【導(dǎo)讀】第一條為加強和規(guī)范公司招標管理工作，保證公司利益?？刂平ㄔO(shè)成本、保證建設(shè)工期、確保工程質(zhì)量和提高投資效益為目的，屬單位的房產(chǎn)開發(fā)招標。資產(chǎn)采購以及甲供材料采購等項目；廣告、勞務(wù)以及關(guān)系公司利益并產(chǎn)生投資效益等服務(wù)項目。第五條招標工作應(yīng)遵循公開、公平、公正、透明的原則。集體公開決策，杜絕暗箱操作。小組進行客觀公正的評價。正，樹立并維護公司良好的招標信譽和形象。理、歸檔、保管。評標小組，分別負責(zé)招標的經(jīng)濟與技術(shù)內(nèi)務(wù)工作。常設(shè)成員需提交行政管理部備案。文件時參照執(zhí)行；察進程進行監(jiān)管，對不合理的評定結(jié)果提出異議。審核后的招標計劃及本辦法組織實施；選投標候選人，對招標申請進行報批；標、詢標結(jié)果提選中標人并編寫評標報告及報批。每月5日前向集團行政管理部提交當(dāng)月招標計劃。及經(jīng)濟標分析報告，提供專業(yè)的支持配合；定，以免發(fā)生糾紛。本合同會審及審核。

　　

【正文】 14 年 月 日 時 分 15 年 月 日 時 分 16 年 月 日 時 分 36 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 房產(chǎn)開發(fā)開標會議議程 序號 議程名稱 操作規(guī)程 備注 1 會場準備 落實會議室，準備白板、白板筆 、剪刀、計算器等工具。 2 簽到 按照簽到表，請投標單位代表簽到，律師檢查投標人資質(zhì)包括法定代表人證件或法定代表人委托書及受委托人證件等。 提前 10 分鐘到會場 3 開場白 (情況介紹 ) 招標會議開始，由主持人介紹本次招標項目的基本情況（如有第一次參加投標單位，可適當(dāng)介紹公司基本情況）、參加投標單位、招標小組成員、本次招標的程序，強調(diào)招標紀律。 4 投標單位自我介紹 由投標單位代表介紹本單位的基本情況、業(yè)務(wù)能力、主要業(yè)績等。 5 遞交標書 投標單位將密封標書遞交招標小組，同時交納投標押金。財務(wù)管 理部設(shè)專人收取投標押金并開具相應(yīng)收據(jù)。 6 確定標底 留專人保管投標書，招標小組成員離開招標會場，討論并確定標底（或最高限價）。 7 公布標底 在白板上公布標底（或最高限價）。 8 唱標 由律師對標書的密封情況進行檢查，將合格標書進行拆封，并將各投標單位的投標價格依次在白板上公布。 9 評標 投標單位退場，提取入圍單位標書，由有關(guān)專業(yè)人員進行審查，分別對技術(shù)標和經(jīng)濟標進行分析。 10 詢標 針對標書中存在的疑義，招標小組成員提出問題，由投標單位予以澄清。其中對于投標單位不平衡報價原則上要 求在不調(diào)整其投標總價的基礎(chǔ)上按我方市場參考價予以調(diào)整。造價人員負責(zé)做好詢標記錄，并由招標小組和投標單位代表簽名確認。 11 確定中標候選名次 根據(jù)本次招標的原則，經(jīng)招標小組成員充分研究、討論，提出中標候選人名次并通知各投標單位。 12 招標結(jié)束 清理文件、整理會場。 注： 招標會議開始前，招標組織者應(yīng)進行分工，其中應(yīng)設(shè)專人進行招標記錄。 根據(jù)評標辦法以上議程可以進行適當(dāng)調(diào)整。 37 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 房產(chǎn)開發(fā)開 標 記錄 表 開發(fā) 單位 工程名稱 評標方法 項目概算 市場參考價 萬元 投標 限價 萬元至 萬元 投標 單位 名稱 經(jīng)濟標 得分 技術(shù)標 得分 綜合得 分 第一次投標報價 （萬元） 第二次投標報價 （萬元） 中標候選 人排序 備注 1 2 3 4 5 6 招標 小組成員：（簽名） 38 綜合評標評分方法 （僅供參考） 采用綜合評估法，招標小組先評審?fù)稑巳说募夹g(shù)標，后評審?fù)稑巳说慕?jīng)濟標及其他內(nèi)容。 招標小組應(yīng)當(dāng)按照下列公式之一對所有投 標進行綜合評分或比較： N=A1J+A2S N—評標總得分 J—技術(shù)標評審得分 S—經(jīng)濟標評審得分， 計算方法如下： 先計算所有投標人經(jīng)濟標的評分平均值：有效報價總和的平均值； 投標人經(jīng)濟標得分：平均值除以投標人的投標報價（投標報價為有效報價）乘以 100，結(jié)果為經(jīng)濟標得分。 A1 、 A2 —分別為 技術(shù)標與經(jīng)濟標 所占的權(quán)重， 根據(jù)技術(shù)和價格要求的程度分別 取 A1=~， A2=~（ A1＋ A2＝ 1） 按得分從高至低的順序確定中標候選人。 評標程序： （ 1） 評審技術(shù)標（詳見技術(shù)標評審表）。技術(shù)標采取評 分淘汰制， 滿分為100 分，低于 60 分的為無效標； 無效標的投標人將不再參加經(jīng)濟標的評審（但招標人有權(quán)擁有其經(jīng)濟標資料），招標人對被淘汰的單位不做任何解釋。 （ 2） 評審經(jīng)濟標。經(jīng)濟標高于最高限價則被淘汰。在評審經(jīng)濟標過程中，招標人可以對審核中發(fā)現(xiàn)的問題進行詢標，投標人應(yīng)積極響應(yīng)。詢標結(jié)果應(yīng)進行記錄并由投標人的法定代表人或授權(quán)委托人簽名。招標小組根據(jù)評標原則確定經(jīng)濟標得分。 （ 3） 綜合技術(shù)標與經(jīng)濟標得分，按上述計算方法確定投標人最后得分，按得分高低順序排出第一至第三中標候選人。 39 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 技術(shù)標評審表（僅 供參考） 序號 評 審 內(nèi) 容 及 要 求 本項滿分 投標人得分 1 施工工藝合理 15 2 擬投入的施工設(shè)備及設(shè)備進場計劃 10 3 施工技術(shù)措施及圖表說明 10 4 施工進度計劃 10 6 質(zhì)量保證措施 6 7 安全保證措施 6 8 文明施工及環(huán)境保護措施 6 9 項目管理班子配備 6 10 項目技術(shù)負責(zé)人 6 11 投標人資質(zhì)一、二級 資質(zhì)三級 10 8 12 投標人業(yè)績（ 0608 年） 15 合 計 分 100 技術(shù)標是否合格 說明： 技術(shù)標評審采用 定量 評審。 采用定量評審的，招標人必須明確每項評審內(nèi)容的權(quán)重或分值范圍，評標專家以此對每項評審內(nèi)容進行打分。 招標人可根據(jù)各項目的具體特征調(diào)整評審項目及權(quán)重。 評審內(nèi)容及比重可根據(jù)項目特點進行調(diào)整。 40 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 房產(chǎn)開發(fā)評標報告 附： 該表格適用于土建總包工程、電梯工程、發(fā)電機組工程、門窗、欄桿、外墻涂料工程使用。 項目名稱 承辦單位 項目類別 項目 概算 標底價 中標價 （萬元） 投標人名稱 第一次報價 (萬元 ) 第二次報價 (萬元 ) 技術(shù)標得 分 評標綜合得分 中標候選 人排序 招標小組 意見 ： 工程預(yù)結(jié) 部 意見 ： 負責(zé)人： 年 月 日 財務(wù)部 意見 ： 負責(zé)人： 年 月 日 行政管理部 意見 ： 負責(zé)人： 年 月 日 總經(jīng)理意見： 簽名： 年 月 日 總裁意見 ： 簽名： 年 月 日 41 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 房產(chǎn)開發(fā)評標報告 附： 該表格適用于海岸項目公司 500 萬以上 、 容桂 200 萬以上 、君蘭 100 萬以上 項目。 項目名稱 承辦單位 項目類別 項目 概算 標底價 中標價 （萬元） 投標人名稱 第一次報價 (萬元 ) 第二次報價 (萬元 ) 技標標 得分 評標綜合得分 中標候選 人排序 招標小組 意見 ： 行政管理部 意見 ： 負責(zé)人： 年 月 日 總經(jīng)理意見： 簽名： 年 月 日 總裁意見 ： 簽名： 年 月 日 42 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 價格洽商記錄表 日期： 年 月 日 項目名稱： 項目 類別： □工程施工類 □材料設(shè)備類 □ 設(shè)計 類 □ 其它 類（請在選擇處打√） 洽商事項： 洽商單位： 授權(quán)人： 洽商內(nèi)容： 授權(quán)人簽名： 議標小組 洽商人簽名： 價格洽商須兩個以上部門人員參加方為有效 。 43 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 房產(chǎn)開發(fā)議標報告 附： 該表格適用于海岸項目公司 500 萬以上，容桂 200 萬以上 、君蘭 100 萬以上 項目。 項目名稱 承辦單位 項目類別 項目 概算 標底價 中標價 （萬元） 投標人名稱 第一次報價 (萬元 ) 第二次報價 (萬元 ) 技標標 得分 評標綜合得分 中標候選 人排序 議 標小組 意見 ： 行政管理部 意見 ： 負責(zé)人： 年 月 日 總經(jīng)理意見： 簽名： 年 月 日 總裁意見 ： 簽名： 年 月 日 44 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 房產(chǎn)開發(fā)議標報告 附： 該表格適用于海岸項目公司 500萬 （含） 以下，容桂 200 萬 （含） 以下 、君蘭 100 萬（含）以下 項目。 項目名稱 承辦單 位 項目類別 項目 概算 標底價 中標價 （萬元） 投標人名稱 第一次報價 (萬元 ) 第二次報價 (萬元 ) 技標標 得分 評標綜合得分 中標候選 人排序 議 標小組 意見 ： 總經(jīng)理意見： 簽名： 年 月 日 45 美的地產(chǎn)發(fā)展集團 招（議）答疑審批表 項目名稱 發(fā)送范圍 附件 擬稿單位 擬稿人 招（議）標小組意見 招（議）標小組組長意見 備注