【導(dǎo)讀】供配電系統(tǒng)主要由以下三部分組成。助）裝置及高壓配電柜（配）線纜（槽）。備以及警示燈或臨時(shí)需求電光源等。2)配電房每周打掃一次，配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)“運(yùn)行”與“備用”每月切換檢查。3)按供配電系統(tǒng)(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃和供配電系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行記錄。下排除異常和故障。編制，外委托修理的聯(lián)系工作。4)每周巡視配電房設(shè)備，檢查巡視記錄、交接班記錄。電系統(tǒng)完好率月度統(tǒng)計(jì)，并交區(qū)域經(jīng)理審核后報(bào)公司主管部門。8)按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，負(fù)責(zé)處理應(yīng)急事件。兩份工作票中的一份必須經(jīng)常保存在工作地點(diǎn)，由該項(xiàng)工作負(fù)責(zé)人。填寫和收?qǐng)?zhí)，另一份由值班員收?qǐng)?zhí)，按班移交。值班員應(yīng)將工作票號(hào)碼、工作任務(wù)、許可工。開工前工作票內(nèi)的全部措施應(yīng)一次做完。工作票的有效時(shí)間，以批準(zhǔn)檢修日期為限。施是否符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件；工作前對(duì)工作人員交待安全事項(xiàng)。

　　

【正文】 235），以便日后更進(jìn)一步的維修養(yǎng)護(hù)，使得對(duì)配電房的維修養(yǎng)護(hù)有步驟、有計(jì)劃地進(jìn)行。 表 235 配電房維修養(yǎng)護(hù)記錄表 年 月 日 序號(hào) 維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng) 目 維修養(yǎng)護(hù)完成情況 備注 1 室內(nèi)清潔衛(wèi)生 2 降塵情況 3 室外內(nèi)照明 4 室內(nèi)消防 設(shè)備 5 接點(diǎn)緊固 6 主回路電器件 7 母排導(dǎo)線 8 絕緣情況 9 標(biāo)牌標(biāo)示 10 接地 11 計(jì)量?jī)x表 23 12 外觀 13 噪聲氣味 14 功能檢查 15 其他隱患 維修養(yǎng)護(hù)時(shí)更換元 件名稱及規(guī)格 檢定結(jié)論 備注 責(zé)任人： 維修養(yǎng)護(hù)人： 9． 配電房的故障處理 （ 1） 運(yùn)行中的低壓配電柜發(fā)生故障（如跳閘、停電）運(yùn)行人員應(yīng)迅速正確地進(jìn)行判斷和處理，分清故障情況，故障不明時(shí)， 不應(yīng)自行處理，以免事故擴(kuò)大，處理程序可以參考本節(jié)前面講述的停電應(yīng)急處理規(guī)程和停電應(yīng)急處理人員安排。 （ 2） 處理故障時(shí)，應(yīng)設(shè)法保證配電房自用電源及重要設(shè)備的電源，并將處理過程及故障詳細(xì)記錄在配電房故障記錄表（如表 236 所示）中。 表 236 配電房故障記錄表 設(shè)備所在位置 故障發(fā)生日期 故障情況： 24 故障處理辦法 : 故障處理結(jié)果： 修理時(shí)間 修復(fù)人員簽名 檢查人簽名 （ 3） 若是配電房中的配電柜故障，需填寫配電柜檢修工作表（表 237）才能對(duì)配電柜進(jìn)行檢修。 表 237 配電柜檢修工作表 商場(chǎng) 名稱： 年 月 日 1 工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）： 值班人： 參加維修工作人員： 2 工作任務(wù)及地點(diǎn)： 3 計(jì)劃工作時(shí)間： 自 年 月 日 時(shí) 分 至 年 月 日 時(shí) 分 4 工作條件（停電或不停電）： 5 注意事項(xiàng)（安全措施）： 6 許可開始時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人： 值班人： 7 工作結(jié)束時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 經(jīng)理簽名： 工作負(fù)責(zé)人： 值班人： 備注 四、 弱電系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù) 1．各工作人員對(duì)弱電系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)職責(zé) （ 1）分承包方維修養(yǎng)護(hù)人員的職責(zé)。 25 1）按弱電系統(tǒng)周期檢查及維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和弱電系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)規(guī)程的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查及維修養(yǎng)護(hù)，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行記錄。 2）對(duì)弱電系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行記錄。 3）弱電設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告設(shè)備主管，并對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行記錄，及時(shí)排除異常和故障。 表 238 弱電主系統(tǒng)月清點(diǎn)檢查表 日期： 工作項(xiàng)目 要求 工作項(xiàng)目 要求 檢查 清潔 調(diào)整 試驗(yàn) 檢查 清潔 調(diào)整 試驗(yàn) 消防保安 消防主機(jī) 有線電視 衛(wèi)星天線 監(jiān)視器 衛(wèi)星接收機(jī) 監(jiān)視主機(jī) 有線接收設(shè)備 巡更主機(jī) VOD 設(shè)備 門禁主機(jī) 調(diào)制器 接線回路 主放大器 安防聯(lián)動(dòng) 播放設(shè)備 背景音樂 音源設(shè)備 制作設(shè)備 高音臺(tái) 攝錄設(shè)備 功放 控制設(shè)備 附件 網(wǎng)絡(luò)中心 核心交換機(jī) 會(huì)議系統(tǒng) 同聲傳譯設(shè)備 主干交換機(jī) 會(huì)議音響 主配線架 會(huì)議視頻 語音交換機(jī) 會(huì)議演示 接入設(shè)備 附件 樓控 控 制設(shè)備 UPS UPS 主機(jī) 系統(tǒng) 蓄電池 巡檢人： 負(fù)責(zé)人： （ 2）電工的職責(zé)。 1）每日按照弱電系統(tǒng)巡視內(nèi)容與程序巡視信號(hào)接收機(jī)房設(shè)備及衛(wèi)星天線，并時(shí)行記錄。 2）信號(hào)接收機(jī)房每周打掃一次，信號(hào)接收設(shè)備每月清潔一次。 3）發(fā)現(xiàn)弱電設(shè)備異常和故障及時(shí)通知分承包方維修養(yǎng)護(hù)人員并報(bào)告工程部 主管 （工程部經(jīng)理） ，督促維修養(yǎng)護(hù)。 （ 3）保安人員的職責(zé)。 1）負(fù)責(zé)監(jiān)控中心設(shè)備的日常運(yùn) 行操作，每班清潔監(jiān)控室及設(shè)備表面，每次交接班時(shí)巡視 26 周界報(bào)警系統(tǒng)探頭和設(shè)備，每班一次巡視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、電子對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)備，并進(jìn)行記錄。 2）發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告保安主管、工程部 主管 （工程部經(jīng)理） 。 （ 4）工程部 主管 （工程部經(jīng)理） 的職責(zé)。 1）負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案的收集、保管，聯(lián)系委托保養(yǎng)工作。 2）每年 12 月制訂下一年度弱電系統(tǒng)周期檢查及養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按運(yùn)行情況制訂弱電系統(tǒng)（年度）維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。 3）組織實(shí)施弱電設(shè)備的運(yùn)行管理并按設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)分承包方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管辦法對(duì)分承包方進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)弱電設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作 進(jìn)行檢查、驗(yàn)證。 4）每周巡視弱電房設(shè)備，檢查巡視記錄。 5）每月定期組織分承包方維保人員和電工檢查弱電設(shè)備的運(yùn)行狀況，并填寫相關(guān)檢查表。 6）按日常巡視記錄及定期檢查記錄，進(jìn)行設(shè)備完好率月度統(tǒng)計(jì)并交經(jīng)理審核后報(bào)公司主管部門。 7）對(duì)每次周期檢查養(yǎng)護(hù)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行檢查驗(yàn)證。 8）每季匯總設(shè)備故障情況，進(jìn)行設(shè)備故障記錄（季度）匯總，報(bào) 區(qū)域經(jīng)理審核后，交公司職能 部門。 9）按應(yīng)急預(yù)案規(guī)定負(fù)責(zé)處理應(yīng)急事件。 2．弱電系統(tǒng)月清點(diǎn)檢查表 弱電系統(tǒng)月清點(diǎn)檢查表（表 239）。 表 239 弱電分配系統(tǒng)月清 點(diǎn)檢查表 日期： 工作項(xiàng)目 要求 工作項(xiàng)目 要求 檢查 清潔 調(diào)整 試驗(yàn) 檢查 清潔 調(diào)整 試驗(yàn) 消防系統(tǒng) 樓顯 有線電視 干線放大器 模塊 樓層放大器 煙感 用戶放大器 溫感 分配器 誘導(dǎo)燈 分支器 應(yīng)急燈 背景音樂 樓層控制器 手報(bào)電話 區(qū)域控制器 防火卷簾 中間接線盒 灑水噴頭 揚(yáng)聲器 保安系統(tǒng) 鏡頭 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 樓層交換機(jī) 攝像機(jī) 區(qū)域交換機(jī) 防范探頭 光纖配線架 巡更探頭 數(shù)據(jù)配線架 門禁探頭 語音配線架 中間接線盒 樓控系統(tǒng) 區(qū)域模塊 UPS 接線盒 現(xiàn)場(chǎng)模塊 系統(tǒng) 控制箱 專感器 電池組 執(zhí)行機(jī)構(gòu) 27 巡檢人： 負(fù)責(zé)人： 五、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)的維修養(yǎng)護(hù) 1．應(yīng)急發(fā)電機(jī)的養(yǎng)護(hù)管理 （ 1）保持應(yīng)急發(fā)電機(jī)機(jī)房干凈整潔。 （ 2）發(fā)電機(jī)組與儲(chǔ)油間隔離，儲(chǔ)油間應(yīng)有單獨(dú)通風(fēng)設(shè)施，并有防爆燈。 （ 3）發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁煙火，標(biāo)示明確，普通滅火設(shè)施齊全，二氧化碳滅火系統(tǒng)處在正常監(jiān)控狀態(tài)。 （ 4）發(fā)電機(jī)非使用時(shí) 應(yīng)定期試運(yùn)行，時(shí)間每次不少于 15min，每次運(yùn)行應(yīng)有詳細(xì)記錄。 （ 5）有明確崗位責(zé)任人，有詳細(xì)的維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和記錄，以及故障處理記錄。 2．應(yīng)急發(fā)電機(jī)的操作規(guī)程 （ 1）在市電停電時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)。 （ 2）啟動(dòng)前須檢查機(jī)油、柴油、電池、電壓是否正常，水箱內(nèi)水位是否足夠。 （ 3）檢查風(fēng)葉及傳動(dòng)帶等是否正常，檢查機(jī)身各處是否有漏油及其他連接松動(dòng)現(xiàn)象。 （ 4）一次起動(dòng)時(shí)間不得超過 5s，連續(xù)兩次起動(dòng)不成功，應(yīng)間隔 2min 再起動(dòng)，如重復(fù)三次不能起動(dòng)，則應(yīng)查明原因。 （ 5）發(fā)電機(jī)正常供電運(yùn)行后，應(yīng)注意觀察各儀表運(yùn)行是 否正常，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)檢查。 （ 6）運(yùn)行時(shí)保持機(jī)組負(fù)荷不超過額定值 80%。 （ 7）市電恢復(fù)供電后，按啟動(dòng)程序逆操作轉(zhuǎn)換市電。停機(jī)前應(yīng)保持空載運(yùn)行 5min 以上。 （ 8）運(yùn)行期間，注意打開補(bǔ)風(fēng)機(jī)。 （ 9）應(yīng)急發(fā)電機(jī)起動(dòng)后，應(yīng)間隔 2h 左右，記錄電壓、電流、油壓、水溫等。 （ 10）在運(yùn)行中，確保發(fā)電機(jī)組正常安全運(yùn)行，必須用看、聽、嗅、摸四結(jié)合方法對(duì)機(jī)組進(jìn)行檢查。 3．應(yīng)急發(fā)電機(jī)的日常巡查與記錄 （ 1）應(yīng)急發(fā)電機(jī)的日常巡查內(nèi)容。 1）檢查油箱油量及水箱內(nèi)的水是否足夠，不足時(shí)應(yīng)添足。 2）檢查機(jī)油平面，不足時(shí) 應(yīng)添足。 3）檢查各附件安裝的穩(wěn)固程度，地腳螺絲及各機(jī)械連接的牢靠性。 4）檢查機(jī)器是否有漏油、漏水等現(xiàn)象。 5）檢查各儀表是否正常，蓄電池電池水是否添足，檢查蓄電池電壓是否正常。 6）清潔機(jī)器及附件設(shè)備外表。 7) 發(fā)電機(jī)平時(shí)置于自動(dòng)待發(fā)狀態(tài)，蓄電池置于充電狀態(tài)。 （ 2）應(yīng)急發(fā)電機(jī)巡查記錄表。 應(yīng)急發(fā)電機(jī)巡查記錄表如表 240 所示。 （ 3）應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表。 應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表如表 241 所示 表 241 應(yīng)急發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表 年 月 日 開機(jī) 時(shí)間 28 停機(jī)時(shí)間 機(jī)油溫度 頻率 三相電壓 v v w 電流 總運(yùn)行時(shí)數(shù) 總發(fā)電量 其他情況說明： 值班人： （ 4） 應(yīng)急發(fā)電機(jī)組故障記錄表 應(yīng)急發(fā)電機(jī)組故障記錄表如表 242 所示 表 242 應(yīng)急發(fā)電機(jī)組故障記錄表 設(shè)備所在位置 故障發(fā)生日期 故障情況： 故障處理辦法 : 故障處理結(jié)果： 修理時(shí)間 修復(fù)人員簽名 檢查人簽名 （ 5） 應(yīng)急發(fā)電機(jī)的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。根據(jù)實(shí)際情況填寫應(yīng)急發(fā)電機(jī)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表（表 29 243），有計(jì)劃地對(duì)應(yīng)急發(fā)電機(jī)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù) 表 243 應(yīng)急發(fā)電機(jī)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 燃油量 11 燃油濾器清洗 2 滑油質(zhì)量 12 機(jī)油更換 3 滑油濾器清洗 13 皮帶傳動(dòng)裝置 4 墊腳螺栓 14 排煙螺栓管連接 5 空氣濾器清潔 15 增壓器軸承 6 蓄電池電壓 16 電池水補(bǔ)充 7 電線接點(diǎn)檢查 17 接地測(cè)量 8 機(jī)身及環(huán)境清潔 18 進(jìn)排風(fēng)機(jī)檢查 9 控制箱檢查 19 充電裝置檢查 10 散熱器及風(fēng)葉 20 其他情況： 制表： 審核： 批準(zhǔn)： 六、 給排水系統(tǒng)的管理與維修養(yǎng)護(hù) 給排水系統(tǒng)的管理 給排水系統(tǒng)的組成 （ 1）給排水系統(tǒng)的主要組成部分。 1）給排水子系統(tǒng)。升壓和貯水設(shè)備：水泵、氣壓裝置、水箱、水池及配套電氣控制。 2）給水附件：閘閥、減壓閥、止回閥、各式水龍、開水器、儀器儀表及配套電氣控制。 3）管道。 4）排污子系統(tǒng)：①抽升設(shè)備：污水泵、雨水泵、配套 電氣控制設(shè)備；②衛(wèi)生器具：大小便器、洗手盆、配套電氣控制設(shè)備；③排水管網(wǎng)及附件（包括水井蓋、排水溝蓋）；④通氣系統(tǒng)（通風(fēng)設(shè)備及其電氣控制）；⑤污水池、化糞池、隔油池及隔油井。 （ 2）給排水系統(tǒng)的分析。對(duì)給排水系統(tǒng)的分析有助于對(duì)給排水系統(tǒng)的更進(jìn)一步認(rèn)識(shí)，有利于對(duì)給排水系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)與管理。 給排水系統(tǒng)設(shè)備房的環(huán)境要求 （