【導(dǎo)讀】供配電系統(tǒng)主要由以下三部分組成。助）裝置及高壓配電柜（配）線纜（槽）。備以及警示燈或臨時需求電光源等。2)配電房每周打掃一次，配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)“運行”與“備用”每月切換檢查。3)按供配電系統(tǒng)(年度)周期檢查、保養(yǎng)計劃和供配電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)程進行周期檢查、保養(yǎng)，并對結(jié)果進行記錄。下排除異常和故障。編制，外委托修理的聯(lián)系工作。4)每周巡視配電房設(shè)備，檢查巡視記錄、交接班記錄。電系統(tǒng)完好率月度統(tǒng)計，并交區(qū)域經(jīng)理審核后報公司主管部門。8)按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，負責(zé)處理應(yīng)急事件。兩份工作票中的一份必須經(jīng)常保存在工作地點，由該項工作負責(zé)人。填寫和收執(zhí)，另一份由值班員收執(zhí)，按班移交。值班員應(yīng)將工作票號碼、工作任務(wù)、許可工。開工前工作票內(nèi)的全部措施應(yīng)一次做完。工作票的有效時間，以批準檢修日期為限。施是否符合現(xiàn)場實際條件；工作前對工作人員交待安全事項。

　　

【正文】 235），以便日后更進一步的維修養(yǎng)護，使得對配電房的維修養(yǎng)護有步驟、有計劃地進行。 表 235 配電房維修養(yǎng)護記錄表 年 月 日 序號 維修養(yǎng)護項 目 維修養(yǎng)護完成情況 備注 1 室內(nèi)清潔衛(wèi)生 2 降塵情況 3 室外內(nèi)照明 4 室內(nèi)消防 設(shè)備 5 接點緊固 6 主回路電器件 7 母排導(dǎo)線 8 絕緣情況 9 標牌標示 10 接地 11 計量儀表 23 12 外觀 13 噪聲氣味 14 功能檢查 15 其他隱患 維修養(yǎng)護時更換元 件名稱及規(guī)格 檢定結(jié)論 備注 責(zé)任人： 維修養(yǎng)護人： 9． 配電房的故障處理 （ 1） 運行中的低壓配電柜發(fā)生故障（如跳閘、停電）運行人員應(yīng)迅速正確地進行判斷和處理，分清故障情況，故障不明時， 不應(yīng)自行處理，以免事故擴大，處理程序可以參考本節(jié)前面講述的停電應(yīng)急處理規(guī)程和停電應(yīng)急處理人員安排。 （ 2） 處理故障時，應(yīng)設(shè)法保證配電房自用電源及重要設(shè)備的電源，并將處理過程及故障詳細記錄在配電房故障記錄表（如表 236 所示）中。 表 236 配電房故障記錄表 設(shè)備所在位置 故障發(fā)生日期 故障情況： 24 故障處理辦法 : 故障處理結(jié)果： 修理時間 修復(fù)人員簽名 檢查人簽名 （ 3） 若是配電房中的配電柜故障，需填寫配電柜檢修工作表（表 237）才能對配電柜進行檢修。 表 237 配電柜檢修工作表 商場 名稱： 年 月 日 1 工作負責(zé)人（監(jiān)護人）： 值班人： 參加維修工作人員： 2 工作任務(wù)及地點： 3 計劃工作時間： 自 年 月 日 時 分 至 年 月 日 時 分 4 工作條件（停電或不停電）： 5 注意事項（安全措施）： 6 許可開始時間： 年 月 日 時 分 經(jīng)理簽名： 工作負責(zé)人： 值班人： 7 工作結(jié)束時間： 年 月 日 時 分 經(jīng)理簽名： 工作負責(zé)人： 值班人： 備注 四、 弱電系統(tǒng)的維修養(yǎng)護 1．各工作人員對弱電系統(tǒng)的維修養(yǎng)護職責(zé) （ 1）分承包方維修養(yǎng)護人員的職責(zé)。 25 1）按弱電系統(tǒng)周期檢查及維修養(yǎng)護計劃和弱電系統(tǒng)維修養(yǎng)護規(guī)程的內(nèi)容要求進行周期檢查及維修養(yǎng)護，并對結(jié)果進行記錄。 2）對弱電系統(tǒng)維修養(yǎng)護工作進行記錄。 3）弱電設(shè)備發(fā)生異常和故障及時報告設(shè)備主管，并對系統(tǒng)故障進行記錄，及時排除異常和故障。 表 238 弱電主系統(tǒng)月清點檢查表 日期： 工作項目 要求 工作項目 要求 檢查 清潔 調(diào)整 試驗 檢查 清潔 調(diào)整 試驗 消防保安 消防主機 有線電視 衛(wèi)星天線 監(jiān)視器 衛(wèi)星接收機 監(jiān)視主機 有線接收設(shè)備 巡更主機 VOD 設(shè)備 門禁主機 調(diào)制器 接線回路 主放大器 安防聯(lián)動 播放設(shè)備 背景音樂 音源設(shè)備 制作設(shè)備 高音臺 攝錄設(shè)備 功放 控制設(shè)備 附件 網(wǎng)絡(luò)中心 核心交換機 會議系統(tǒng) 同聲傳譯設(shè)備 主干交換機 會議音響 主配線架 會議視頻 語音交換機 會議演示 接入設(shè)備 附件 樓控 控 制設(shè)備 UPS UPS 主機 系統(tǒng) 蓄電池 巡檢人： 負責(zé)人： （ 2）電工的職責(zé)。 1）每日按照弱電系統(tǒng)巡視內(nèi)容與程序巡視信號接收機房設(shè)備及衛(wèi)星天線，并時行記錄。 2）信號接收機房每周打掃一次，信號接收設(shè)備每月清潔一次。 3）發(fā)現(xiàn)弱電設(shè)備異常和故障及時通知分承包方維修養(yǎng)護人員并報告工程部 主管 （工程部經(jīng)理） ，督促維修養(yǎng)護。 （ 3）保安人員的職責(zé)。 1）負責(zé)監(jiān)控中心設(shè)備的日常運 行操作，每班清潔監(jiān)控室及設(shè)備表面，每次交接班時巡視 26 周界報警系統(tǒng)探頭和設(shè)備，每班一次巡視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、電子對講系統(tǒng)的設(shè)備，并進行記錄。 2）發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告保安主管、工程部 主管 （工程部經(jīng)理） 。 （ 4）工程部 主管 （工程部經(jīng)理） 的職責(zé)。 1）負責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案的收集、保管，聯(lián)系委托保養(yǎng)工作。 2）每年 12 月制訂下一年度弱電系統(tǒng)周期檢查及養(yǎng)護計劃，并按運行情況制訂弱電系統(tǒng)（年度）維修養(yǎng)護計劃。 3）組織實施弱電設(shè)備的運行管理并按設(shè)備維修養(yǎng)護分承包方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管辦法對分承包方進行監(jiān)管，對弱電設(shè)備維修養(yǎng)護工作 進行檢查、驗證。 4）每周巡視弱電房設(shè)備，檢查巡視記錄。 5）每月定期組織分承包方維保人員和電工檢查弱電設(shè)備的運行狀況，并填寫相關(guān)檢查表。 6）按日常巡視記錄及定期檢查記錄，進行設(shè)備完好率月度統(tǒng)計并交經(jīng)理審核后報公司主管部門。 7）對每次周期檢查養(yǎng)護記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證。 8）每季匯總設(shè)備故障情況，進行設(shè)備故障記錄（季度）匯總，報 區(qū)域經(jīng)理審核后，交公司職能 部門。 9）按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定負責(zé)處理應(yīng)急事件。 2．弱電系統(tǒng)月清點檢查表 弱電系統(tǒng)月清點檢查表（表 239）。 表 239 弱電分配系統(tǒng)月清 點檢查表 日期： 工作項目 要求 工作項目 要求 檢查 清潔 調(diào)整 試驗 檢查 清潔 調(diào)整 試驗 消防系統(tǒng) 樓顯 有線電視 干線放大器 模塊 樓層放大器 煙感 用戶放大器 溫感 分配器 誘導(dǎo)燈 分支器 應(yīng)急燈 背景音樂 樓層控制器 手報電話 區(qū)域控制器 防火卷簾 中間接線盒 灑水噴頭 揚聲器 保安系統(tǒng) 鏡頭 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 樓層交換機 攝像機 區(qū)域交換機 防范探頭 光纖配線架 巡更探頭 數(shù)據(jù)配線架 門禁探頭 語音配線架 中間接線盒 樓控系統(tǒng) 區(qū)域模塊 UPS 接線盒 現(xiàn)場模塊 系統(tǒng) 控制箱 專感器 電池組 執(zhí)行機構(gòu) 27 巡檢人： 負責(zé)人： 五、 應(yīng)急發(fā)電機的維修養(yǎng)護 1．應(yīng)急發(fā)電機的養(yǎng)護管理 （ 1）保持應(yīng)急發(fā)電機機房干凈整潔。 （ 2）發(fā)電機組與儲油間隔離，儲油間應(yīng)有單獨通風(fēng)設(shè)施，并有防爆燈。 （ 3）發(fā)電機房內(nèi)嚴禁煙火，標示明確，普通滅火設(shè)施齊全，二氧化碳滅火系統(tǒng)處在正常監(jiān)控狀態(tài)。 （ 4）發(fā)電機非使用時 應(yīng)定期試運行，時間每次不少于 15min，每次運行應(yīng)有詳細記錄。 （ 5）有明確崗位責(zé)任人，有詳細的維護養(yǎng)護計劃和記錄，以及故障處理記錄。 2．應(yīng)急發(fā)電機的操作規(guī)程 （ 1）在市電停電時，應(yīng)及時啟動發(fā)電機。 （ 2）啟動前須檢查機油、柴油、電池、電壓是否正常，水箱內(nèi)水位是否足夠。 （ 3）檢查風(fēng)葉及傳動帶等是否正常，檢查機身各處是否有漏油及其他連接松動現(xiàn)象。 （ 4）一次起動時間不得超過 5s，連續(xù)兩次起動不成功，應(yīng)間隔 2min 再起動，如重復(fù)三次不能起動，則應(yīng)查明原因。 （ 5）發(fā)電機正常供電運行后，應(yīng)注意觀察各儀表運行是 否正常，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機檢查。 （ 6）運行時保持機組負荷不超過額定值 80%。 （ 7）市電恢復(fù)供電后，按啟動程序逆操作轉(zhuǎn)換市電。停機前應(yīng)保持空載運行 5min 以上。 （ 8）運行期間，注意打開補風(fēng)機。 （ 9）應(yīng)急發(fā)電機起動后，應(yīng)間隔 2h 左右，記錄電壓、電流、油壓、水溫等。 （ 10）在運行中，確保發(fā)電機組正常安全運行，必須用看、聽、嗅、摸四結(jié)合方法對機組進行檢查。 3．應(yīng)急發(fā)電機的日常巡查與記錄 （ 1）應(yīng)急發(fā)電機的日常巡查內(nèi)容。 1）檢查油箱油量及水箱內(nèi)的水是否足夠，不足時應(yīng)添足。 2）檢查機油平面，不足時 應(yīng)添足。 3）檢查各附件安裝的穩(wěn)固程度，地腳螺絲及各機械連接的牢靠性。 4）檢查機器是否有漏油、漏水等現(xiàn)象。 5）檢查各儀表是否正常，蓄電池電池水是否添足，檢查蓄電池電壓是否正常。 6）清潔機器及附件設(shè)備外表。 7) 發(fā)電機平時置于自動待發(fā)狀態(tài)，蓄電池置于充電狀態(tài)。 （ 2）應(yīng)急發(fā)電機巡查記錄表。 應(yīng)急發(fā)電機巡查記錄表如表 240 所示。 （ 3）應(yīng)急發(fā)電機運行記錄表。 應(yīng)急發(fā)電機運行記錄表如表 241 所示 表 241 應(yīng)急發(fā)電機運行記錄表 年 月 日 開機 時間 28 停機時間 機油溫度 頻率 三相電壓 v v w 電流 總運行時數(shù) 總發(fā)電量 其他情況說明： 值班人： （ 4） 應(yīng)急發(fā)電機組故障記錄表 應(yīng)急發(fā)電機組故障記錄表如表 242 所示 表 242 應(yīng)急發(fā)電機組故障記錄表 設(shè)備所在位置 故障發(fā)生日期 故障情況： 故障處理辦法 : 故障處理結(jié)果： 修理時間 修復(fù)人員簽名 檢查人簽名 （ 5） 應(yīng)急發(fā)電機的維修養(yǎng)護計劃。根據(jù)實際情況填寫應(yīng)急發(fā)電機維修養(yǎng)護計劃表（表 29 243），有計劃地對應(yīng)急發(fā)電機進行維修養(yǎng)護 表 243 應(yīng)急發(fā)電機維修養(yǎng)護計劃表 序號 項目 內(nèi)容 序號 項目 內(nèi)容 1 燃油量 11 燃油濾器清洗 2 滑油質(zhì)量 12 機油更換 3 滑油濾器清洗 13 皮帶傳動裝置 4 墊腳螺栓 14 排煙螺栓管連接 5 空氣濾器清潔 15 增壓器軸承 6 蓄電池電壓 16 電池水補充 7 電線接點檢查 17 接地測量 8 機身及環(huán)境清潔 18 進排風(fēng)機檢查 9 控制箱檢查 19 充電裝置檢查 10 散熱器及風(fēng)葉 20 其他情況： 制表： 審核： 批準： 六、 給排水系統(tǒng)的管理與維修養(yǎng)護 給排水系統(tǒng)的管理 給排水系統(tǒng)的組成 （ 1）給排水系統(tǒng)的主要組成部分。 1）給排水子系統(tǒng)。升壓和貯水設(shè)備：水泵、氣壓裝置、水箱、水池及配套電氣控制。 2）給水附件：閘閥、減壓閥、止回閥、各式水龍、開水器、儀器儀表及配套電氣控制。 3）管道。 4）排污子系統(tǒng)：①抽升設(shè)備：污水泵、雨水泵、配套 電氣控制設(shè)備；②衛(wèi)生器具：大小便器、洗手盆、配套電氣控制設(shè)備；③排水管網(wǎng)及附件（包括水井蓋、排水溝蓋）；④通氣系統(tǒng)（通風(fēng)設(shè)備及其電氣控制）；⑤污水池、化糞池、隔油池及隔油井。 （ 2）給排水系統(tǒng)的分析。對給排水系統(tǒng)的分析有助于對給排水系統(tǒng)的更進一步認識，有利于對給排水系統(tǒng)的維修養(yǎng)護與管理。 給排水系統(tǒng)設(shè)備房的環(huán)境要求 （