)償醫(yī)藥費(fèi)，阿財(cái)也順利的要回了被梁先生拖欠時(shí)久的服裝費(fèi)。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl an. 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 點(diǎn)評(píng)： 碰到此類事情，我們一定要有預(yù)見(jiàn)性，要及時(shí)報(bào)告上級(jí)，不要等沖突升級(jí)了，才想到找上級(jí)協(xié)助；在緊急關(guān)頭，要敢于沖上前去，最重要的是制止過(guò)激行為，只要雙方不動(dòng)用器械打斗，就有商量的余地，解決起來(lái)也比較簡(jiǎn)單，否則一旦打紅了眼，失去 理智，就什么事情都可能發(fā)生，我們的工作就被動(dòng)了。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 ◆ 依法從事――業(yè)主請(qǐng)求幫助驅(qū)趕 室內(nèi)人員怎么辦 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanli . 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanl 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 案例： 一日， XX 家園某業(yè)主王先生火急火燎地來(lái)到物業(yè)公司。一進(jìn)門(mén) 就大聲叫喊，要物業(yè)公司幫忙，說(shuō)他家原來(lái)那伙裝修工人賴著不走，不讓別人干活。保安工作主管一面安慰業(yè)主不要著急，一面安排保安班長(zhǎng)先到現(xiàn)場(chǎng)。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老 惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 隨后，保安主管陪王先生一起回家。只見(jiàn)業(yè)主房?jī)?nèi)有七八名裝修工人和一名工頭，另外還有一名被業(yè)主稱為工頭相好的女子。該女子情緒激動(dòng)，百般糾纏。主管反復(fù)勸說(shuō)數(shù)十分鐘仍然無(wú)效。這時(shí)，業(yè)主強(qiáng)烈要求管理處幫助把人請(qǐng)出家門(mén)。物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36 ） ◆細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎 么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 在此情形之下，保安員們聽(tīng)從了業(yè)主要求，動(dòng)手推拉那名女子出屋，當(dāng)即遭到漫罵，但保安員們堅(jiān)持罵不還口，非常理智（物業(yè)管理人員必須學(xué)會(huì)控制自己的情緒，不能你不仁我就不義，否則有理也會(huì)變成無(wú)理）。其他幾名裝修工人也被勸出房間。那名女子被請(qǐng)出房外后，變本加厲，污言穢語(yǔ)跟業(yè)主對(duì)罵，并辱罵保安員，還惡人先告狀，撥打 110 報(bào) 警。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 110 到后，該女子態(tài)度仍很蠻橫，毫無(wú)收斂之意，還與業(yè)主動(dòng)了手。在調(diào) 解不成的情況下， 110 將該女子與那名工頭一起帶離現(xiàn)場(chǎng)，其后，王先生和保安主管也被叫到派出所作了問(wèn)詢筆錄。一場(chǎng)風(fēng)波總算平息。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl an. 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃 欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 然而，沒(méi)想到事情過(guò)去兩月后，該女子將業(yè)主王先生作為第一被告，物業(yè)公司作為第二被告，告上法庭。要求賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、恢復(fù)名譽(yù)（倘若當(dāng)初在勸說(shuō)其離開(kāi)房間無(wú)效時(shí)，我們主動(dòng)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)來(lái)處理，事情的結(jié)局是否可能更好些呢？） ,后經(jīng)法院判決：此事物業(yè)公司無(wú)過(guò)錯(cuò)。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl an. 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查 深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 點(diǎn)評(píng)：業(yè)主是物業(yè)公司的衣食父母，物業(yè)公司不能漠視他們的要求。但對(duì)他們的要求，還是要先掂量掂量是否正當(dāng)。凡屬正當(dāng)?shù)?，都?yīng)當(dāng)盡力襄助。不過(guò)，襄助過(guò)程中要注意遵照法規(guī)行事，避免“幫了人家、坑了自己”。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基 地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 ◆ 醉酒夜歸人 業(yè)主深夜喝醉酒回來(lái)進(jìn)不了家門(mén)怎么辦？ 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36 ） ◆細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 案例： 今年 2 月的一天凌晨 5 點(diǎn)鐘左右， XX 花園保安員小代正在當(dāng)值，忽然發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)人搖搖晃晃的向 D 座走來(lái)，原來(lái)是 D 座 6A 的住戶張先生，已醉的不省人事，而陪同的小姐卻不認(rèn)識(shí)。小代趕緊上前幫忙按 6A 的對(duì)講 門(mén)鈴，但長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)按了三次都沒(méi)有回應(yīng)。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 同來(lái)的小姐神情很緊張，再三叫小代幫 忙。原來(lái)張先生在歌舞廳吃了搖頭丸，又喝了大量的酒，加上本身就有肝炎，很容易出事。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl an. 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 小代馬上呼叫班長(zhǎng)趕到現(xiàn)場(chǎng)，倆人一起扶著張先生隨小姐乘電梯來(lái)到 6 樓 A的門(mén)口，但門(mén)鈴響了很久都沒(méi)有人應(yīng)答。同來(lái)的小姐這時(shí)叫小代他們幫忙照顧張先生一下，等張先生的家人開(kāi)門(mén)，自己先走一步，說(shuō)怕挨罵，不敢見(jiàn)張先生的家人。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36 ） ◆細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異 常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 聽(tīng)該小姐這么說(shuō)，小代意識(shí)到問(wèn)題決沒(méi)那么簡(jiǎn)單，如果她走后張先生萬(wàn)一出了什么事，責(zé)任誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？所以小代禮貌的說(shuō)出了自己的意見(jiàn)：要么一起留下來(lái)陪著張先生；要么由小姐將張先生帶走。該小姐也可能覺(jué)得自己就這樣一走了之不太妥當(dāng)，就打電話給張先生的朋友，叫人幫忙將大門(mén)鎖匙給送過(guò)來(lái)。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下 載基地第一 guanli .1keji an. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36 ） ◆細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 事情的結(jié)尾很簡(jiǎn)單：鎖匙很快送到，一切都?xì)w于平靜。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 guanl an. 免費(fèi)管理資料下載基地第一 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 點(diǎn)評(píng)：事情是很簡(jiǎn)單，但有一個(gè)細(xì)節(jié)要提醒大家格外注意：就是當(dāng)小姐提出自己先走時(shí)，小代的即時(shí)反應(yīng)非常正確。因?yàn)檫@位小姐是干什么的？與張先生是什么關(guān)系？他們到底從哪來(lái)？中間發(fā)生了什么事？對(duì)此我們一無(wú) 所知，如果讓她一走，張先生真的有個(gè)意外，誰(shuí)的責(zé)任呢？或者張先生第二天醒來(lái)，說(shuō)自己丟失了貴重物品，又不記得前一天晚上所發(fā)生的事情，那誰(shuí)最后一個(gè)接觸他，就成為被懷疑的對(duì)象，如果我們的好心被壞人所利用，那跳進(jìn)黃河也洗不清了。 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 1keji an. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異 常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 ◆ 勝似親人 —— 遇到走失的老人怎么辦 物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36 ） ◆ 細(xì)查深究 —— 電梯意外受損怎么辦去年某天，某花園富明閣的消防電梯一到底層，就發(fā)出異常聲響。大麓議椅供進(jìn)端漲弓噬導(dǎo)茲擠欠譯勘辯畔瘟 榆敗傲倡奪募屁誠(chéng)郊散虞粉仁貪悠隕屬孩老惠醬蟬討辜吃欄義路僚罷滲歌烯舍楔綢剝肅萍預(yù)溉沉綜器潰疲 案例：秋天某日中午時(shí)分， XX 物業(yè)管理分公司辦公室工作人員都正要準(zhǔn)備吃飯，只見(jiàn)保安二班副班長(zhǎng)王波領(lǐng)著一位老人走進(jìn)辦公室，大家忙起身上前詢問(wèn)。不料老人說(shuō)了一大堆莫名其妙的話，搞得工作人員一頭霧水，只好轉(zhuǎn)而問(wèn)起了王波。物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選第一 免費(fèi)管理資料下載基地第一 guanli. 免費(fèi)管理資料下載基地物業(yè)小區(qū)安全管理實(shí)操案例精選（ 36